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De acordo com as diretrizes gerais da política urbana, o poder público poderá exercer o direito de preempção em casos de:
parcelamento do solo ou uso excessivo ou inadequado em relação à infraestrutura urbana
deterioração das áreas urbanizadas
instalação de empreendimentos que possam contribuir como polos geradores de tráfego
retenção especulativa de imóvel urbano, que resulte na sua subutilização
ordenamento e direcionamento da expansão urbana