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Questões de Concurso sobre Hipoteca de Vias Férreas

 
 
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Ano: 2024
Banca: FACET Concursos - FACET
Prova: FACET - Prefeitura de Queimadas - Procurador Jurídico - 2024

Um proprietário de imóvel em Queimadas-PB decide constituir um usufruto vitalício em favor de seu filho, reservando para si a nua-propriedade. Posteriormente, o mesmo imóvel é dado em garantia hipotecária para um empréstimo bancário. Em caso de inadimplemento, o banco pretende executar a hipoteca. Analise as implicações jurídicas dessa situação:


1. O usufruto não impede a constituição de hipoteca sobre a nua-propriedade, mas o credor hipotecário não pode prejudicar o usufrutuário na fruição dos frutos e rendimentos do bem.

2. O usufruto se extingue automaticamente com a execução da hipoteca, passando o imóvel para a plena propriedade do credor hipotecário.

3. O credor hipotecário pode executar a hipoteca sobre a nua-propriedade, mas a posse direta e os frutos continuarão sob o domínio do usufrutuário até a sua extinção.

4. A hipoteca sobre a nua-propriedade pode ser registrada no cartório de imóveis, mas só poderá ser executada após o termo final do usufruto, salvo se houver consentimento expresso do usufrutuário.

5. Em caso de extinção do usufruto antes da execução da hipoteca, a plena propriedade retorna ao nuproprietário, que responderá integralmente pela dívida garantida pela hipoteca.


Alternativas:

A

Apenas os itens 1, 3 e 5 são corretos.

B

Apenas os itens 2, 3 e 4 são corretos.

C

Apenas os itens 1, 3 e 4 são corretos.

D

Apenas os itens 2, 4 e 5 são corretos.

E

Todos os itens são corretos.

Ano: 2022
Banca: Fundação Carlos Chagas - FCC
Prova: FCC - TRT 17 - Analista Judiciário - Área Apoio Especializado - Especialidade: Oficial de Justiça Avaliador - 2022

De acordo com o Código Civil, o credor hipotecário

A

tem o direito de excutir a coisa hipotecada e preferir, no pagamento, a outros credores, observada a prioridade no registro, ressalvadas as dívidas que, em virtude de outras leis, devam ser pagas precipuamente a quaisquer outros créditos.

B

não tem o direito de excutir a coisa hipotecada, mas, em caso de alienação do bem, prefere, no pagamento, a outros credores, observada a prioridade no registro, ressalvadas as dívidas que, em virtude de outras leis, devam ser pagas precipuamente a quaisquer outros créditos.

C

tem o direito de excutir a coisa hipotecada, concorrendo ao pagamento em iguais condições com os demais credores hipotecários, proporcionalmente ao valor do seu crédito, independentemente de prioridade no registro.

D

não tem o direito de excutir a coisa hipotecada, mas, em caso de alienação do bem, concorre ao pagamento em iguais condições com os demais credores hipotecários, proporcionalmente ao valor do seu crédito, independentemente de prioridade no registro.

E

só terá o direito a excutir a coisa hipotecada se ao devedor não restarem outros bens penhoráveis, e prefere, no pagamento, a outros credores, independentemente de prioridade no registro, ressalvadas as dívidas que, em virtude de outras leis, devam ser pagas precipuamente a quaisquer outros créditos.

Ano: 2012
Banca: Fundação para o Vestibular da Universidade Estadual Paulista - VUNESP
Prova: VUNESP - TJ SP - Titular de Serviços Notariais e Registrais - Remoção - 2012

As hipotecas de vias férreas serão registradas no(a)

A

Município da sede da empresa ferroviária.

B

Município do destino final da respectiva linha.

C

Município da estação inicial da respectiva linha.

D

Capital do Estado em que estiver sediada a linha, por tratar-se de concessão de serviço público.

 
 
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