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Questões de Concurso sobre Manutenção de Bens Imóveis
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Alice e João são responsáveis pela gestão e fiscalização de determinado contrato administrativo.
Na entidade pública em que trabalham, as manutenções preventivas são realizadas conforme o previsto nesse contrato, a exemplo
A
da aplicação sistemática de técnicas de análise ao parque tecnológico.
B
do reparo das peças soltas do teclado.
C
do conserto do aparelho telefônico falho.
D
da substituição da impressora danificada.
E
da higienização regular do ar-condicionado.
A manutenção corretiva se dá quando se observa claramente o início da ocorrência de mudanças no funcionamento do equipamento, antes de haver falhas, o que possibilita prever a necessidade de intervenções.
C
Certo
E
Errado
Acerca do cadastro e registro de bens imóveis no SPIUnet, assinale a opção correta.
A
O SPIUnet permite ao usuário efetuar o cadastramento de um novo imóvel ou a alteração dos dados referentes a um imóvel já cadastrado, mas não possibilita a inserção de imagens do imóvel.
B
No caso de imóvel que seja alugado de terceiros, a atualização de dados financeiros no SPIUnet, tal como o valor de locação, pode ser realizada diretamente pelo proprietário do imóvel.
C
Mesmo nos casos de desmembramento ou subdivisão de imóvel público, não é possível que ele tenha mais de um número de registro imobiliário patrimonial (RIP imóvel).
D
Para cadastro de imóvel novo no sistema, são suficientes o endereço completo do imóvel e a sua matrícula.
E
O SPIUnet é um sistema informático cujos objetivos são emitir relatórios gerenciais e manter o controle sobre os imóveis, seus usos e seus usuários.
Profissionais conscientes da importância da manutenção de equipamentos contribuem para a eficiência operacional como também para a promoção de práticas sustentáveis. Uma manutenção que deve ser adotada para minimizar os custos com equipamentos e suprimentos é a manutenção preventiva que
A
utiliza tecnologias avançadas, monitorando o desempenho dos equipamentos em tempo real.
B
busca antecipar problemas antes que eles aconteçam, com base em cronogramas definidos.
C
reúne diversas técnicas e estratégias para prevenir e antecipar não conformidades nos equipamentos.
D
repara falhas, avarias ou mau funcionamento em equipamentos e máquinas, após a ocorrência de um problema.
E
utiliza a inteligência artificial para recomendar automaticamente as melhores ações corretivas.
Assinale a alternativa que apresenta um exemplo comum de manutenção preventiva, inclusive em entidades e órgãos públicos.
A
Substituição de impressoras com placas queimadas.
B
Limpeza de ares-condicionados.
C
Conserto de computadores inutilizados.
D
Aquisição de mesas e armários.
E
Troca de cadeiras quebradas.
Acerca das estratégias de manutenção preventiva e corretiva dos bens patrimoniais, assinale (V) para verdadeiro e (F) para falso.
( ) A manutenção corretiva é proativa e programada.
( ) Manter os bens em bom estado de conservação é fundamental para prolongar sua vida útil e evitar depreciações desnecessárias.
( ) A vantagem das estratégias na manutenção corretiva é que se tem aumento da vida útil dos bens, redução de falhas inesperadas e custos com reparos.
( ) A manutenção preventiva tem como objetivo evitar falhas antes que elas ocorram, realizando inspeções periódicas e ações planejadas.
A
V – V – F – V.
B
F – V – F – V.
C
F – V – F – F.
D
F – V – V – V.
E
V – V – V – F.
A movimentação de bens patrimoniais por solicitação de um setor interno, é uma prática comum na gestão pública. Esse procedimento é utilizado para atender demandas específicas de diferentes departamentos, garantindo a alocação eficiente dos recursos patrimoniais. Essa solicitação frequentemente é denominada de:
A
Cotação.
B
Requisição.
C
Especulação.
D
Controle.
E
Baixa sistêmica.
Assinale a opção correta acerca do cadastro de imóveis no sistema informacional de cadastro e registro de bens imóveis (SPIU).
A
Cada unidade gestora que utiliza o imóvel deve ter uma utilização específica cadastrada no sistema SPIU.
B
O sistema SPIU permite o compartilhamento de imóveis entre unidades gestoras sem a necessidade de detalhamento individual.
C
O cadastro no SPIU exige que o imóvel seja dividido fisicamente entre as unidades gestoras antes de ser registrado.
D
A administração pública deve simplificar o cadastro, agrupando todas as unidades gestoras sob uma única utilização do imóvel, sem a necessidade do cadastro no SPIU.
E
O SPIU não é projetado para registrar imóveis compartilhados entre diferentes unidades gestoras.
O Almoxarife de uma autarquia municipal recebeu uma solicitação para verificar a situação de um conjunto de bens permanentes distribuídos em diferentes setores. Durante a análise, ele percebeu divergências entre a localização registrada no sistema e a localização física dos itens, além da ausência de atualização dos termos de responsabilidade. Em razão disso, precisou acionar os responsáveis das unidades para regularizar as informações.
Considerando as práticas adequadas de controle de bens patrimoniais todas as alternativas estão corretas, EXCETO:
A
Os termos de responsabilidade devem ser assinados pelos servidores que utilizam diretamente os bens.
B
O controle patrimonial é realizado exclusivamente pelo setor de almoxarifado, não sendo necessária a participação das unidades onde os bens estão alocados.
C
O controle de bens auxilia a Administração Pública a evitar extravios e identificar a necessidade de manutenção.
D
A atualização da movimentação dos bens no sistema deve ocorrer sempre que houver transferência entre setores.
E
A verificação da localização física dos bens é etapa essencial para corrigir divergências registradas no sistema.
A gestão de materiais e patrimônio envolve uma gama de técnicas e procedimentos que visam a racionalidade dos processos da gestão. Assinale a alternativa que dentre seu escopo de atividades está a análise de obsolescência e desperdícios.
A
Manutenção e Conservação.
B
Gestão de Patrimônio.
C
Planejamento de Materiais.
D
Armazenamento e Logística.
E
Controle de Estoques.
“Os prédios da empresa, destinados à administração e à operação comercial, industrial ou logística (armazéns e centros de distribuição), representam uma fonte constante de preocupação para o administrador no que tange à sua manutenção e segurança.”
MARTINS, Petronio Garcia; Alt, Paulo Renato Campos. Administração de Materiais e Recursos Patrimoniais.3. ed. São Paulo: Saraiva, 2011.
As empresas contam com diferentes tipos de prédios e instalações utilizadas em suas atividades econômicas: administrativos, industriais, armazéns e residenciais. Sendo assim, analise as afirmativas abaixo sobre os diferentes tipos de prédios mencionados.
I. A manutenção elétrica e mecânica em prédios administrativos inclui cuidados com equipamentos de emergência, segurança, comunicação, transporte e conforto térmico.
II. Nos prédios industriais e armazéns, o estado do piso é frequentemente negligenciado, o que pode causar atrasos na produção e acidentes.
III. A falta de um arquivo técnico sobre instalações elétricas e hidráulicas é uma preocupação exclusiva de prédios industriais.
IV. A comparação dos custos de manutenção com o orçamento da empresa é fundamental para identificar possíveis desperdícios e oportunidades de redução de despesas.
Estão corretas apenas as afirmativas
A
I e II.
B
I, II e IV.
C
II, III e IV.
D
I, III e IV.
Durante a elaboração do Plano Plurianual de um município histórico brasileiro, a Secretaria de Cultura propôs a revitalização de um antigo mercado municipal, construído em 1892, que se encontra em estado de abandono. O imóvel, embora não esteja tombado oficialmente, é reconhecido pela comunidade como símbolo da identidade local. Paralelamente, o Tribunal de Contas do Estado apontou a ausência de registro patrimonial adequado do bem, o que compromete a transparência e a responsabilização sobre sua conservação.
Com base nos princípios da Administração Pública e nos conceitos de patrimônio público e tombamento, analise a situação descrita e assinale a alternativa que representa a medida adequada e juridicamente fundamentada para garantir a proteção do bem, sua correta gestão patrimonial e o respeito à memória coletiva.
A
Incluir o imóvel no inventário patrimonial do município como bem de uso comum do povo, dispensando o processo de tombamento, já que o reconhecimento comunitário é suficiente para garantir sua proteção legal.
B
Realizar consulta pública para decidir sobre o destino do imóvel, pois o tombamento só pode ocorrer mediante aprovação popular e não depende de critérios técnicos ou históricos.
C
Promover a alienação do imóvel por meio de leilão público, considerando sua inutilização atual e ausência de tombamento formal, visando reduzir custos com manutenção e liberar espaço para novos investimentos.
D
Solicitar o tombamento provisório do imóvel junto ao órgão competente, assegurando sua preservação imediata, enquanto se regulariza o registro patrimonial e se avalia sua relevância histórica e cultural.
A respeito dos conceitos de manutenção, analise os itens a seguir:
I. A manutenção corretiva planejada é a correção do desempenho menor que o esperado ou da falha, por decisão gerencial, ou seja, pela atuação em função de acompanhamento preditivo ou pela decisão de operar até a quebra.
II. A manutenção detectiva é a atuação efetuada em sistemas de proteção buscando detectar falhas ocultas ou não perceptíveis ao pessoal da operação e manutenção.
III. Na manutenção preditiva, as falhas necessitam ser oriundas de causas que possam ser monitoradas e ter sua progressão acompanhada.
Está correto o que se afirma em:
A
I, apenas.
B
I e II, apenas.
C
I e III apenas.
D
II e III apenas.
E
I, II e III.
A Secretaria de Estado da Administração de Santa Catarina (SEA/SC) aponta que o estado possui o total de 1.692.683 bens móveis, com o valor de R$3.830.803.878,82. Além disso, o estado possui 4.602 bens imóveis, com o valor total de R$17.167.812.496,09 e 600.655.569m2 de área (dados de 2024). Esse painel de dados só pode ser apurado devido a um instrumento de controle da Gestão de Bens Móveis e Imóveis da Administração Pública.
Assinale a alternativa que apresenta esse instrumento:
A
Relatório Mensal Operacional de Valoração de Ativo para Bens Móveis e Imóveis.
B
Inventário de Bens Móveis e Imóveis.
C
Manutenção e Alienação de Bens Móveis e Imóveis.
D
Relatório de Bens Permanentes - Móveis e Imóveis.
E
Autorização de Entrada e Saída de Bens Móveis e Imóveis.
Assinale a opção que apresenta exemplos de custos de manutenção indiretos.
A
Os gastos com energia elétrica e com a aquisição de insumos de manutenção.
B
Os gastos com a aquisição de ferramentas de manutenção e da depreciação de máquinas.
C
Os gastos com mão de obra e com energia elétrica.
D
Os gastos com a aquisição de insumos e pagamento de multas.
E
Os gastos da depreciação dos equipamentos e do lucro cessante.
A continuidade de operação de uma máquina costuma levar em consideração os custos de manutenção previstos, os custos de reposição total e o seu valor de revenda. Uma expressão que pode ser utilizada para representar o custo total (Ct) para a operação de uma máquina é dada por:
Ct = It/N + K + ND
em que:
It é o investimento total;
N é o número de anos de vida econômica útil;
K é o custo constante anual de operação; e
D é o incremento anual dos custos de manutenção.
Avalie a taxa de variação do custo total Ct em função de N e assinale a alternativa abaixo que contém o valor de N na qual o valor do custo total Ct será mínimo.
A
N = It/D.
B
N = 2(D/It) + K.
C
N = It/D.
D
N = D/It + K.
E
N = D/It.
Uma fábrica realiza manutenção preventiva em suas máquinas a cada seis meses. Acerca do documento que deve ser utilizado para registrar as peças utilizadas e os custos associados à manutenção, marque a alternativa CORRETA.
A
Nota fiscal de vendas.
B
Ordem de produção.
C
Relatório de vendas.
D
Registro de manutenção.
No que tange à manutenção preventiva de equipamentos, é correto afirmar que é indicada para
A
situações em que a parada de equipamentos menos críticos não traga grandes prejuízos.
B
detectar anomalias de funcionamento e possíveis defeitos, por meio de monitoramento contínuo do equipamento.
C
equipamentos de baixo custo e baixa complexidade, que não permitem testes de rotina.
D
eliminar as perdas e maximizar a eficiência dos equipamentos, por meio de manutenção autônoma.
E
reduzir ou eliminar as possibilidades de falhas ou degradação dos equipamentos, agindo antecipadamente.
Em relação à documentação utilizada para o registro da manutenção preventiva em veículos, marque a alternativa CORRETA.
A
Lista de inventário.
B
Ordem de produção.
C
Relatório de manutenção.
D
Nota fiscal de vendas.
Com a finalidade de reduzir a probabilidade de falhas ou a degradação do funcionamento de seus equipamentos, um órgão público realiza as manutenções em intervalos predeterminados, conforme preceitua a manutenção
A
preditiva.
B
investigativa.
C
corretiva.
D
preventiva.
E
averiguativa.
Gerar simulado