Questões de Concurso sobre Propriedades para Investimento (NBC TSP 06)

Uma entidade do setor público exercia as suas atividades administrativas em um prédio no Centro da cidade. Em 2025, a entidade começou a exercer as suas atividades em outro local. Deste modo, alugou o prédio mobiliado a terceiros.

O perito verificou que a entidade mensura os seus ativos pelo modo incentivado pela NBC TSP 06 – Propriedade para Investimento.

Deste modo, a mobília do escritório alugado deve ser classificada e mensurada, respectivamente como

A prefeitura do município X possui cinco imóveis, conforme descrição abaixo:

Com base na Norma Brasileira de Contabilidade Aplicada ao Setor Público – NBC TSP 06, quais imóveis são classificados como propriedades para investimento?

O governo de um ente da Federação recebeu a transferência de um edifício de escritórios do governo federal, localizado em Brasília, e passou a alugá-lo a terceiros, a preços de mercado.

Em relação a esse edifício, assinale a afirmativa correta.

Qual é o valor destinado para a aquisição de imóveis usados?

Uma entidade do setor público reconheceu dotação destinada à aquisição de imóveis.

Assinale a opção que faz uso dessa classificação.

De acordo com a NBC TSP 06, a propriedade para investimento deve ser reconhecida como ativo quando, e apenas quando for provável que os benefícios econômicos futuros ou potencial de serviços associados à propriedade para investimento fluirão para a entidade e o custo ou valor justo da propriedade para investimento puder ser mensurado confiavelmente.

Acerca da mensuração no reconhecimento de uma propriedade para investimento prevista na NBC TSP 06, assinale a alternativa CORRETA.

Para diversificar as suas receitas, uma entidade do setor público costuma, no curso de suas atividades, adquirir imóveis, mantê-los para aluguel a terceiros por tempo determinado e, após isso, colocá-los à venda.

Em 2024, a entidade adquiriu, à vista, imóveis por R$ 80.000,00 com essa finalidade. Do valor, 70% foram pagos à vista e o restante será pago em 2025.

Na Demonstração dos Fluxos de Caixa da entidade, em 31/12/2024, a compra dos imóveis trouxe o(s) seguinte(s) impacto(s):

Considere que um governo estadual destine dotações orçamentárias para a aquisição de um edifício já construído, a fim de instalar novas secretarias, e para o aumento da sua participação acionária em um banco estatal existente, sem que essa operação resulte em ampliação do capital social do banco. Nessa situação, as referidas dotações devem ser classificadas como inversões financeiras.

O objetivo da NBC TSP 06 é estabelecer o tratamento contábil de propriedades para investimento e respectivos requisitos de divulgação. Esta norma se aplica à contabilização de propriedades para investimento, incluindo a mensuração, nas demonstrações contábeis de arrendatário, de direitos sobre propriedades para investimento mantidas em arrendamento mercantil contabilizado.

De acordo com a referida Norma, assinale a alternativa que se refere a um exemplo de ativo classificado como propriedade para investimento.

Uma universidade do setor público possui um prédio de 10 andares. Dois andares do prédio são utilizados para as atividades administrativas da universidade, enquanto oito andares são destinados exclusivamente ao alojamento de seus alunos, que pagam, mensalmente, um valor simbólico.

Em 31/12/2023, o valor contábil do prédio era de R$800.000.

Assinale a opção que indica a classificação do prédio no balanço patrimonial da universidade.

O Poder Executivo do município de Arara Azul detém a propriedade de um prédio com salas comerciais mantido essencialmente para auferir receitas de aluguel e para fins de valorização, e não propriamente para uso em suas atividades administrativas.

Com base nessa situação hipotética e de acordo com o Manual de Contabilidade Aplicada ao Setor Público (10ª Ed. – 2023), esse ativo deve ser classificado como

De acordo com a NBC TSP 34 – Custos no Setor Público, um investimento corresponde a bens ou direitos que são reconhecidos no ativo em função

Em um dado exercício financeiro, um ente público adquiriu, por meio de transação sem contraprestação, uma propriedade que seria mantida para auferir receitas de aluguel, que registrou como ativo.

No Balanço Patrimonial do referido exercício esse ativo deverá:

A despesa pública realizada com a aquisição de imóveis já em utilização e com a constituição ou aumento do capital das empresas é denominada:

Uma entidade pública desenvolve atividades que envolvem atendimento e prestação de serviços ao público externo, relativo à emissão de documentos de identificação. A entidade ocupava dois imóveis de sua propriedade para desenvolver suas atividades. Após uma mudança na gestão da entidade, foi decidido que um dos imóveis, o de menor área, seria desocupado e disponibilizado para locação, com o objetivo de gerar receitas próprias pela entidade.

Dada essa mudança de destinação, o imóvel desocupado pela entidade deve:

Com relação ao que preconiza a Norma Brasileira de Contabilidade NBC TSP 06 – Propriedade para Investimento, assinale com V as afirmativas verdadeiras e com F as falsas.

( ) São exemplos de propriedades para investimento os terrenos mantidos para uso futuro ainda não definido.

( ) O ganho ou a perda proveniente de alteração no valor justo de propriedade para investimento deve ser reconhecido no patrimônio líquido do período em que ocorra.

( ) A propriedade para investimento não deve ser desreconhecida (eliminada do balanço patrimonial) ou quando for permanentemente retirada de uso.

( ) A propriedade para investimento deve ser inicialmente mensurada pelo seu custo (os custos de transação devem ser incluídos na mensuração inicial).

Assinale a sequência correta.

Classifica-se como propriedade para investimento, de acordo com a NEC TSP 06,

Em relação às propriedades para investimento, nas entidades do setor público, assinale a alternativa INCORRETA.

A propriedade (terreno ou edificação – ou parte da edificação – ou ambos) mantida para auferir receitas de aluguel ou para valorização do capital, ou para ambas, e, não, para: a. uso na produção ou fornecimento de bens ou serviços, ou para finalidades administrativas; ou b. venda no curso normal das operações, é denominada, segundo os preceitos contábeis como

Segundo a NBC TSP nº 07/2017, o “montante estimado que a entidade obteria com a alienação do ativo, após deduzir as despesas estimadas de venda, caso o ativo já tivesse a idade, a condição e o tempo de uso esperados para o fim de sua vida útil” corresponde ao valor: