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Em um prospecto de locação, como em outros projetos, é necessária uma análise econômica...
Em um prospecto de locação, como em outros projetos, é necessária uma análise econômica robusta para a sua aprovação. O Valor Presente Líquido (VPL) é um indicador de importância fundamental. Em projetos que apresentam elevada incerteza outro indicador se sobressai, o Valor Monetário Esperado (VME). O que podemos dizer destes dois indicadores?
A
O VPL é calculado somando todos os fluxos de caixa desde o início do projeto até o final da vida útil, subtraindo o valor investido, ambos descontados pela taxa mínima de atratividade da empresa. O VME leva em conta o risco e a incerteza do projeto através da consideração do VPL de vários cenários esperados ponderado pela sua probabilidade de ocorrência.
B
O Valor Presente Líquido é muito utilizado para a aprovação de projetos por sua robustez. O Valor Monetário esperado, em virtude da elevada volatilidade do preço do barril de petróleo não é muito utilizado, pois seus resultados podem ser muito enviesados, podendo levar a tomadas de decisão equivocadas.
C
O VPL é calculado somando todos os fluxos de caixa até o final da vida do projeto, subtraindo o valor investido, ambos descontados pela taxa mínima de atratividade da empresa. Já o VME leva em conta o risco e a incerteza do projeto através da consideração do VPL de vários cenários esperados, ponderado pela sua probabilidade de ocorrência.
D
O VPL é calculado somando todos os fluxos de caixa do início do projeto até o tempo presente, subtraindo o valor investido e ambos atualizados pelo valor do custo de dinheiro da empresa. O VME é semelhante ao VPL, mas leva em conta o tempo atual até o final da vida do projeto, descontados pela taxa mínima de atratividade da empresa.