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Na avaliação de uma edificação centenária com 200 m² de construção sobre um lote de ter...
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Q3977022
Teclas de Atalhos
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Na avaliação de uma edificação centenária com 200 m² de construção sobre um lote de terras de 600 m², o engenheiro responsável pelo laudo indicou que foi empregado o método evolutivo de avaliação devido à insuficiência de dados de mercado na região do avaliando. Nesse contexto, é correto afirmar que
A
por se tratar de edificação antiga, não se aplicaria o fator de comercialização.
B
o valor do terreno deve ser estimado, preferencialmente, pelo método da quantificação de custo.
C
as benfeitorias podem ser estimadas pelo método involutivo indireto.
D
para atingir o Grau I de fundamentação, é necessária a apresentação do laudo na modalidade completa.
E
a estimativa dos custos de reedição é um item considerado na determinação do grau de fundamentação no caso da utilização do método evolutivo.