Questões de Concurso sobre Sistema de amortização constante (SAC)

Um financiamento de $ 100.000 foi contratado por um período de 10 meses, com taxa de juros de 3% ao mês, pelo Sistema de Amortização Constante (SAC).

Uma empresa contraiu um financiamento para a aquisição de um terreno junto a uma instituição financeira, no valor de dois milhões de reais, a uma taxa de 10% a.a., para ser pago em 4 prestações anuais, sucessivas e postecipadas. A partir da previsão de receitas, o diretor financeiro propôs o seguinte plano de amortização da dívida:

Ano 1 – Amortização de 10% do valor do empréstimo;

Ano 2 – Amortização de 20% do valor do empréstimo;

Ano 3 – Amortização de 30% do valor do empréstimo;

Ano 4 – Amortização de 40% do valor do empréstimo.

Considerando as informações apresentadas, os valores, em milhares de reais, das prestações anuais, do primeiro ao quarto ano, são, respectivamente,

Uma pessoa financiou a compra de um terreno de R$ 120.000,00 no Sistema de Amortização Constante em 6 parcelas mensais postecipadas, ou seja, a primeira delas paga um mês após o empréstimo. A taxa de juros é de 1% a.m.

A tabela a seguir mostra alguns valores do fluxo de pagamentos.

O montante total de juros que a pessoa terá pagado ao final do empréstimo será de

Um advogado comprou uma sala para instalar seu escritório por R$ 120.000,00 utilizando o sistema de amortização constante (SAC). O banco financiou a compra dessa sala em 24 meses com juros de 2% ao mês. A segunda prestação que esse advogado deverá pagar será de:

É prática comum a quitação antecipada de financiamentos bancários firmados entre os clientes bancários e as instituições financeiras. Considere que um cliente recebeu inesperadamente um prêmio de loteria e procurou sua agência bancária com o objetivo de quitar, antecipadamente, seu empréstimo bancário. Sabe-se que havia tomado emprestado um financiamento uniforme para ser retornado à instituição bancária em 60 parcelas mensais de R$ 250,00 a um custo de 5% de juros mensais. Qual o valor aproximado deverá ser utilizado para quitar o empréstimo bancário, imediatamente após a quitação da 30ª parcela, no mesmo dia?

Um imóvel, no valor de $ 360.000,00, foi adquirido com financiamento pelo Sistema de Amortizações Constantes (SAC) para pagamento em 180 prestações mensais, com juros nominais de 18% ao ano. Não considerando a atualização monetária, a última parcela do financiamento terá o seguinte valor:

Considere um financiamento de quatro anos cujo valor do principal seja de R$ 100,00 e a taxa de juros, igual a 4% ao ano. Considere quatro planos de amortização para esse financiamento:

1. No plano 1, o financiamento é quitado com um único pagamento apenas no final do quarto ano, com capitalização dos juros no final de cada ano;
2. No plano 2, no final de cada ano são pagos apenas os juros, com exceção do último ano, no qual, além dos juros, é efetuado o pagamento integral do principal;
3. No plano 3, a liquidação do financiamento segue o modelo Price;
4. No plano 4, a liquidação do financiamento segue o modelo SAC.

No final do quarto ano, nos planos 1, 2, 3 e 4, os valores da amortização do principal serão (em reais), respectivamente, de

Sr. Silva fez um empréstimo de R$ 1.000,00 (hum mil reais) para ser pago em 4 (quatro) prestações mensais, sendo a primeira delas paga 30 dias após o empréstimo. A operação foi realizada pelo Sistema de Amortização Constante (SAC), com juros de 5% ao mês sobre o saldo devedor. O valor da terceira prestação será igual a

Um financiamento de R$ 100.000,00 foi obtido no final do ano de 2014, à taxa de juros reais de 5% ao ano e com prazo de 4 anos. As prestações foram calculadas pelo sistema SAC.

Assumindo que a taxa de inflação seja igual e constante a 10% ao ano, a taxa interna de juros nominal do fluxo de caixa dessa operação de financiamento será igual a

Assinale a alternativa que contém o sistema de amortização utilizado no financiamento cujos valores estão representados na tabela a seguir.

Após a leitura das afirmações apresentadas a seguir, identifique a afirmação correta:

I. No sistema de amortização constante todas as prestações a serem pagas apresentam o mesmo valor.

II. No sistema Price a amortização é igual em todas as parcelas a serem pagas.

III. No sistema americano a amortização só ocorre no pagamento da última parcela.

IV. O sistema de amortização Price é também denominado método francês de amortização.

A sequência correta é:

36. Um imóvel é vendido por R$ 2.000.000,00. O comprador pagou R$ 400.000,00 de entrada e o restante será pago em 50 prestações mensais, à taxa de 2% ao mês, pelo Sistema de Amortização Constante (SAC).

Utilizando os mesmos dados da questão anterior, a soma das três primeiras prestações será de: