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Considerando os critérios básicos que o profissional de...
Considerando os critérios básicos que o profissional de avaliação de imóveis deve utilizar em se tratando de desapropriações parciais, assinale a opção correta de acordo com a NBR 14.653-1:2019.
A
O critério denominado antes e depois consiste na avaliação da diferença de valores do bem na sua condição anterior e posterior ao ato exploratório (três anos antes e três anos depois, respectivamente).
B
Em nenhum caso, a desapropriação parcial pode ser transformada em total.
C
Deve-se aplicar o valor unitário médio do imóvel primitivo à área desapropriada, para estimar tanto o valor do terreno quanto o das benfeitorias existentes.
D
Deve-se estimar o valor da parte do imóvel atingida pela desapropriação, excluída possível desvalorização do remanescente.
E
Caso seja necessária a desocupação temporária do imóvel para a execução de serviços de adaptação do remanescente, deverão ser considerados eventual lucro cessante, custo de desmonte ou outras perdas e danos.