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Questões de Concurso sobre NBR 5674 - Manutenção de edificações – Requisitos para o sistema de gestão de manutenção
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O síndico de um edifício residencial multifamiliar detectou, durante uma inspeção predial, a necessidade de realizar manutenção corretiva na impermeabilização da área de circulação do condomínio no acesso à saída de emergência, Neste caso, a obstrução, segundo a NBR 5674, é
A
proibida durante os horários de pico de entrada e saída de moradores, devendo o serviço ser executado rapidamente e sendo imprescindível a colocação de sinalização alternativa antes do impedimento.
B
permitida desde que de forma temporária em casos de risco à integridade da edificação devendo o síndico ou proprietário comunicar o fato a todos os moradores e funcionários.
C
permitida de forma temporária e caso seja necessária é obrigatório comunicar os moradores e funcionários sinalizando de forma adequada o local do impedimento.
D
proibida mesmo que de forma temporária ou parcial e caso seja necessária é imprescindível criar rotas ou providências compativeis que devem ser implantadas antes da ocorrência.
E
permitida temporariamente desde que o serviço seja executado rapidamente e durante o período notumo sendo imprescindível comprovar a necessidade dos serviços e consequente bloqueio.
Com base nos conceitos e princípios apresentados na norma ABNT NBR 19650/2024: Organização e digitalização da informação sobre edifícios e obras de engenharia civil, incluindo modelagem da informação da construção (BIM) – Gestão da informação usando modelagem da informação da construção. Parte 1: Conceitos e princípios, sobre a qualidade da informação no contexto do ambiente comum de dados (CDE), analise as afirmações abaixo e assinale a alternativa CORRETA.
É recomendado que a informação gerenciada pelo ambiente comum de dados (CDE):
I - Seja compartilhada apenas entre os grupos diretamente responsáveis pela execução do empreendimento, garantindo sigilo e controle absoluto sobre os dados.
II - Inclua definições acordadas que abrangem formatos de produção da informação, estrutura dos modelos de informação e formas de estruturação e classificação da informação.
III - Utilize atributos de metadados definidos, como as propriedades de elementos construtivos e informações entregáveis, para garantir a qualidade e a interoperabilidade da informação.
IV - Dependa exclusivamente de formatos de energia da informação, sem a necessidade de integração com outros formatos de produção ou estruturação.
A
Apenas as afirmativas I e III estão corretas.
B
Apenas as afirmativas II e III estão corretas.
C
Apenas as afirmativas I e IV estão corretas.
D
Apenas as afirmativas III e IV estão corretas.
E
Todas as afirmativas estão corretas.
Em relação ao sistema de gestão de manutenção, são previstos três tipos necessários de manutenção: rotineira, corretiva e preventiva.
C
Certo
E
Errado
São isentas de cumprir as determinações da referida norma relativas à preservação das características originais do edifício as edificações preexistentes à vigência dessa norma.
C
Certo
E
Errado
A NBR 5674:2024 define os requisitos para a gestão do sistema de manutenção de edificações, visando preservar suas características originais e prevenir a perda de desempenho devido à degradação de sistemas, elementos ou componentes. De acordo com essa norma, é correto afirmar que:
A
Empresa capacitada é a organização ou profissional liberal que exerce função na qual são exigidas qualificação e competência técnica específicas.
B
Prazo de garantia é o tempo em que um fornecedor é responsável perante o consumidor por corrigir falhas nos produtos por ele fornecidos originadas no processo de sua concepção e produção, desde que seja realizada a manutenção devida, os produtos sejam corretamente utilizados e observadas as demais condições previstas no manual de uso, operação e manutenção deste produto.
C
Serviço de manutenção é o conjunto de procedimentos organizados para gerenciar os serviços de manutenção.
D
Previsão orçamentária é o conjunto de tarefas que detalha apenas os materiais utilizados na construção, sem incluir a estimativa de custo para os serviços previstos no programa de manutenção.
A NBR 5.674/1999 dispõe sobre a manutenção de edificações. Sobre esse tema, é correto afirmar:
A
A manutenção de edificações inclui serviços realizados para alterar o uso da edificação.
B
O registro de reclamações e solicitações dos usuários faz parte da documentação do sistema de manutenção.
C
Os relatórios de inspeção devem orientar a gestão da manutenção das edificações para minimizar a necessidade de serviços de manutenção planejada.
D
As delimitações, informações e sinalizações de advertência sobre eventuais riscos durante a execução de um serviço de manutenção em um condomínio residencial são de responsabilidade do condomínio.
E
A manutenção rotineira é caracterizada por serviços cuja realização é organizada antecipadamente, tendo por referência solicitações dos usuários e estimativas da durabilidade esperada dos componentes das edificações.
Um órgão público do estado de São Paulo pretende organizar seu sistema de manutenção de modo a atender aos diferentes tipos de manutenção definidos na NBR 5.674 e caracterizados por: (i) um fluxo constante de serviços, padronizados e cíclicos, como por exemplo a limpeza geral; (ii) serviços cuja realização será programada com antecedência, priorizando as solicitações dos usuários, estimativas da durabilidade esperada dos sistemas, elementos ou componentes das edificações em uso, gravidade e urgência, e relatórios de verificações periódicas sobre seu estado de degradação; e (iii) serviços que demandam ação ou intervenção imediata, a fim de permitir a continuidade do uso dos sistemas, elementos ou componentes das edificações, ou evitar graves riscos ou prejuízos pessoais e/ ou patrimoniais a usuários ou à Administração.
Tais tipos são denominados, respectivamente, na referida norma, manutenção
A
rotineira, programada e preventiva.
B
rotineira, programada e corretiva.
C
rotineira, preventiva e corretiva.
D
programada, rotineira e preventiva.
E
programada, preventiva e corretiva.
Um órgão do judiciário brasileiro está construindo imóvel para alojar parte de suas instalações e recebeu uma primeira versão de um Manual de Uso, Operação e Manutenção, o qual foi submetido à análise de sua equipe técnica. O texto desse manual faz referência (i) à capacidade do edifício ou de seus sistemas de desempenhar suas funções, ao longo do tempo e sob condições de uso e manutenção especificadas, até um estado-limite de utilização; (ii) ao período de tempo em que é elevada a probabilidade de que eventuais vícios ou defeitos em um sistema do edifício, em estado de novo, venham a se manifestar, decorrentes de anomalias que repercutam em desempenho inferior àquele previsto; e (iii) ao período estimado de tempo em que um sistema é projetado para atender aos requisitos de desempenho estabelecidos em norma, desde que cumprido o programa de manutenção previsto no manual de operação, uso e manutenção.
Tais conceitos correspondem, respectivamente, às definições de
A
prazo de garantia, fase I da vida útil e duração total do uso.
B
durabilidade, vida útil de projeto e duração total do uso.
C
limite de resiliência, durabilidade e prazo de garantia.
D
limite de resiliência, fase I da vida útil e vida útil de projeto.
E
durabilidade, prazo de garantia e vida útil de projeto.
Um órgão do judiciário brasileiro encomendou a sua equipe técnica estudo com vistas à garantia de condições de manutenção que prolonguem a vida útil dos edifícios que ocupa.
A esse respeito, a normatização brasileira
A
preconiza a elaboração e atualização permanente de programa de manutenção e remete a cada norma setorial a definição dos procedimentos detalhados de inspeção e manutenção predial, bem como a definição de atividades e responsáveis, caso a caso.
B
padroniza os programas de manutenção predial, de modo a simplificar os procedimentos e garantir economias de escala na atividade, vinculando esses programas ao Programa Brasileiro de Qualidade e Produtividade.
C
preconiza a elaboração e atualização permanente de programa de manutenção, sugerindo inspeções e verificações para diferentes sistemas, elementos e componentes das edificações, com definição de atividades e responsáveis, e ressalvando, quando é o caso, exigências específicas de fabricantes.
D
padroniza os programas de manutenção predial, de modo a simplificar os procedimentos e determina, em cada norma setorial, os procedimentos detalhados de inspeção e manutenção predial, com definição de atividades e responsáveis, caso a caso, ressalvadas exigências específicas de fabricantes.
E
preconiza a elaboração e atualização permanente de programa de manutenção, vinculando esses programas ao Programa Brasileiro de Qualidade e Produtividade.
Ano:
2022
Prova:
FGV - TRT 13 - Analista Judiciário - Área Arquitetura - 2022
Em conformidade com a ABNT NBR 5674:2012, que estabelece requisitos para o sistema de gestão de manutenção de edificações, assinale a opção que indica um requisito referente à organização.
A
A manutenção deve ser orientada por uma única diretriz representativa que estabeleça as informações pertinentes principais
B
O programa de manutenção deve especificar os serviços a serem realizados, sem interferir no tipo de mão de obra a ser contratada.
C
A gestão do sistema de manutenção deve promover a realização autônoma para cada tipo de manutenção das edificações, dissociadas uma das outras.
D
Na organização da gestão do sistema de manutenção deve ser prevista infraestrutura capaz de atender aos quatro tipos de manutenção: rotineira, preventiva, corretiva e pós- ocupação.
E
A gestão do sistema deve considerar as características das edificações: tipologia, uso efetivo, tamanho e complexidade, sistemas, localização e implicações entorno da edificação.
Considerando o preconizado pela ABNT NBR 5674/2012 – Manutenção de edificações – Requisitos para o sistema de gestão de manutenção, os orçamentos dos serviços de manutenção devem conter:
I. Escopo dos serviços ou objeto.
II. Descrição de cada atividade, com os respectivos prazos.
III. Especificações técnicas de execução e de manutenção futura, desenhos, cálculos ou projetos, quando aplicável.
IV. Seguro de responsabilidade civil e erros de execução/manutenção compatível com o capital social do proponente.
V. Garantias e exclusões.
Está correto o que se afirma em
A
I, III, IV e V, apenas.
B
I, II, III, IV e V.
C
III, IV e V, apenas.
D
I, II, III e V, apenas.
E
I, II e III, apenas.
De acordo com a NBR 5674:2012, o programa de manutenção deve considerar projetos, memoriais, orientação de fornecedores, manuais de uso, operação e manutenção, se houver. Além disso, deve considerar algumas características específicas como as transcritas abaixo, exceto uma. Assinale-a.
A
Idade das edificações
B
Previsão financeira
C
Parâmetros urbanísticos
D
Tipologia, complexidade e regime de uso da edificação
E
Histórico das manutenções realizadas
Considere os itens abaixo.
I. Relação entre custo e tempo estimados e efetivamente realizados.
II. Preservação do valor da edificação ao longo de sua vida útil.
III. Meios que assegurem condições necessárias à realização segura dos serviços de manutenção.
IV. Sequência racional e duração das atividades.
Segundo a Norma Brasileira para Manutenção de Edificações, são indicadores gerenciais da eficiência recomendados para o sistema de gestão da manutenção predial, o que consta APENAS de
A
I e III.
B
I, II e IV.
C
II, III e IV.
D
III e IV.
E
I e II.
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