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No que se refere à aplicação dos métodos de avaliação de...
No que se refere à aplicação dos métodos de avaliação de imóveis
urbanos, assinale a opção correta.
A
O método comparativo de dados de mercado abrange a
avaliação do valor de mercado do bem, o seu custo e a sua
viabilidade de utilização econômica.
B
O responsável pela avaliação deve-se basear em metodologias
descritas em norma, sendo vedado o emprego de outros
procedimentos, sob pena de o laudo não ter validade jurídica,
mesmo que assinado por um responsável técnico.
C
O custo do bem pode ser identificado utilizando-se o método
evolutivo.
D
O método involutivo é aquele mediante o qual se indica o valor
do bem com base na capitalização presente da sua renda
líquida prevista, considerando-se cenários viáveis.
E
O método comparativo direto de dados de mercado é o mais
recomendável, sempre que possível, para a identificação do
valor de mercado do bem.