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Questões de Concurso sobre Lei nº 8.692/1993 - Define planos de reajustamento dos encargos mensais e dos saldos devedores nos contratos de financiamentos habitacionais no âmbito do Sistema Financeiro da Habitação
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Os fundos de investimentos imobiliários são uma comunhão de
recursos captados por um prazo determinado, destinados
à aplicação em empreendimentos imobiliários, que podem ser
constituídos sob a forma de condomínio fechado ou aberto,
admitindo-se o resgate das quotas a qualquer tempo.
C
Certo
E
Errado
Na execução para obtenção de crédito hipotecário vinculado ao
sistema financeiro de habitação, o executado que alegar
e comprovar, mediante recibo, que resgatou a dívida, poderá
opor embargos no prazo de dez dias contados da penhora.
C
Certo
E
Errado
Considere que a avaliação de um imóvel, ao qual é possível ter
acesso, tenha sido realizada por análise do valor de mercado de
imóveis na mesma edificação. Nessa situação, a avaliação é
tecnicamente válida, mesmo que não tenha havido prévia
vistoria do imóvel.
C
Certo
E
Errado
Em sua avaliação, o valor de mercado de um imóvel não inclui
custos de transação, tais como despesas com escrituras e
registro.
C
Certo
E
Errado
A avaliação de um imóvel não pode ser finalizada sem a
definição do real valor do bem analisado.
C
Certo
E
Errado
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É vedado ao mutuário do SFH, transferir a terceiros os direitos
e obrigações decorrentes do contrato, salvo se demonstrar
incapacidade financeira, caso em que a transferência é
permitida, independentemente da interveniência da instituição
financiadora.
C
Certo
E
Errado
Em caso de venda compulsória de um imóvel urbano por meio
de ações judiciais indenizatórias, o valor da indenização
consiste no valor apurado na venda do imóvel.
C
Certo
E
Errado
De acordo com o método evolutivo de avaliação, o valor de
mercado de um imóvel urbano é composto pelo valor do
terreno acrescido do custo de reposição de benfeitorias e do
fator de comercialização.
C
Certo
E
Errado
Na avaliação de um conjunto de unidades autônomas
padronizadas, é permitida a vistoria interna por amostragem
aleatória.
C
Certo
E
Errado
Para fins de vistoria, é necessário que o avaliador verifique as
características da região e do entorno do local do imóvel.
C
Certo
E
Errado
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Na avaliação de hotéis e centros de compras, deve ser utilizado
o método evolutivo, e a taxa de desconto utilizada para a
precificação do ativo deve ser fundamentada.
C
Certo
E
Errado
Caso haja divergência entre a área mensurada de um imóvel
durante sua vistoria e a área indicada em sua documentação, a
vistoria deverá ser encerrada sem emissão de laudo final.
C
Certo
E
Errado
O método involutivo deve ser utilizado nas avaliações de
glebas quando não existirem dados amostrais de bens
semelhantes.
C
Certo
E
Errado
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