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No Brasil, historicamente o setor privado (empreendedores imobiliários) é quem tem definido os contornos nas grandes e médias cidades, direcionando a distribuição de usos e ocupações urbanas. Pode-se dizer que como consequência tem-se
aumento do preço da terra em descompasso com as infra-estruturas instaladas e aumento da oferta de lotes para classe baixa.
diminuição dos vazios urbanos e segregação urbana.
segregação urbana, aumento dos vazios urbanos, extravazamento de ocupações urbanas na zona rural, aumento do preço da terra em descompasso com as infra-estruturas instaladas.
segregação e aumento dos vazios urbanos, crescimento industrial e diminuição do perímetro urbano.
degradação dos fundos de vale e diminuição dos vazios urbanos.