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Os diferentes caminhos percorridos na determinação do valor...
Os diferentes caminhos percorridos na determinação do valor de um bem constituem a metodologia avaliatória,
cabendo a cada um deles a denominação de método avaliatório. Sobre o assunto, marque a alternativa incorreta:
A
Para a identificação do valor de bens imóveis, sempre que possível o avaliador deve preferir o método comparativo
de dados de mercado.
B
No método da capitalização da renda, o imóvel é valorizado pela renda que pode proporcionar ao seu proprietário.
C
O método do custo de reprodução baseia-se na hipótese de que um comprador, bem informado, não pagará mais
por um imóvel do que o custo para construir outro igual.
D
O método evolutivo utiliza-se do melhor aproveitamento hipotético possível para avaliar terrenos e glebas
urbanizáveis.
E
Para que seja feita uma boa avaliação, o profissional deve conhecer não só as ferramentas matemáticas
envolvidas no cálculo, mas também o funcionamento do mercado onde se situa o bem.