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A norma ABNT NBR 12721-2006 apresenta a seguinte descrição:
Área coberta e/ou descoberta situada nos diversos pavimentos da edificação e fora dos limites de uso privativo que, por sua finalidade, tenha sua construção, localização e uso atribuídos à responsabilidade de parte dos titulares de direito de unidades autônomas, ou mesmo por todos (quando o seu uso não depender de qualquer relação de proporcionalidade com as respectivas áreas privativas da unidade autônoma considerada.
Esta descrição define
área de uso comum.
área de divisão não proporcional.
área de uso comum de divisão não proporcional.
áreas em relação às áreas padronizadas.
área de divisão proporcional.