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De acordo com os critérios e as prescrições normativas...
De acordo com os critérios e as prescrições normativas estabelecidos na NBR 14.653-2 – Avaliação de bens – Parte 2: Imóveis urbanos, assinale a alternativa correta.
A
A NBR 14.653-2 não permite que se identifique o valor de um bem por meio de tratamento técnico de características de elementos, componentes de uma amostra devidamente selecionada, que se assemelhem ao bem que está sendo avaliado.
B
Para identificar o valor de um bem, pode-se utilizar o método comparativo, que é baseado em um modelo de estudo de viabilidade técnicoeconômica, mediante um empreendimento hipotético, compatível com as características do bem e com as condições do mercado no qual está inserido.
C
As prescrições da NBR 14.653-2 devem ser observadas quando se avaliam hotéis, uma vez que estes são também imóveis urbanos, contanto que não se localizem na zona rural.
D
Um dos requisitos para o uso do método evolutivo na avaliação do valor de um imóvel é que o valor do terreno seja determinado pelo método comparativo de dados de mercado ou, na impossibilidade deste, pelo método involutivo.
E
A metodologia escolhida para avaliação do valor de um bem imóvel deve ser determinada de acordo com a capacitação técnica do profissional que realizará o procedimento.