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Segundo a NBR 14653, nos métodos para identificar o valor de um bem, de seus frutos e direitos, a avaliação poderá ser realizada com a utilização dos seguintes modelos:
I) com a aplicação de modelos estáticos;
II) com a aplicação de modelos simplificados dinâmicos;
III) por fluxos de caixa específicos.
A ordem de preferência para utilização do modelo é:
III, I, II;
III, II, I;
II, I III;
I, III, II;
II, III, I.