Questões de Concurso sobre Arrendamento Mercantil ( LEASING)

A NBC TG 06 (R3) Operações de Arrendamento Mercantil estabelece que o arrendador deve classificar cada um de seus arrendamentos como arrendamento operacional ou arrendamento financeiro. O arrendamento é classificado como arrendamento financeiro se transferir substancialmente todos os riscos e benefícios inerentes à propriedade do ativo subjacente. O arrendamento é classificado como arrendamento operacional se não transferir substancialmente todos os riscos e benefícios inerentes à propriedade do ativo subjacente. Considere as assertivas a seguir:

I. O arrendador deve reconhecer os recebimentos de arrendamento decorrentes de arrendamentos operacionais como receita pelo método linear ou em outra base sistemática que represente melhor padrão de benefício.

II. O arrendador deve reconhecer os custos, incluindo a depreciação, incorridos na realização da receita de arrendamento como despesa.

III. O arrendador fabricante ou revendedor deve reconhecer o ganho na venda na celebração de arrendamento operacional, pois essa operação é equivalente a uma venda.

É correto afirmar que apenas

A Cia Z arrendou um terreno para a Cia W por 10 anos.

No Balanço Patrimonial da Cia W foi reconhecido um passivo de arrendamento, que foi mensurado, inicialmente pelo valor

A empresa Só Financiamentos S.A. realizou, em 31/12/2024, um contrato de arrendamento de uma máquina que será utilizada em suas operações. À vida útil econômica estimada para a máquina é 10 anos e não terá valor de revenda. O contrato será pago em 5 prestações anuais, iguais e consecutivas de R$ 561.568, a taxa implícita do contrato é 4% aa. e a primeira prestação vencerá em 31/12/2025. Sabendo-se que, na data de início do contrato, o valor justo da máquina era R$ 2.600.000, o valor presente das prestações do contrato era R$ 2.500.000 e que a empresa pretende ficar com a máquina no final do prazo do contrato, a empresa Só Financiamentos S.A. reconheceu

Com base na NBC TG 06 (R3) – OPERAÇÕES DE ARRENDAMENTO MERCANTIL, assinale a opção que apresenta o procedimento correto para a contabilização de um contrato de arrendamento de uma máquina celebrado entre a arrendatária ABC e a arrendadora XYZ.

Uma empresa realizou um contrato de arrendamento para a utilização de um equipamento, nas seguintes condições:

1. Data do contrato: 30/11/2024
2. Prazo do contrato: 60 meses
3. Periodicidade das parcelas: pagamentos mensais que se vencem sempre no último dia de cada mês
4. Valor das parcelas mensais: R$ 88.488,02

A empresa pretende adquirir o equipamento no final do prazo do contrato e, para isto, terá que pagar adicionalmente o valor de R$ 40.000,00 junto com a última parcela mensal. A empresa tem como política utilizar este tipo de equipamento por 8 anos, adota o método das quotas constantes para o cálculo da depreciação, e consegue vendê-lo no mercado secundário por R$ 1.120.000,00 no final da vida útil. A vida útil do equipamento, para fins fiscais, é 10 anos.

A taxa implícita de juros do contrato de arrendamento é 1% ao mês e, na data de início do contrato, o valor justo do equipamento é R$ 3.900.000,00 e o valor presente das parcelas R$ 4.000.000,00.

Os valores do saldo contábil do ativo em 31/12/2024 e o impacto total no resultado do ano de 2024 da empresa, exclusivamente em relação ao contrato realizado, foram, respectivamente e em reais:

Ao analisar a documentação de reparcelamento de financiamento junto à Agência de Fomento, considere que em 31/12/2025, uma sociedade empresarial apresentou retorno sobre o ativo de 20%, retorno sobre o patrimônio líquido de 30% e uma margem operacional de 15%. Com base nesses indicadores financeiros e operacionais, é CORRETO afirmar que o percentual do grau de alavancagem financeira da sociedade no exercício de 2025 foi:

Uma empresa firmou contrato não cancelável de arrendamento para uso de galpões industriais, com prazo inicial de 10 anos e com opção de prorrogação por mais 5 anos. Além de ter realizado adaptações no imóvel, a empresa arrendatária obteve condições vantajosas, gerando fortes incentivos econômicos para a prorrogação. Portanto, segundo o CPC 06 (R2), qual deve ser o prazo do arrendamento considerado para reconhecimento inicial do ativo de direito de uso?

Uma empresa S.A. celebrou um contrato no valor de R$ 30.000,00 para utilizar um equipamento por um período de 10 meses, cujo ativo subjacente do contrato foi considerado de baixo valor pela empresa.

A administração da empresa S.A. decidiu aplicar a isenção de reconhecimento autorizada pelo item 5 da NBC TG 06 (R3).

Considerando-se as informações apresentadas e os preceitos da NBC TG 06 (R3) – ARRENDAMENTOS, o tratamento contábil para esse contrato é

Para o reconhecimento contábil e a mensuração inicial de arrendamentos de longo prazo cujos ativos subjacentes não sejam considerados de baixo valor, a arrendatária deve reconhecer

De acordo com a NBC TG 06 (R3) – Arrendamento Mercantil –, “a taxa de juros que o arrendatário teria que pagar ao pedir emprestado, por prazo semelhante e com garantia semelhante, os recursos necessários para obter o ativo com valor similar ao ativo de direito de uso em ambiente econômico similar”, define:

Com relação à identificação de arrendamento na celebração de contrato, de acordo com CPC 06 (R2) – Arrendamentos, assinale (V) para a afirmativa verdadeira e (F) para a falsa.

( ) O contrato é, ou contém, um arrendamento, se ele transmite o direito de controlar o uso de ativo identificado por um período de tempo em troca de contraprestação.

( ) O período de tempo considerado, para definir se um contrato contém um arrendamento, pode ser descrito em termos da quantidade de uso do ativo identificado.

( ) A entidade deve reavaliar se o contrato é, ou contém, um arrendamento no mínimo anualmente, e sempre que os termos e condições do contrato forem alterados.

As afirmativas são, respectivamente,

A Cia ABC, que atua como arrendadora de equipamentos pesados para construção de estradas, realizou o arrendamento de um equipamento, cuja vida econômica era estimada em 25 anos, por R$400.000. O prazo do arrendamento é de 23 anos.

De acordo com o Pronunciamento Técnico CPC 06 (R2)– Arrendamentos, a situação normalmente levaria o arredamento a ser classificado como

Em janeiro de 2025, um arrendatário realizou o arrendamento de um imóvel.

Após a data de início, o arrendatário deve mensurar o passivo de arrendamento, refletindo (i) os juros sobre o passivo de arrendamento e (ii) os pagamentos do arrendamento efetuados, que geram, respectivamente, os seguintes efeitos no valor contábil do passivo:

De acordo com a NBC TG 15 (R4) – “Combinação de Negócios”, em regra, o adquirente deve reconhecer o ativo de direito de uso e passivos de arrendamento para arrendamentos identificados de acordo com a NBC TG 06 (R3) – “Arrendamentos”, em que a adquirida é o arrendatário.

Marque a alternativa que apresenta a(s) hipótese(s) em que o adquirente NÃO é obrigado a reconhecer o ativo de direito de uso e os passivos de arrendamento:

As operações relativas a pagamentos em caixa pelo arrendatário para redução do passivo relativo a arrendamento; recebimentos de caixa resultantes da venda de ativo imobilizado, intangíveis e outros ativos de longo prazo; recebimentos e pagamentos de caixa de contratos mantidos para negociação imediata ou disponíveis para venda futura, correspondem a fluxos de caixa que estão relacionados, respectivamente, às atividades:

Em um arrendamento classificado como operacional, o arrendador deve reconhecer os recebimentos periódicos do arrendamento como

A empresa Alfa S.A., arrendatária, firmou um contrato de arrendamento com a Beta S.A., arrendadora, para o uso de uma máquina especializada em seus processos de produção. O contrato possui as seguintes características:

• O prazo do arrendamento é de 10 anos, sendo que a vida econômica da máquina é de 12 anos;

• Ao final do prazo do arrendamento, a propriedade da máquina será transferida para a Alfa S.A;

• Alfa S.A. tem a opção de comprar a máquina ao final do quinto ano por um valor que é significativamente inferior ao valor justo da máquina na data em que a opção pode ser exercida;

• O valor presente dos pagamentos de arrendamento equivale a 90% do valor justo da máquina na data de início do contrato;

• A máquina é altamente especializada e só pode ser utilizada pela Alfa S.A. sem modificações significativas.

Acerca das informações apresentadas, assinale a alternativa correta quanto à classificação desse arrendamento e seus impactos contábeis.

Em 1º de janeiro de 2020, a empresa A assinou contrato de arrendamento com a empresa B. O contrato tem duração de 10 anos e prevê que a empresa A transfira à empresa B uma máquina que será utilizada no processo de produção da empresa B. O contrato estabelece ainda que sejam pagas parcelas anuais no valor de R$ 35.000,00, sempre no último dia do mês de dezembro. A taxa de juros implícita no arrendamento é de 10% ao ano e o valor presente do contrato é R$ 215.059,85. A máquina tem vida útil estimada de 10 anos e o valor residual não garantido dela ao final do contrato é de R$ 20.000,00. Admita que todos os riscos e benefícios inerentes ao ativo subjacente foram transferidos à empresa B. Com base apenas nas informações apresentadas, é correto afirmar que:

Uma empresa S.A. arrendou uma propriedade na qual foi descoberto petróleo no solo. Os poços nessa propriedade produziram 40.000 barris de petróleo durante o ano, que foram vendidos a um preço médio de R$ 60,00 por barril. Os recursos petrolíferos totais dessa propriedade são estimados em 500.000 barris. O arrendamento previa um pagamento total de R$ 1.500.000,00 ao arrendador (proprietário), antes que a perfuração pudesse ser iniciada, e um aluguel anual de R$ 62.000,00. Um prêmio de 10% do preço de venda de cada barril de petróleo extraído é pago anualmente ao arrendador. Além disso, a empresa S.A. (arrendatária) deverá limpar todos os resíduos e detritos da perfuração e suportar os custos de recondicionamento da terra quando os poços forem abandonados. O justo valor estimado, no momento do arrendamento, dessa limpeza e desse recondicionamento, é de R$ 100.000,00.

Considerando-se as informações apresentadas, verifica-se que o cálculo do resultado anual dessa operação em relação à propriedade arrendada pela empresa S.A., em reais, será de

Uma empresa S.A. assinou um contrato de arrendamento de um armazém. A vida útil do ativo é de 5 anos e seu valor justo é de R$ 20.000. O contrato estipula as seguintes regras: (i) os pagamentos de aluguel de R$ 4.638, totalizando R$ 23.190 (valor presente de R$ 20.000), deverão ser feitos no início de cada ano do arrendamento de 5 anos e nenhum valor residual é esperado no final do arrendamento; (ii) a empresa S.A. deverá reembolsar anualmente o arrendador por quaisquer impostos imobiliários incorridos no ano (no ano anterior, o custo dos impostos imobiliários foi de R$ 700, embora esses custos variem de ano para ano); (iii) a empresa S.A. deverá efetuar um pagamento de R$ 500, totalizando R$ 2.500 (valor presente de R$ 2.156), junto com o pagamento do aluguel a cada período, para cobrir o seguro que a arrendadora possui do armazém. A empresa S.A. pagou honorários advocatícios de R$ 1.000 na execução do arrendamento.

Considerando as informações apresentadas e os preceitos do CPC 06, o analista da CVM identificou os seguintes lançamentos de reconhecimento inicial do arrendamento (desconsidere os efeitos do passivo circulante e não circulante):