Questões de Concurso sobre NBR 5674

Considere as afirmações abaixo sobre manutenção de edifícios.

I - Manutenção corretiva é aquela caracterizada por serviços que demandam ação ou intervenção imediata a fim de permitir a continuidade do uso dos sistemas, elementos ou componentes das edificações, ou evitar graves riscos ou prejuízos pessoais e/ou patrimoniais aos seus usuários ou proprietários.

II - O proprietário ou o síndico de uma edificação multirresidencial pode delegar a gestão da manutenção da edificação a empresa ou profissional contratado. Implementar e realizar as verificações ou inspeções previstas no programa de manutenção preventiva e orçar os serviços de manutenção fazem parte das incumbências da empresa ou do profissional contratado que irá responder pela gestão do sistema de manutenção.

III - Durante a realização dos serviços de manutenção, todos os sistemas de segurança da edificação devem permanecer em funcionamento ou, se necessário, devem ser previstos sistemas alternativos.

Quais estão corretas, conforme prescreve a NBR 5674:2012 – Manutenção de Edifícios – Requisitos para o sistema de gestão de manutenção?

De acordo com o disposto na norma ABNT NBR 5674:2012 (Manutenção de edificações - Requisitos para o sistema de gestão de manutenção), pode-se afirmar que a manutenção que é caracterizada por um fluxo constante de serviços, padronizados e cíclicos, citando-se, por exemplo, limpeza geral e lavagem de áreas comuns é denominada como:

Segundo a NBR 5674, que fixa as diretrizes para a manutenção predial, a Organização deverá possuir uma estratégia que defina as atividades de manutenção classificadas em preditivas, preventivas, corretivas e detectivas.

Assinale a alternativa que preenche, correta e respectivamente, as lacunas do texto:

I - _________ é a atividade que visa apurar a causa de problemas e falhas para a sua análise, auxiliando nos planos de manutenção.

II - _________ é a atividade que atua antecipadamente para que não haja a reparação.

III - _________ é a atividade que visa à reparação, caracterizada por serviços planejados ou não.

IV - _________ é a atividade que visa ao estudo de sistemas e equipamentos com análises de seus comportamentos em uso, a fim de apontar eventuais anomalias.

As edificações consistem em estruturas físicas que dão suporte direto ou indireto às atividades realizadas por seus usuários. Visando a atender as necessidades desses usuários e preservar o bom desempenho dos sistemas e componentes de uma edificação, ao longo da sua vida útil projetada (VUP), deve-se assegurar que os processos de manutenção não sejam realizados de forma improvisada, esporádica ou de forma casual. Assim, segundo a NBR 5674 (ABNT 2012), devem ser realizadas manutenções preventivas, que são caracterizadas por serviços

A NBR-5674 – Requisitos para o sistema de gestão de manutenção recomenda os procedimentos para as manutenções da edificação e, para isso, as inspeções são fundamentais para o diagnóstico e tomada de decisão em relação às soluções viáveis. Logo, conforme a NBR-5674, os relatórios de inspeção devem, EXCETO:

Segundo a norma NBR 5.674/2012 - Manutenção em Edificações, em seu artigo 7.3, devem ser mantidos registros no condomínio em formato legíveis e disponíveis para prover evidências da efetiva implementação do programa de manutenção, do planejamento, das inspeções e da efetiva realização das manutenções. Ainda se recomenda que cada registro contenha.

I. Identificação.

II. Funções dos responsáveis pela coleta dos dados que compõe o registro.

III. Laudos de AVCB e CREA recentes.

IV. Estabelecimento da forma de arquivamento do registro.

V. Valores de dotação dos serviços terceirizados.

VI. Estabelecimento do período de tempo pelo qual o registro deve ficar armazenado, assegurando sua integridade.

Estão corretas as afirmativas:

Considerando a NBR 5674/2012 Manutenção de edificações – Procedimentos, encontram-se procedimentos para realização de manutenção nas edificações.

Assinale a alternativa incorreta quanto ao controle da execução dos serviços de manutenção.

A organização da gestão do sistema de manutenção abordada na Norma Brasileira 5674/2012 – Manutenção de edificações: Requisitos para o sistema de gestão de manutenção – deve considerar os diferentes tipos de manutenção necessários. Assinale a alternativa que descreve a manutenção preventiva.

A ABNT NBR 5674:2012 estabelece os requisitos para a gestão do sistema de manutenção das edificações. De acordo com a norma, a gestão do sistema de manutenção inclui meios para preservar as características originais da edificação e prevenir a perda de desempenho decorrente da degradação dos seus sistemas, elementos ou componentes. Sobre os tipos de manutenção apresentados pela norma, relacione a Coluna 1 à Coluna 2.

Coluna 1

1. Manutenção corretiva.

2. Manutenção rotineira.

3. Manutenção preventiva.

Coluna 2

( ) Caracterizada por serviços cuja realização seja programada com antecedência, priorizando as solicitações dos usuários, estimativas da durabilidade esperada dos sistemas, elementos ou componentes das edificações em uso, gravidade e urgência, e relatórios de verificações periódicas sobre o seu estado de degradação.

( ) Caracterizada por serviços que demandam ação ou intervenção imediata a fim de permitir a continuidade do uso dos sistemas, elementos ou componentes das edificações, ou evitar graves riscos ou prejuízos pessoais e/ou patrimoniais aos seus usuários ou proprietários.

( ) Caracterizada por um fluxo constante de serviços, padronizados e cíclicos, citando-se, por exemplo, limpeza geral e lavagem de áreas comuns.

A ordem correta de preenchimento dos parênteses, de cima para baixo, é:

O item 7.2 da NBR-5674 – Manutenção de edificações – Requisitos para o sistema de gestão e manutenção, estabelece que o condomínio deve dispor de um fluxo, escrito e aprovado, de documentação, referente a gestão da manutenção. A sequência recomendada pela Norma, com relação ao fluxo de documentação é, correta e respectivamente:

Relativamente aos requisitos para o sistema de gestão da manutenção (ABNT NBR 5674:2012), analise as assertivas abaixo e assinale V, se verdadeiras, ou F, se falsas.

(_) O programa de manutenção deve especificar se os serviços devem ser realizados por empresa capacitada, empresa especializada ou equipe de manutenção local.

(_) O tempo médio de resposta às solicitações dos usuários e intervenções de emergência é um dos parâmetros a ser contemplado pelos indicadores de eficiência da gestão do sistema de manutenção.

(_) Durante a realização dos serviços de manutenção, é permitida a obstrução das saídas de emergência sem a necessidade de criar rotas alternativas, desde que esta seja parcial.

A ordem correta de preenchimento dos parênteses, de cima para baixo, é:

A gestão do sistema de manutenção em edificações, conforme NBR 5674, deve considerar as seguintes características das edificações, EXCETO:

De acordo com a NBR-5674, que trata dos requisitos para o sistema de gestão de manutenção de edificações, no que se refere à organização dos requisitos para a manutenção, a gestão do sistema deve considerar algumas características da edificação, EXCETO:

A publicação da ABNT NBR 15.575:2013 – Desempenho das edificações habitacionais trouxe consigo uma nova perspectiva para o setor da construção civil, que é a preocupação com o desempenho em uso das edificações. Todavia, para garantir que as edificações permaneçam ao longo de sua vida útil oferecendo os níveis de desempenho para os quais foram projetadas, torna-se imprescindível adotar medidas de manutenção predial. Nesse sentido, em conformidade com a ABNT NBR 5674:2012 – Manutenção de edificações, no que tange às características das edificações que devem ser consideradas na gestão do sistema de manutenção, assinale a alternativa INCORRETA.

De acordo com a NBR 5674:2012, o programa de manutenção deve considerar projetos, memoriais, orientação de fornecedores, manuais de uso, operação e manutenção, se houver. Além disso, deve considerar algumas características específicas como as transcritas abaixo, exceto uma. Assinale-a.

Com relação à Norma ABNT NBR 5674:2012 - Manutenção de edificações — Requisitos, para o sistema de gestão de manutenção, a previsão orçamentária anual de manutenção deve:

Conforme a NBR 5674:2012 – Manutenção de Edificações, existem certos requisitos que devem ser considerados para a adequada gestão da manutenção. Nesse sentido, analise as assertivas abaixo:

1. É necessário especificar o tipo de empresa que realizará o serviço de manutenção, isto é, empresa capacitada, especializada ou mesmo equipe de manutenção local.

2. A gestão do sistema de manutenção não leva em consideração fatores como uso, tamanho e localização da edificação, sendo aplicada de modo generalista.

3. A gestão do sistema de manutenção deve promover a realização coordenada dos diferentes tipos de manutenção das edificações (rotineira, corretiva e preventiva).

4. É recomendado que os indicadores de eficiência da gestão do sistema de manutenção sejam periodicamente avaliados e estabelecidos.

5. O conjunto de diretrizes que orientam a manutenção deve, entre outros aspectos, preservar o desempenho previsto em projeto ao longo do tempo, minimizando a depreciação patrimonial.

O resultado da somatória dos números correspondentes às assertivas corretas é:

Segundo a Norma ABNT NBR 5674, o sistema de manutenção é um conjunto de procedimentos organizado para gerenciar os serviços de manutenção. A estrutura deste sistema conta com documentos básicos e registros que auxiliam na coordenação dos diferentes tipos de manutenção das edificações. Assinale a alternativa que NÃO apresenta um exemplo de documentação básica e registros.