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No que se refere à avaliação de imóveis, a norma técnica ABNT NBR 14653 estabelece algu...
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Q3985314
Arquitetura
NBR 14653 – Metodologias e parametrizações utilizadas nos laudos e pareceres de avaliação mercadológica de imóveis
Teclas de Atalhos
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No que se refere à avaliação de imóveis, a norma técnica ABNT NBR 14653 estabelece alguns critérios e procedimentos necessários para sua caracterização. Sobre esses critérios e procedimentos, assinale a alternativa correta.
A
A consulta a legislações municipais, estaduais ou federais que incorram em restrições impostas por passivos ambientais apenas se aplica a imóveis rurais.
B
Os incentivos ao adensamento previstos na legislação municipal, tais como a aquisição de potencial construtivo, não interferem na avaliação do valor do imóvel urbano.
C
Os usos atípicos anteriores ou estigmas associados a aspectos sociais e econômicos de uma região da cidade podem influenciar a avaliação de um determinado imóvel urbano.
D
A pressuposição de uma distribuição equitativa de infraestrutura urbana, como cabeamento de transmissão de dados, esgotamento sanitário e gás canalizado, é razoável na avaliação de imóveis em áreas urbanas de regiões metropolitanas brasileiras.
E
A avaliação do valor de terrenos depende de aspectos físicos, como dimensões e forma, mas não da topografia e do tipo de solo.