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A Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) divide os serviços de manutenção predial em 4 tipos, sendo eles conservação, reparação, restauração e modernização. Sobre o tipo de serviço de modernização, é correto afirmar que:
são serviços de rotina, como limpeza, jardinagem e outros ajustes da operação do edifício feitos em pequenos intervalos de tempo.
são ações preventivas ou corretivas para reparar algo antes de atingir a qualidade mínima aceitável.
são intervenções corretivas para restaurar algo que já deu problema.
são trocas ou ajustes visando recuperar qualidade de modo que ultrapasse o desempenho projetado inicialmente.
são intervenções que chegando em nível de qualidade inferior ao mínimo aceitável precisam ser reparadas.