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Questões de Concurso sobre NBR 12721 - ABNT
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O Custo Unitário Básico (CUB) serve de base para avaliação de uma parte dos custos de construção de edificações. Refere-se ao custo por metro quadrado de uma determinada construção-padrão, calculado de acordo com o que estabelece a NBR 12.721. A respeito do CUB, analise as afirmações a seguir:
I. O CUB é calculado semestralmente pelos Sindicatos da Indústria da Construção Civil
II. Para o cálculo do CUB, uma residência unifamiliar de padrão baixo é composta de dois dormitórios, sala, banheiro, cozinha e área para tanque
III. Os valores do CUB devem ser atualizados mensalmente e amplamente divulgados até o dia 5 do mês subsequente.
IV. Custos de urbanização, ajardinamento e calefação só fazem parte do cálculo para construções de padrão alto
V. O projeto-padrão de um galpão industrial mede 1.000m², composto de área administrativa, dois banheiros, um vestiário e um depósito.
Estão corretas:
A
I, II e III;
B
I, III e V;
C
II, IV e V;
D
II, III e V;
E
III, IV e V.
A NBR 12721 estabelece e padroniza a cesta básica de insumos que compõem o custo unitário básico (CUB) da construção civil. Isso posto, analise as afirmativas sobre as os itens contemplados no custo unitário básico e identifique a(s) correta(s):
I- No valor do CUB, são considerados os custos das fundações especiais, paisagismo e dos elevadores.
II- No valor do CUB, são considerados custos como o valor do terreno da obra onde o empreendimento será construído.
III- No valor do CUB, é considerado o lucro da atividade de construção.
IV- No valor do CUB, são considerados os encargos sociais e trabalhistas relativos à mão de obra.
Assinale a alternativa correta:
A
Apenas as afirmativas I e IV estão corretas.
B
Apenas a afirmativa IV está correta.
C
Apenas a afirmativa III está correta.
D
Apenas as afirmativas I, II e IV estão corretas.
E
Todas as afirmativas estão corretas.
A norma ABNT NBR 12721-2006 apresenta a seguinte descrição:
Área coberta e/ou descoberta situada nos diversos pavimentos da edificação e fora dos limites de uso privativo que, por sua finalidade, tenha sua construção, localização e uso atribuídos à responsabilidade de parte dos titulares de direito de unidades autônomas, ou mesmo por todos (quando o seu uso não depender de qualquer relação de proporcionalidade com as respectivas áreas privativas da unidade autônoma considerada.
Esta descrição define
A
área de uso comum.
B
área de divisão não proporcional.
C
área de uso comum de divisão não proporcional.
D
áreas em relação às áreas padronizadas.
E
área de divisão proporcional.
Segundo a Norma Brasileira para Avaliação de custos unitários de construção para incorporação imobiliária e outras disposições para condomínios edifícios − Procedimento, com relação à revisão de estimativa de custo da obra, deve-se:
A
adicionar à estimativa de custo o valor atualizado, estimado, dos materiais já pagos, em estoque.
B
subtrair da estimativa de custo os adiantamentos feitos a empreiteiros ou construtores.
C
subtrair da estimativa de custo as despesas a pagar, referentes aos serviços já realizados ou aos materiais em estoque.
D
dividir o custo unitário atualizado de cada serviço pelo coeficiente para atender ao aumento de custo previsível no semestre subsequente.
E
adicionar à estimativa de custo os adiantamentos feitos a empreiteiros ou construtores.
Em relação ao cronograma de obras, de acordo com a NBR 12.721/2003, é INCORRETO afirmar:
A
É a representação gráfica dos serviços que serão executados pela ordem de sucessão em que são executados.
B
Os prazos estabelecidos no cronograma de obra são previstos em função dos recursos e facilidades que se supõe serem disponíveis.
C
O cronograma pode ser físico, quando representa apenas a quantidade de tempo que o serviço será executado, e físico financeiro, quando, além da quantidade de serviço distribuída no tempo apresenta o custo para a sua realização.
D
O cronograma físico financeiro poderá ser executado de forma agrupada, ou seja, por etapas da obra.
E
O cronograma físico e financeiro tem como função determinar o gasto com mão-de-obra e materiais durante determinado período.
O CUB representa o custo parcial da obra e não o seu custo global. Na formação destes custos unitários básicos são considerados, por exemplo, os seguintes itens: projetos arquitetônicos, fundações, elevadores, e obras complementares.
C
Certo
E
Errado
O custo global da construção é calculado pelo produto entre a área real da construção e o CUB, somado às despesas não incluídas no CUB.
C
Certo
E
Errado
A NBR 12721 trata do procedimento para avaliação de custos unitários de construção para incorporação imobiliária e outras disposições para condomínio e edifícios. Segundo essa norma, os projetos-padrão são selecionados para representar os diferentes tipos de edificações, que são usualmente objeto de incorporação para construção em condomínio e conjunto de edificações.
As características que definem um projeto-padrão estão listadas a seguir, à exceção de uma.
Assinale-a.
A
Número total de unidades
B
Padrão de acabamento da construção
C
Número de pavimentos
D
Número de dependências por unidade
E
Área equivalente da cota de terreno
Observe a planta baixa a seguir.
A
casa popular (CP1Q).
B
unidade unifamiliar padrão baixo (R1B).
C
unidade unifamiliar padrão normal (R1N).
D
unidade multifamiliar padrão baixo (PPB).
E
unidade multifamiliar padrão normal (PPN).
Ano:
2010
A NBR 12.721 (Avaliação de custos unitários de construção para incorporação imobiliária e outras disposições para condomínios edilícios – Procedimento) foi criada a partir das exigências estabelecidas na Lei Federal n.º 4.591/64, para regulamentar as disposições nela fixadas para avaliação de custos unitários, cálculo do rateio de construção e outras disposições correlatas. Essa norma aplica-se aos edifícios com unidades autônomas dispostas em pavimentos, conjuntos de residências unifamiliares isoladas ou geminadas, conjunto de galpões de uso industrial ou comercial que sejam objeto de incorporação imobiliária.
Assinale a alternativa que não apresenta concordância com os conceitos apresentados na NBR 12.721.
A
A área real total de um pavimento corresponde à soma
das áreas cobertas reais de um determinado pavimento,
medidas a partir do projeto arquitetônico.
B
A norma classifica as áreas em relação ao uso em
áreas de uso privativo e áreas de uso comum.
C
Unidade autônoma é a parte da edificação vinculada a
uma fração ideal de terreno e coisas comuns, sujeita às
limitações da lei. Constitui-se de dependências e
instalações de uso privativo, além da parcela de
dependências e instalações de uso comum da
edificação. Pode ser destinada a fins residenciais ou
não. Para efeitos de identificação, são assinaladas por
designação especial numérica ou alfabética.
D
Os projetos-padrão são projetos selecionados para
representar os diferentes tipos de edificações,
usualmente objeto de incorporação para construção em
condomínio e conjunto de edificações, definidos por
características como número de pavimentos, número de
dependências por unidade, áreas equivalentes à área
de custo padrão privativas das unidades autônomas,
padrão de acabamento da construção e número total de
unidades.
E
Custo unitário básico é o custo por metro quadrado de
construção do projeto-padrão considerado, calculado
pelos Sindicatos da Indústria da Construção Civil e que
serve de base para a avaliação dos custos de
construção das edificações.
Considerando as definições da NBR 12721 - Avaliação de custos de construção para incor-poração imobiliária, e outras disposições para condomínios edilícios, correlacione as colunas a seguir.
( 1 ) Áreas reais
( 2 ) Área real total do pavimento
( 3 ) Área real total da unidade autônoma
( 4 ) Área real global da edificação
( ) Medida da superfície de quaisquer de-pendências, ou conjunto de dependên-cias, cobertas ou descobertas, nelas in-cluídas as superfícies das projeções de paredes, de pilares e demais elementos construtivos.
( ) Soma das áreas cobertas e descobertas reais de um determinado pavimento me-didas a partir do projeto arquitetônico.
( ) Soma das áreas cobertas e descobertas reais, situadas nos diversos pavimentos da edificação, calculadas a partir do proje-to arquitetônico aprovado.
( ) Soma das áreas cobertas e descobertas reais e condominiais que definem a área total da unidade autônoma considerada, calculadas a partir do projeto arquitetônico aprovado.
A sequência correta, de cima para baixo, é:
A
3 - 4 - 2 - 1
B
2 - 1 - 3 - 4
C
4 - 2 - 1 - 3
D
3 - 2 - 1 - 4
E
1 - 2 - 4 - 3
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