Seu próximo nível começa aqui
Com a Assinatura Ilimitada, você tem tudo que precisa para sua aprovação.
Com a Assinatura Ilimitada, você combina prática, teoria e método em uma única assinatura com tudo que você precisa para sua aprovação.
- Gran Questões
- Questões
Questões de Concurso sobre NBR 14653 - ABNT
Disciplina
Assunto
1
Banca
Instituição
Cargo
Ano
Carreira
Área de formação
Escolaridade
Dificuldade
Comentários:
Professores
Alunos
Meus Comentários
Vídeo
Minhas questões:
Resolvidas
Não resolvidas
Certas
Erradas
Tipo de questão:
Certo e errado
Múltipla escolha
Incluir questões:
Anuladas
Desatualizadas
Questões:
Todas as questões
Filtro simplificado
Questões
Todas as questões
113
questões encontradas
20
Mais recentes
Na avaliação das terras nuas, deve ser empregado, impreterivelmente, o método comparativo direto de dados de mercado.
C
Certo
E
Errado
As terras são classificadas, quanto ao seu estágio de exploração atual, como: terra bruta; terra nua; terra cultivada.
C
Certo
E
Errado
Em procedimentos administrativos que envolvem aquisição, alienação, locação ou indenização, a Administração deve estimar valores compatíveis com o mercado e tecnicamente justificáveis.
Considerando conceitos de valor e métodos de avaliação empregados em contextos administrativos, assinale a alternativa CORRETA.
A
O valor de mercado corresponde ao preço efetivamente pago em negociações anteriores envolvendo o mesmo imóvel, sendo desnecessária a atualização metodológica quando existirem transações históricas documentadas.
B
A avaliação administrativa se orienta por um único conceito de valor, pois a multiplicidade de bases (valor de mercado, valor venal, valor de liquidação) fragiliza a objetividade e reduz a confiabilidade do laudo.
C
A capitalização de renda é aplicável de forma universal a qualquer imóvel urbano, independentemente de sua aptidão para geração de renda, por refletir potencial econômico presumido do bem no mercado.
D
A avaliação para fins administrativos prescinde de padronização de premissas, pois a discricionariedade administrativa autoriza ajustar parâmetros de forma casuística para maximizar o interesse público em cada transação.
E
A escolha do método avaliativo depende do objetivo da avaliação e da disponibilidade de dados, podendo envolver comparação direta de dados de mercado, capitalização de renda e outros procedimentos tecnicamente justificáveis, desde que coerentes com o conceito de valor adotado.
A ABNT NBR 14653 estabelece os procedimentos para a avaliação de bens, definindo diferentes métodos aplicáveis conforme a natureza do bem e os dados disponíveis. Para a avaliação do valor de mercado de um apartamento em uma área urbana com vastas informações sobre transações recentes de imóveis similares, qual é o método prioritário a ser empregado pelo avaliador?
A
Método Comparativo Direto de Dados de Mercado, que define o valor por meio da comparação com dados de mercado de bens com características semelhantes.
B
Método da Renda, que identifica o valor do bem com base na capitalização presente da sua renda líquida prevista.
C
Método Involutivo, que identifica o valor do bem com base em um empreendimento hipotético, descontando os custos e o lucro esperado.
D
Método Evolutivo, que identifica o valor do bem pela soma dos valores de seus componentes, como o valor do terreno e o custo de reedição da benfeitoria.
A Associação Brasileira de Normas Técnicas ABNT NBR 14.653-3 parte 3, “Avaliação de bens de imóveis rurais e seus componentes, descreve todos os conceitos – NBR 14.653.
Abaixo temos alguns conceitos, assinale a alternativa que apresenta APENAS as afirmações incorretas.
I. Bem: coisa que tem valor, suscetível de utilização ou que pode ser objeto de direito, que integra um patrimônio.
II. Benfeitoria: resultado de obra ou serviço realizado no imóvel rural.
III. Custo de reprodução: custo de reprodução, descontada a depreciação do bem, tendo em vista o estado em que se encontra.
IV. Custo de reedição: custo necessário para reproduzir um bem idêntico, com a consideração dos seus insumos pertinentes, sem considerar eventual depreciação.
V. Depreciação: perda de valor de um bem, devido a modificações em seu estado ou qualidade, ocasionadas por decrepitude, deterioração, mutilação ou obsoletismo.
A
I e II.
B
II e III.
C
III e IV.
D
I e V.
E
IV e V.
Seu próximo nível começa aqui
Seu próximo nível começa aqui
Destrave a preparação completa para sua aprovação. Com a Assinatura Ilimitada, você estuda com os melhores professores do Brasil e todos os recursos Gran.
De acordo com a NBR 14653-3:2019, o método da capitalização da renda pode ser utilizado na avaliação de florestas nativas quando existir utilização econômica autorizada pelo órgão competente.
C
Certo
E
Errado
Analise as afirmativas referentes à Tabela 2 da ABNT NBR 14653-5 - Avaliação de bens – Parte 5: Máquinas, equipamentos, instalações e bens industriais em geral:
I. A Vistoria em Laudos de avaliação de máquinas, equipamentos ou instalações isolados de Grau III contempla a Caracterização completa e identificação fotográfica do bem, incluindo seus componentes, acessórios, painéis e acionamentos.
II. Em Laudos de avaliação de máquinas, equipamentos ou instalações isolados de Grau I, a Depreciação é “Arbitrada”.
III. Laudos de avaliação de máquinas, equipamentos ou instalações isolados de Grau II empregam como “Fontes de informação e dados de mercado”: Para custo de reedição: uma cotação direta para bem novo similar e Para valor de mercado: um dado de mercado de bem similar no estado do avaliando. Citada a fonte de informação.
Assinale
A
se apenas a afirmativa I é correta.
B
se apenas a afirmativa III é correta.
C
se são corretas as afirmativas I e II, apenas.
D
se são corretas as afirmativas II e III, apenas.
E
se as três afirmativas são corretas.
Considerando a norma ABNT NBR 14653-5 – Avaliação de bens – Parte 5: Máquinas, equipamentos, instalações e bens industriais em geral, é correto afirmar que
A
para a identificação da depreciação, devem ser considerados: a vida remanescente, a vida transcorrida, os valores residuais, o estado de conservação ou a obsolescência do bem, com explicitação do critério de depreciação aplicado, bem como as fontes de referência utilizadas.
B
a norma ABNT NBR 14653-5 tem como um de seus objetivos o estabelecimento dos requisitos para a aplicação da norma ABNT NBR 14653-1.
C
a norma estabelece que, entre as atividades básicas do engenheiro de avaliações, faz parte do escopo rotineiro dos trabalhos de avaliação a identificação de passivos ambientais.
D
tendo sido emitida pela ABNT, a norma ABNT NBR 14653-5 – Avaliação de bens – Parte 5: Máquinas, equipamentos, instalações e bens industriais em geral não é aplicável avaliações para comércio exterior.
E
segundo a norma ABNT NBR 14653-5 – Avaliação de bens – Parte 5: Máquinas, equipamentos, instalações e bens industriais em geral, valor econômico é o valor de um bem, em condições de operação, no estado atual, como uma parte integrante útil de uma indústria, incluídas, quando pertinentes, as despesas de projeto, embalagem, impostos, fretes e montagem.
A Norma de Avaliação de Bens, NBR ABNT 14.653/2019, diz que a avaliação de bens, de seus frutos e direitos é uma análise técnica para identificar valores, custos ou indicadores de viabilidade econômica, para um determinado objeto, finalidade ou data, consideradas determinadas premissas, ressalvas e condições limitantes claramente explícitas.
Diante da necessidade de identificar o valor de um bem, de seus frutos e direitos, tendo como base a Norma de Avaliação de Bens, foram apresentados os métodos a seguir:
I. Método comparativo de valor patrimonial;
II. Método comparativo direto de dados de mercado;
III. Método involutivo;
IV. Método evolutivo;
V. Método da capitalização de renda;
VI. Método de quantificação econômica.
Os seguintes métodos poderão ser corretamente utilizados:
A
I, III, V e VI, apenas.
B
II, lII, IV e V, apenas.
C
II, IV, V e VI, apenas.
D
I, lII, IV e VI, apenas.
"Resultado de obra ou serviço realizado em um bem e que não pode ser retirado sem destruição, fratura ou dano."
NBR 14.653 − Avaliação de bens
A descrição se refere a:
A
Imóvel.
B
Mercado.
C
Benfeitoria.
D
Custo.
E
Bem.
Seu próximo nível começa aqui
Seu desenvolvimento não pode ter limites. Garanta sua Assinatura Ilimitada e libere uma preparação completa com os melhores professores do Brasil.
Conforme a natureza do bem e o objetivo e a finalidade da avaliação, são geralmente considerados e aceitos os princípios da substituição e da semelhança.
C
Certo
E
Errado
Para avaliar um bem rural, foi adotada a norma ABNT NBR 14653-3:2019 – Avaliação de bens – Parte 3: Imóveis rurais e seus componentes, que apresenta orientações quanto à classificação dos bens, seus frutos e direitos.
De acordo com essa norma, está entre os frutos a(o)
A
concessão
B
servidão
C
usufruto
D
comodato
E
arrendamento
Analise as afirmações a seguir, e responda de acordo com o orientado.
I.A utilização do método comparativo direto para a avaliação de custos deve considerar uma amostra composta por benfeitorias de projetos semelhantes, a partir da qual são elaborados modelos seguindo os procedimentos usuais do método comparativo direto de dados de mercado.
II.No método da capitalização da renda, os rendimentos líquidos esperados devem ser considerados a partir da data de referência da avaliação até o final da vida útil.
III.Para a identificação do valor de mercado, sempre que existirem dados em número suficiente, deve-se utilizar o método de avaliação involutivo.
Dentre as afirmações anteriores, quais estão CORRETAS segundo a norma ABNT NBR 14.653-3 (Avaliação de bens Parte 3: Imóveis rurais e seus componentes)?
A
I e II, apenas.
B
I e III, apenas.
C
I, II e III.
D
II e III, apenas.
Sobre a classificação dos setores econômicos, que consta na ABNT NBR 14653-5, analise as assertivas abaixo, assinalando V, se verdadeiras, ou F, se falsas.
( ) No setor primário constam: extrativo mineral, vegetal, animal, agricultura e pecuária e construção civil.
( ) No setor secundário constam: indústria de base, indústria de transformação, transportes e comunicações.
( ) No setor terciário constam: comércio, educação, saúde, segurança, serviços públicos, entretenimento e pesquisa.
A ordem correta de preenchimento dos parênteses, de cima para baixo, é:
A
V – F – V.
B
F – V – V.
C
F – F – F.
D
F – V – F.
E
V – V – V.
Acerca das benfeitorias e seus tipos apresentados pela ABNT NBR 14653-3, analise as assertivas abaixo, assinalando V, se verdadeiras, ou F, se falsas.
( ) Culturas como lavouras, pastagens plantadas, pastagens naturais melhoradas e florestas plantadas são consideradas benfeitorias.
( ) Obras e trabalhos de melhoria das terras são consideradas benfeitorias.
( ) Construções (por exemplo, casa, galpão, cercas) e instalações (por exemplo, rede de energia elétrica, rede de distribuição de água) são consideradas benfeitorias.
A ordem correta de preenchimento dos parênteses, de cima para baixo, é:
A
F – F – V.
B
F – V – F.
C
V – V – V.
D
V – F – F.
E
V – V – F.
Seu próximo nível começa aqui
Seu próximo nível começa aqui
Destrave a preparação completa para sua aprovação. Com a Assinatura Ilimitada, você estuda com os melhores professores do Brasil e todos os recursos Gran.
Em um trabalho de avaliação do valor de um bem, a definição do método mais adequado é a função da natureza do serviço e das informações coletadas no mercado. Dentre os previstos na NBR 14653, o que “identifica o valor de mercado do bem, alicerçado no seu aproveitamento eficiente, baseado em modelo de estudo de viabilidade técnico-econômica, mediante hipotético empreendimento compatível com as características do bem e com as condições do mercado no qual está inserido, considerando-se cenários viáveis para execução e comercialização do produto” é denominado de método
A
evolutivo.
B
involutivo.
C
comparativo direto de custo.
D
da quantificação de custo.
A respeito do que trata a ABNT NBR 14653-3 sobre classificação dos bens, seus frutos e direitos, assinale a alternativa INCORRETA.
A
Os imóveis rurais são classificados quanto à dimensão e exploração.
B
São exemplos de componentes dos imóveis rurais as terras, as benfeitorias, as máquinas e equipamentos, os veículos e as pessoas que trabalham no local.
C
Os semoventes são os animais de rebanhos que constituem patrimônio, como bovinos, equinos, muares, asininos, ovinos e caprinos.
D
As máquinas e equipamentos removíveis são aqueles que podem ser utilizados em outro local ou propriedade, sem prejuízo da sua funcionalidade, como balanças, motores estacionários, sistemas de irrigação, entre outros.
E
As máquinas e equipamentos fixos são aqueles que, removidos, podem restar imprestáveis ou inservíveis quanto ao seu uso ou funcionalidade, como sistema de armazenagem de grãos (parte de alvenaria), canalizações ou tubulações enterradas ou concretadas.
De acordo com a ABNT NBR 14653-5, NÃO é uma classificação segundo o tipo do bem em relação às máquinas, equipamentos, instalações e bens industriais em geral:
A
Máquinas.
B
Bens instalados, integrados no processo de unidade industrial.
C
Ferramentas, moldes e estampos.
D
Móveis e utensílios.
E
Acessórios, dispositivos e gabaritos.
Segundo a NBR 14653, o imóvel livre de quaisquer ônus, encargos, foros ou pensões é o:
A
alodial.
B
dominante.
C
serviente.
D
paradigma.
E
registrado.
Segundo a NBR 14653, sobre avaliação de bens, um bem intangível pode ser definido como:
A
bem em disputa judicial.
B
bem sem previsão de decisão ou acordo de disponibilidade.
C
bem identificado materialmente.
D
bem não identificado materialmente.
E
bem indisponível por compensação bancária.
Seu próximo nível começa aqui
Seu desenvolvimento não pode ter limites. Garanta sua Assinatura Ilimitada e libere uma preparação completa com os melhores professores do Brasil.
Gerar simulado