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Questões de Concurso sobre Inspeção e Manutenção Predial
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O diagnóstico do estado de conservação de um imóvel tombado deve consolidar os estudos obtidos em etapas anteriores de investigação sobre a edificação.
Em relação a algumas etapas desse diagnóstico e a seus respectivos objetivos, analise as afirmativas a seguir.
I. Ensaios e testes: auxiliam na compreensão dos danos materiais já identificados.
II. Mapeamento de danos: avalia o estado de conservação dos materiais e do sistema estrutural; identifica os agentes degradadores; caracteriza os danos de fundação e os danos estruturais.
III. Análise do estado de conservação: representa graficamente os danos existentes, correlacionando seus agentes e causas.
Está correto o que se afirma em
A
I, apenas.
B
II, apenas.
C
III, apenas.
D
I e III.
E
II e III.
O tratamento usado nas madeiras da estrutura do telhado de uma edificação histórica pode ser preventivo e/ou curativo. Assinale a opção que apresenta os métodos que podem ser tanto preventivos quanto curativos.
A
Fumigação e imersão.
B
Aspersão e fumigação.
C
Imersão e gotejamento.
D
Pincelamento e aspersão.
E
Gotejamento e pincelamento.
Para fins de manutenção predial relacionada à boa gestão dos recursos hídricos, recomendam-se, entre outras ações, uso de descargas e torneiras mais eficientes; criação de rotinas de irrigação de jardins conforme a época do ano; monitoramento do uso da água com priorização do sistema de medição coletivo e adoção de rotinas preventivas e corretivas para vazamentos.
C
Certo
E
Errado
Os indicadores de manutenção são métricas referentes ao funcionamento dos equipamentos, bem como dos atendimentos. Eles ajudam o gestor a mensurar o desempenho dos ativos, a qualidade das inspeções, o tempo de atendimento, a periodicidade do serviço necessária para cada maquinário, entre outros dados.
- Tempo Real de Disponibilidade (TD).
- Tempo Total de Manutenção (TM).
- Tempo Total de Manutenção (TTM).
- Número de Reparos (NR).
- P (Parada).
Considerando a legenda acima, é correto afirmar que a taxa de falhas (λ) é igual a:
A
λ = TTM - (TD + TM) / 100
B
λ = (TD − TM) / P + NR
C
λ = 1 / (TD − TM) / P + NR
D
λ = (TD − TM) / P
E
λ = 1 / (TD − TM) / P
Ao criar o modelo para a elaboração do programa de manutenção preventiva de uma edificação, o arquiteto identificou a periodicidade necessária a cada componente da edificação.
Correlacione a periodicidade com os respectivos componentes, apresentados abaixo:
1- a cada semana;
2- a cada mês;
3- a cada ano.
( ) rejuntamentos e vedações;
( ) reservatório de água potável;
( ) pressurização de escada;
( ) ralos, grelhas, calhas e canaletes;
( ) sistema de proteção contra descargas atmosféricas;
( ) impermeabilização;
( ) bombas de incêndio.
A sequência correta é:
A
2, 1, 3, 1, 2, 3 e 2;
B
2, 2, 1, 2, 2, 3 e 1;
C
2, 3, 2, 3, 3, 3 e 1;
D
3, 1, 2, 2, 3, 3 e 2;
E
3, 2, 1, 3, 2, 2 e 3.
A manutenção predial é o conjunto de atividades realizadas regularmente para garantir o bom funcionamento, a segurança e a conservação de edifícios ou outras estruturas prediais. Essas atividades visam prevenir falhas, corrigir problemas e prolongar a vida útil das instalações. Entre elas, a manutenção preditiva é a atividade que visa:
A
ao estudo de sistemas e equipamentos por meio da análise de seus comportamentos em uso, a fim de predizer e apontar eventuais anomalias, além de direcionar e implementar os procedimentos de manutenção preventiva.
B
à antecipação de avarias para não haver reparação, sendo constituída por atividades programadas em datas preestabelecidas, obedecendo, portanto, a critérios técnicos e administrativos baseados em dados estatísticos ou do próprio histórico da manutenção realizada.
C
à reparação, caracterizada por serviços planejados ou não, a fim de corrigir falhas, implicando necessariamente a paralisação de um sistema e consistindo em uma intervenção de longo prazo ou não.
D
à apuração da causa de problemas e falhas para sua análise, auxiliando nos planos de manutenção, sendo também chamada de Engenharia de Manutenção ou Manutenção Proativa.
E
à prevenção de falhas e à garantia do funcionamento adequado de sistemas e equipamentos em uma edificação, a partir de um conjunto de ações programadas e realizadas regularmente.
Na engenharia da manutenção, mantenabilidade significa:
A
A medida do grau de facilidade para se fazer o reparo em um equipamento.
B
O término da capacidade de um item de realizar sua função específica.
C
O estado de um item caracterizado pela incapacidade durante a ação requerida.
D
O consumo intencional que por alguma razão não foi direcionado à produção de um bem ou serviço.
E
O não atendimento de um requisito de uso pretendido ou de expectativa razoável.
A manutenção predial é essencial para garantir a vida útil dos edifícios. Nesse sentido, é incorreta a seguinte afirmação:
A
A manutenção corretiva planejada, é aquela programada após a detecção de uma falha, mas antes que ocorra uma parada não programada.
B
A manutenção preditiva em edificações ajuda a agendar intervenções de manutenção apenas quando são necessárias, reduzindo interrupções não planejadas e economizando recursos.
C
A manutenção preventiva é um tipo de manutenção programada que tem como objetivo evitar que sistemas construtivos, equipamentos ou instalações apresentem problemas ou falhas antes mesmo de ocorreram.
D
A manutenção preventiva utiliza técnicas e tecnologias para monitorar o desempenho dos equipamentos ou instalações e identificar possíveis falhas ou problemas antes que eles ocorram.
E
A manutenção corretiva não planejada, é aquela feita de maneira emergencial após a falha.
Assinale a alternativa que se refere a uma das tecnologias da manutenção preditiva:
A
Topografia.
B
Sondagem.
C
Ensaios não-destrutivos.
D
Luminoteca.
E
Termografia.
Caixas e dispositivos de inspeção são as instalações necessárias para permitir o acesso ao interior das tubulações embutidas ou não. Assinale a alternativa incorreta, quanto às condições mínimas que devem ser respeitadas para garantir a acessibilidade aos elementos do sistema.
A
Em prédios com mais de dois pavimentos, as caixas de inspeção não devem ser instaladas a menos de 2,00 m de distância dos tubos de queda que contribuem para elas.
B
A distância entre a ligação do coletor predial com o público e o dispositivo de inspeção mais próximo não deve ser superior a 15,00 m.
C
Os desvios, as mudanças de declividade e a junção de tubulações enterradas devem ser feitos mediante o emprego de caixas de inspeção ou poços de visita.
D
Os comprimentos dos trechos dos ramais de descarga e de esgoto de bacias sanitárias, caixas de gordura e caixas sifonadas, medidos entre os mesmos e os dispositivos de inspeção, não devem ser superiores a 10,00 m.
E
A distância entre dois dispositivos de inspeção não deve ser superior a 30,00 m.
Para a identificação de manifestações patológicas, a inspeção predial é um processo necessário que visa auxiliar na gestão da edificação e, quando realizada com periodicidade regular, contribui com amitigação de riscos técnicos e econômicos associados à perda do desempenho. Analise as assertivas abaixo e assinale V, se verdadeiras, ou F, se falsas.
( ) A abrangência da avaliação de desempenho na inspeção predial deve considerar requisitos dos usuários acerca da segurança estrutural, segurança contra incêndio e segurança no uso e na operação.
( ) O processo de inspeção predial envolve recomendação das ações necessárias para restaurar ou preservar o desempenho dos sistemas, subsistemas e elementos construtivos da edificação, afetados por falhas de uso operação ou manutenção, anomalias ou manifestações patológicas constatadas.
( ) Para vistorias da edificação de formas sistêmicas, a expectativa sobre o comportamento em uso e a complexidade das instalações existentes quanto aos requisitos dos usuários, não necessita ser considerada.
A ordem correta de preenchimento dos parênteses, de cima para baixo, é:
A
V – F – V
B
V – V – V
C
F – F – F
D
F – V – F
E
V – V – F
Na elaboração do laudo técnico de inspeção de um edifício, o arquiteto descreveu as anomalias e falhas caracterizadas pela perda de desempenho de um elemento ou sistema construtivo.
Assinale a opção que indica uma falha relativa ao telhado desse edifício.
A
Fendilhamento da estrutura causado pelo emprego de “madeiras verdes”, sem secagem prévia e com alto teor de unidade.
B
Deformações estruturais por conta de sobrecargas pelo acréscimo de reservatório d’água complementar, não previsto no projeto original.
C
Incidência de infiltrações devidas à falta de manutenção em telhas, calhas e rufos.
D
Trincas e pulverulência na massa de chumbamento das cumeeiras por erro no traço da argamassa.
E
Sobreposição de telhas soltas sem fixação e sem obediência a transpasses e emendas recomendadas pelo fabricante.
Considerando a norma técnica vigente para inspeção predial, registre V, para verdadeiro, ou F, para falso:
(__)A inspeção predial se baseia na avaliação das condições técnicas, de uso, operação, manutenção e funcionalidade da edificação e de seus sistemas e subsistemas construtivos.
(__)A avaliação consiste na constatação da situação da edificação quanto à sua capacidade de atender a suas funções, segundo os requisitos dos usuários.
(__)Faz o registro das anomalias, falhas de manutenção, uso e operação e manifestações patológicas identificadas nos diversos componentes de uma edificação.
Assinale a alternativa com a sequência correta:
A
F - F - F.
B
F - V - V.
C
V - F - V.
D
V - F - F.
E
V - V - V.
Um órgão do judiciário brasileiro encomendou a sua equipe técnica estudo com vistas à garantia de condições de manutenção que prolonguem a vida útil dos edifícios que ocupa.
A esse respeito, a normatização brasileira
A
preconiza a elaboração e atualização permanente de programa de manutenção e remete a cada norma setorial a definição dos procedimentos detalhados de inspeção e manutenção predial, bem como a definição de atividades e responsáveis, caso a caso.
B
padroniza os programas de manutenção predial, de modo a simplificar os procedimentos e garantir economias de escala na atividade, vinculando esses programas ao Programa Brasileiro de Qualidade e Produtividade.
C
preconiza a elaboração e atualização permanente de programa de manutenção, sugerindo inspeções e verificações para diferentes sistemas, elementos e componentes das edificações, com definição de atividades e responsáveis, e ressalvando, quando é o caso, exigências específicas de fabricantes.
D
padroniza os programas de manutenção predial, de modo a simplificar os procedimentos e determina, em cada norma setorial, os procedimentos detalhados de inspeção e manutenção predial, com definição de atividades e responsáveis, caso a caso, ressalvadas exigências específicas de fabricantes.
E
preconiza a elaboração e atualização permanente de programa de manutenção, vinculando esses programas ao Programa Brasileiro de Qualidade e Produtividade.
Ano:
2023
Para elaborar a inspeção predial de uma edificação, o arquiteto tem que observar as diferentes etapas da metodologia a ser empregada. Organize as etapas apresentadas abaixo, em sua ordem de realização:
( ) Classificação das irregularidades constatadas;
( ) Análise dos dados e documentação solicitados e disponibilizados;
( ) Anamnese para identificação de características construtivas;
( ) Avaliação do uso da edificação;
( ) Organização das prioridades, em patamares de urgência.
A sequência correta, de cima para baixo, é:
A
1, 2, 3, 4, 5;
B
2, 3, 1, 5, 4;
C
2, 5, 3, 1, 4;
D
3, 1, 2, 5, 4;
E
3, 2, 4, 1, 5.
A operação ou manutenção do edifício é tão importante quanto as escolhas feitas durante a obra, pois, o custo de operação de uma edificação (conservação, manutenção e consumo), é parcela considerável do investimento acumulado ao longo da vida útil da edificação. Portanto, avaliar a qualidade ambiental de uma edificação implica não apenas acompanhar o desenvolvimento do projeto e da obra, mas também, do custo operacional do edifício.
Com base no texto acima, um indicador do custo operacional da edificação é o custo com:
A
aprovação dos projetos em seus respectivos órgãos.
B
energia elétrica.
C
arquiteto e urbanista no projeto, além da emissão das registro de responsabilidade técnica (RRT) para o conselho de Arquitetura e Urbanismo (CAU).
D
execução da cobertura e telhado da edificação.
E
cálculo estrutural e projeto de instalações prediais.
Em um sistema de controle de qualidade, a forma básica de inspeção em que se verifica a ocorrência de defeitos, sem determinar sua intensidade, é denominada inspeção:
A
por variáveis
B
por atributos
C
por amostragem
D
por mensuração
Ano:
2022
O processo que objetiva avaliar as condições técnicas, de uso, operação, manutenção e funcionalidade de um sistema ou subsistemas construtivo, de forma sistêmica e predominantemente sensorial, na data da vistoria, considerando os requisitos dos usuários é nomeado de
A
inspeção predial especializada.
B
avaliação predial.
C
inspeção predial.
D
perícia predial.
E
manifestação patológica.
A respeito das inspeções periódicas nas obras públicas, analise as afirmativas abaixo e assinale a alternativa correta.
I. As inspeções devem ser realizadas na periodicidade constante no manual de operação, uso e manutenção do edifício e no programa de manutenção de cada edificação.
II. Os relatórios das inspeções prediais devem apontar e, sempre que possível, estimar a perda do desempenho do edifício.
III. Durante a execução das obras devem ser detalhados, planialtimetricamente, todos os dutos de cada rede das instalações embutidas ou enterradas, apresentando o real posicionamento dos dutos do imóvel.
A
Somente as afirmativas I e III estão corretas
B
Somente a afirmativa I está correta.
C
Somente a afirmativa III está correta.
D
Somente as afirmativas I e II estão corretas.
E
Todas as afirmativas estão corretas.
Em um sistema de inspeção, os itens não conformes:
A
devem ser rejeitados
B
somente podem ser aceitos mediante reparação
C
podem ser aceitos, sem reparação, dispensando documentação caso haja autorização do comprador
D
podem ser aceitos, sem reparação, contanto que os desvios sejam devidamente documentados
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