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No contexto da manutenção predial, a escolha entre as...
No contexto da manutenção predial, a escolha entre as abordagens corretiva, preditiva e preventiva é fundamental para garantir a longevidade dos sistemas mecânicos e a segurança dos ocupantes do edifício. Qual das seguintes práticas reflete a aplicação mais adequada de cada tipo de manutenção em um sistema de climatização central de um prédio?
A
Realizar manutenção corretiva ao substituir filtros de ar apenas quando o sistema já mostra sinais de redução de desempenho, como baixa eficiência de refrigeração e aumento de consumo de energia.
B
Executar manutenção preditiva com base em inspeções regulares e uso de sensores de vibração nos compressores, permitindo identificar desgastes anormais antes que ocorram falhas graves, e agendar intervenções planejadas.
C
Aplicar manutenção preventiva sem um cronograma definido, substituindo peças e realizando ajustes somente quando houver disponibilidade de tempo e recursos, evitando interrupções desnecessárias no funcionamento do sistema.
D
Optar por manutenção corretiva nos componentes elétricos, como motores e painéis de controle, uma vez que estes são mais propensos a falhas repentinas e não podem ser monitorados eficientemente com ferramentas preditivas.
E
Implementar um plano de manutenção preventiva exclusivamente para os componentes que apresentam falhas frequentes, enquanto os sistemas menos críticos devem ser monitorados de forma reativa para otimizar custos.