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Em um edifício habitacional multifamiliar, o coeficiente entre a área comum e a área privativa das unidades residenciais é muito importante, para a viabilidade econômica do edifício e mesmo para o sucesso comercial do empreendimento, porque este coeficiente:
determina as áreas que receberão melhores acabamentos.
expressa a dimensão dos custos de manutenção do edifício por unidade residencial.
determina o tamanho de cada unidade residencial
determina as soluções de combate a incêndio.
orienta a elaboração da convenção de condomínio.