Questões de Concurso sobre Registro de Imóveis

O georreferenciamento é uma técnica fundamental para o cadastro imobiliário moderno. Com base no conceito e aplicações dessa ferramenta, assinale a alternativa correta:

Para fins de cadastro imobiliário, considera-se remembramento a

Quando há inscrição indevida de dados cadastrais ou de georreferência de uma unidade imobiliária, sua situação no Cadastro Imobiliário Brasileiro é classificada como

NÃO compreende um documento que pode ser utilizado como comprovante de renda:

Sobre os fatores de homogeneização utilizados na análise de imóveis, é correto afirmar que o fator de

Imagine que para o um lote hipotético, a parcela custa R$ 450,00. Ocorre que ao atrasar o pagamento desta, o cálculo dos juros de multa são feitos pela fórmula de juros composto que consiste em M = C x (1+i)ⁿ . Calcule e marque a alternativa que corresponde a quanto ficaria aproximadamente o montante dessa parcela com um atraso de 2 meses a uma taxa de 0,12 % a.a.

Legenda: M: Montante / C: Capital / i: taxa / n: tempo

Uma pesquisa de mercado é muito importante antes do lançamento de qualquer produto. Quando falamos de imóveis, é primordial que se faça um estudo, pois envolve sempre grandes quantias de capital de investimento. Várias informações são coletadas durante a pesquisa, como poder aquisitivo médio da população, tipo de imóvel mais vendável e suas características mais necessárias. Portanto, deve haver muito cuidado com a coleta para que se evite receber respostas que não condizem com a realidade da região que se está estudando. Quando isso ocorre, chamamos de:

É um fenômeno gerado pela necessidade da dinâmica do capitalismo em formar uma aldeia global que permita maiores mercados para os países centrais (desenvolvidos), cujos mercados já estão saturados. Esta é a definição de:

O “Minha Casa, Minha Vida” é um programa de habitação federal do Brasil criado no ano de 2009 pelo governo do presidente Luiz Inácio Lula da Silva. Em 14 de fevereiro deste ano, o presidente anunciou a sua retomada. Uma das principais novidades consiste na volta “Faixa 1”. Marque a alternativa que corresponde à renda bruta familiar máxima permitida para se encaixar nesta faixa:

Um cliente adquiriu um lote com parcelas mensais de R$ 300,00. Ao atrasar qualquer parcela, utiliza-se a fórmula de juros simples para se calcular a multa por atraso. Imaginemos que esse cliente atrasou em 3 meses essa parcela sob uma taxa de juros de 1% a.m. Marque a alternativa que corresponde ao MONTANTE que esse cliente pagará por essa parcela em atraso:

Há uma Resolução do COFECI que trata sobre o anúncio para a venda do imóvel. Em seu texto, consta que o anúncio de um imóvel, só poderá ser anunciado, caso o Corretor de Imóveis, sendo ele pessoa física ou jurídica, possua com exclusividade o contrato escrito de intermediação imobiliária. Esta Resolução também obriga que junto ao anúncio conste o número da inscrição do Corretor de Imóveis acrescido das letras “F” se pessoa física ou “J” se pessoa jurídica. Estamos falando especificamente da Resolução de número:

Atualmente os valores de teto do subsídio do programa Minha Casa, Minha Vida para aquisição de novos imóveis em áreas urbanas e rurais respectivamente estão:

Por muitas vezes o Corretor Imobiliário é contratado para avaliar o preço de venda de um imóvel. A avaliação de imóveis pode ter diversas finalidades. Uma delas serve para determinar o preço de um imóvel que será utilizado pela administração pública em alguma obra que venha a trazer melhorias para a comunidade. Um bom exemplo disso em nossa região é o Anel Viário que envolve a cidade de Juazeiro do Norte e facilita o acesso entre cidades vizinhas, como Crato, Barbalha, Caririaçu e Missão Velha. Para sua construção, foi necessário utilizar várias áreas de terrenos de particulares. Estes, receberam uma avaliação da fração utilizada de seu terreno e foram indenizados por eles. Estamos falando da avaliação:

O “produto” do profissional Corretor de Imóveis é o seu serviço prestado. Para ser considerado assim é preciso que se encaixe em três características principais. Uma delas consiste no fato em que um serviço prestado NUNCA é igual ao outro. Estamos falando da característica:

Na região do Cariri, o IGP-M (Índice Geral de Preços – Mercado), vem sendo utilizado como principal taxa no cálculo em reajuste de preços de lotes. O cálculo é feito de maneira simples: multiplica-se o saldo devedor pela taxa vigente. O resultado soma-se ao saldo devedor inicial e, ao final, divide-se o montante pela quantidade de parcelas que ainda faltam ser pagas. Imagine a seguinte situação hipotética: um lote possui saldo devedor de R$ 10.000,00 para ser parcelado em 50 parcelas restante. Sobre este, incidiu um IGP-M de 5% a.a. Marque abaixo a alternativa que corresponde ao valor que o cliente pagará por parcela após a aplicação do reajuste.

A Balança Comercial registra todos os fluxos correspondentes às importações e exportações de um país. Quando o fluxo de exportações é maior que o de importações dizemos que a balança está em:

A Lei de nº 6530, que regulamenta a profissão do Corretor de Imóveis, foi promulgada no seguinte ano:

O mercado evolui ao longo dos anos. Para que isso ocorra, é necessário que o mesmo sofra influência de vários fatores, sejam eles a curto, médio ou longo prazo. Um desses fatores consiste na troca de produtos antigos por novos (com o desaparecimento ou não do antigo). Um bom exemplo disso é a mudança que vem ocorrendo com as mídias digitais, migrando do disco de vinil para o compact disc (cd), posteriormente pendrive e atualmente plataformas de streaming. Estas mudanças foram influenciadas diretamente:

O Corretor de Imóveis lida em sua profissão com vários impostos. Em muitos casos, é necessário que o mesmo explique ao cliente o que são alguns impostos e quando são aplicados. Há um imposto que o proprietário deve pagar em caso de morte ou doação. Marque a alternativa que corresponde a esse imposto:

Segundo o Código de Ética do Corretor de Imóveis (Resolução 326/92), é VEDADO: