Questões de Concurso de Aspectos Imobiliários - Arquitetura

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Questão de Concurso - 914405

Concurso DPE RS Analista - Área Arquitetura 2017

Questão 54

Fundação Carlos Chagas (FCC)

Nível Superior

A vistoria é uma importante fase do processo avaliatório, que visa permitir ao profissional de avaliações conhecer da melhor maneira possível o imóvel avaliando e o contexto imobiliário a que pertence, daí resultando condições para a adequada orientação da coleta de dados. Devem ser ressaltados somente aspectos relevantes à formação do valor, tais como, caracterização

I. das expectativas de mercado.

II. do terreno do imóvel avaliando.

III. das benfeitorias.

IV. da região.

V. da precisão do método.

Está correto o que se afirma APENAS em

  • A. II, III e IV.
  • B. I, II, e V.
  • C. III, IV e V.
  • D. II e III.
  • E. I e V.

Questão de Concurso - 962024

Concurso Câmara de Salvador Especialista - Área Arquiteto 2017

Questão 52

Fundação Getúlio Vargas (FGV)

Nível Superior

A respeito da Perícia Técnica, é correto afirmar que:
  • A. é efetuada na esfera criminal, tendo o profissional responsável a incumbência de emitir uma conclusão sobre o julgado;
  • B. o seu pedido não pode ser acompanhado de quesitos, a fim de manter a imparcialidade no trabalho;
  • C. o profissional responsável pode proceder à intervenção sobre o objeto de seu trabalho;
  • D. o profissional responsável, ao perceber a existência de acordo, deve relatar no final de seu trabalho;
  • E. é uma atividade estritamente técnica, em que o profissional deve-se abster das questões processuais.

Questão de Concurso - 914404

Concurso DPE RS Analista - Área Arquitetura 2017

Questão 53

Fundação Carlos Chagas (FCC)

Nível Superior

O método de avaliação que estima o valor de um bem ou de suas partes constitutivas, com base na capitalização presente de sua renda líquida, real ou prevista, tendo como aspectos fundamentais a determinação e justificativa do período de capitalização e a taxa de desconto a ser utilizada, denomina-se Método
  • A. da Linearidade e Capitalização.
  • B. Involutivo.
  • C. Evolutivo.
  • D. da Capitalização da Renda.
  • E. da Frequência Evolutiva de Renda.

Questão de Concurso - 790074

Concurso

Questão 81

Nível

Julgue os itens que se seguem, relativos às perícias na construção civil. Além de verificar ou esclarecer determinada anomalia, a atividade de perícia também indica as reparações e correções das causas motivadoras dessa anomalia.
  • C. Certo
  • E. Errado

Questão de Concurso - 790075

Concurso

Questão 82

Nível

Julgue os itens que se seguem, relativos às perícias na construção civil. Durante as perícias, uma das anomalias encontradas é o vício que pode decorrer de falha de projeto ou de execução. Esse vício, se detectado tardiamente, afetará a reconstrução ou substituição de produtos ou serviços, tornando-os inadequados aos fins a que se destinam e causando transtornos ou prejuízos materiais ao consumidor.
  • C. Certo
  • E. Errado

Questão de Concurso - 795579

Concurso FUB Tecnólogo - Área Negócios Imobiliários 2015

Questão 91

Centro de Seleção e de Promoção de Eventos UnB (CESPE/CEBRASPE)

Nível Superior

Acerca dos métodos de avaliação dos imóveis urbanos, julgue os itens a seguir. Para a avaliação de lojas, deve-se utilizar, preferencialmente, o método de capitalização da renda a fim de determinar valores de mercado de venda ou de locação.
  • C. Certo
  • E. Errado

Questão de Concurso - 523850

Concurso TRE RJ Analista Judiciário - Área Apoio Especializado - Especialidade: Arquitetura 2011

Questão 97

Centro de Seleção e de Promoção de Eventos UnB (CESPE/CEBRASPE)

Nível Superior

Sobre estudos, avaliações, relatórios e documentação em geral relacionados a construções, julgue os itens seguintes.

A perícia limita-se a investigar as causas que conduziram ao estado do bem observado, apresentando conclusões a respeito delas.

  • C. Certo
  • E. Errado

Questão de Concurso - 431849

Concurso CEF Arquiteto 2010

Questão 31

Centro de Seleção e de Promoção de Eventos UnB (CESPE/CEBRASPE)

Nível Superior

Considerando a influência da gestão da manutenção predial na determinação do valor do imóvel, assinale a opção correta.

  • A.

    A variação do valor imobiliário intrínseco é inversamente proporcional à qualidade da edificação e à gestão da manutenção predial.

  • B.

    O acompanhamento da variação do valor da edificação ao longo de sua vida útil, em função do resultado do sistema de manutenção, é de fácil apuração.

  • C.

    Nas análises econômicas de carteira imobiliária, recomenda-se considerar a gestão da manutenção predial.

  • D.

    A avaliação imobiliária é a determinação do valor total do imóvel com base exclusivamente no seu valor extrínseco, ditado pelo mercado.

  • E.

    A boa gestão da manutenção predial não considera o investimento necessário para se obter os benefícios decorrentes da operação do imóvel.

Questão de Concurso - 751163

Concurso IFSC Arquiteto e Urbanista 2013

Questão 26

Instituto de Estudos Superiores do Extremo Sul (IESES)

Nível Superior

Com relação a avaliação de imóveis, identifique a afirmação correta:

I. O nível do acabamento e dos materiais empregados na construção também é considerado, quanto mais refinado o acabamento e a arquitetura mais cara será a avaliação.

II. A verificação de alguns aspectos opcionais, como nível de ruído, posição do sol, infraestrutura e vizinhança, não interfere na avaliação.

III. Observar se os terrenos avaliados estão em uma situação privilegiada, mal posicionados ou com declividade acentuada, possibilita uma análise mais completa para obter o valor estimado.

IV. Pesquisar o valor que custaria a construção por metro quadrado, pelos índices de construção que são fornecidos por órgãos, construtoras ou SINDUSON - que oferece um valor para vários padrões de construções - poderá servir de parâmetro.

A sequência correta é:
  • A. Apenas as assertivas I e III estão corretas.
  • B. Apenas as assertivas I, III e IV estão corretas.
  • C. Apenas as assertivas II e IV estão corretas.
  • D. As assertivas I, II, III e IV estão corretas.

Questão de Concurso - 464798

Concurso Arquiteto 2011

Questão 38

Centro Universitário de União da Vitória (UNIUV)

Nível Superior

A posse, propriamente dita, de um imóvel, só comprovada mediante:

  • A.

    Certidão do Registro de Imóveis, com a descrição completa de todo o imóvel;

  • B.

    Certidão do Registro de Imóveis, onde constam as medidas do terreno;

  • C.

    Certidão de ônus reais, expedida por cartório;

  • D.

    Escritura pública de compra e venda;

  • E.

    Carnê do IPTU constando o imóvel e suas características.