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A NBR 12.721 (Avaliação de custos unitários de construção...
Ano:
2010
A NBR 12.721 (Avaliação de custos unitários de construção para incorporação imobiliária e outras disposições para condomínios edilícios – Procedimento) foi criada a partir das exigências estabelecidas na Lei Federal n.º 4.591/64, para regulamentar as disposições nela fixadas para avaliação de custos unitários, cálculo do rateio de construção e outras disposições correlatas. Essa norma aplica-se aos edifícios com unidades autônomas dispostas em pavimentos, conjuntos de residências unifamiliares isoladas ou geminadas, conjunto de galpões de uso industrial ou comercial que sejam objeto de incorporação imobiliária.
Assinale a alternativa que não apresenta concordância com os conceitos apresentados na NBR 12.721.
A
A área real total de um pavimento corresponde à soma
das áreas cobertas reais de um determinado pavimento,
medidas a partir do projeto arquitetônico.
B
A norma classifica as áreas em relação ao uso em
áreas de uso privativo e áreas de uso comum.
C
Unidade autônoma é a parte da edificação vinculada a
uma fração ideal de terreno e coisas comuns, sujeita às
limitações da lei. Constitui-se de dependências e
instalações de uso privativo, além da parcela de
dependências e instalações de uso comum da
edificação. Pode ser destinada a fins residenciais ou
não. Para efeitos de identificação, são assinaladas por
designação especial numérica ou alfabética.
D
Os projetos-padrão são projetos selecionados para
representar os diferentes tipos de edificações,
usualmente objeto de incorporação para construção em
condomínio e conjunto de edificações, definidos por
características como número de pavimentos, número de
dependências por unidade, áreas equivalentes à área
de custo padrão privativas das unidades autônomas,
padrão de acabamento da construção e número total de
unidades.
E
Custo unitário básico é o custo por metro quadrado de
construção do projeto-padrão considerado, calculado
pelos Sindicatos da Indústria da Construção Civil e que
serve de base para a avaliação dos custos de
construção das edificações.