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No zoneamento do município de Serrana, conforme definido na legislação própria, parâmetros urbanísticos como taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento e recuos são associados.
a cada categoria de uso – residencial, comercial e de serviços, industrial etc.
às zonas de uso – mistas, de expansão residencial, de expansão industrial, etc.
ao abairramento definido no Plano Diretor do Município.
às distâncias ao centro da cidade, em razão inversamente proporcional a essa distância.
aos níveis de incomodidade dos usos e ao tamanho dos lotes, cujo mínimo é estabelecido por zona.