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Questões de Concurso sobre Laudos, Vistoria, Perícias
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Assinale a alternativa que corresponde à seguinte definição: “anomalias que podem causar danos efetivos ou representar ameaça potencial à saúde ou à segurança do usuário, decorrentes de falhas do projeto, serviço ou do material aplicado na construção”.
A
Colapso estrutural.
B
Vício reincidente.
C
Depreciação física.
D
Acidente estrutural.
E
Defeito construtivo.
A depreciação de um bem pela idade, no decorrer de sua vida útil, em consequência de sua utilização, desgaste e manutenção normais, denomina-se
A
obsolescência.
B
desmontagem.
C
mutilação.
D
decrepitude.
E
deteriação.
Quanto às perícias técnicas de engenharia civil, assinale a
alternativa correta.
A
Não são consideradas máquinas e equipamentos como
objeto nas avaliações e perícias técnicas elaborados
por engenheiros civis.
B
A caracterização da região compreende apenas a
caracterização física e os melhoramentos públicos.
C
A caracterização do imóvel compreende apenas a
localização e identificação do bairro e o equipamento
urbano.
D
Podem ocorrer trabalhos periciais em que prepondera
a superficialidade, ou que não utilizem qualquer
instrumento de suporte às conclusões desejadas.
E
As perícias de engenharia na construção civil são
dispensadas de anotação de responsabilidade técnica
(ART).
Segundo a norma ABNT NBR 13752:1996 (Perícias de engenharia na construção civil) a exigência de pena ou castigo por falta de cumprimento de contrato, preceito, ordem ou mandato judicial é denominada:
A
lide.
B
cominação
C
dolo.
D
adjudicação compulsória.
E
arbitramento.
A vistoria é uma das ferramentas utilizadas para a realização de diagnósticos em edificações e consiste
A
do atestamento técnico, ou não, da conformidade de um fato.
B
da determinação da origem, causa e mecanismo de ação de um fato.
C
da prescrição técnica a respeito de um fato.
D
da análise técnica de um fato com base em informações genéricas e experiência.
E
da constatação técnica de determinado fato mediante verificação in loco.
O planejamento, o projeto, a execução e o uso são fases de
uma vistoria em obras ou em edificações.
C
Certo
E
Errado
O relatório de vistoria é o documento que contém as causas
que motivaram os problemas.
C
Certo
E
Errado
O laudo de avaliação é o documento adequado para que o
engenheiro estime os custos de reparação dos problemas
identificados.
C
Certo
E
Errado
Nas atividades de laudos em engenharia de avaliações, o termo arrendamento significa
A
direito real assegurado a alguém de desfrutar, temporariamente, de propriedade alheia.
B
forma de aquisição de domínio, por posse reconhecida em face da legislação.
C
empréstimo gratuito e temporário de coisa não fungível, mediante condições preestabelecidas.
D
direito concedido, geralmente pelo Poder Público, para a exploração de bens ou serviços.
E
retribuição pela cessação de direito à exploração, por prazo certo e condições convencionadas, de bens ou coisas infringíveis, capazes de produzir frutos.
A vistoria de confrontantes de obra tem a finalidade de
levantar o estado de todos os imóveis susceptíveis de sofrerem
danos em decorrência da obra.
C
Certo
E
Errado
O laudo de avalição de imóvel é um relatório técnico elaborado
por um engenheiro de avaliações, analisando o
mercado onde está situado o imóvel, relatando sua estrutura
e o desempenho do mercado. Sobre a elaboração de
um laudo NÃO deve ser considerado:
A
Em qualquer tipo de laudo deve ser incluída a qualificação
legal completa do profissional responsável
pela avaliação.
B
Os laudos simplificado e completo devem incluir a
data da vistoria e o resultado da avaliação.
C
O laudo completo deve incluir a especificação da
avaliação com grau de fundamentação.
D
Em um laudo simplificado deve ser incluído um
diagnóstico de mercado.
E
O laudo simplificado apresentará o roteiro de acesso
ao imóvel.
Considere as afirmações abaixo, sobre os peritos em processos judiciais e seus deveres:
I. Quando a prova do fato depender de conhecimento técnico ou científico, o juiz será assistido por perito, caso julgue necessário;
lI. Os peritos comprovarão sua especialidade na matéria sobre que deverão opinar, mediante certidão do órgão profissional em que estiverem inscritos;
IlI. O perito tem o dever de cumprir o ofício no prazo que lhe assina a lei empregando toda a sua diligência, pode todavia, escusar-se do encargo alegando motivo legítimo.
Quais estão corretas?
A
Apenas I.
B
Apenas lI.
C
Apenas IlI.
D
Apenas I e lI.
E
Apenas II e IlI.
Na falta de um engenheiro habilitado, qualquer servidor
público poderá fiscalizar a referida obra, caso a construtora já
possua um engenheiro responsável pela execução.
C
Certo
E
Errado
Sobre a norma NBR 13752 de Perícias de Engenharia na construção civil, tem-se:
I. Acessão é o modo originário de aquisição da coisa acessória que adere materialmente ao imóvel, passando a pertencer definitivamente ao proprietário, podendo ter origem natural, artificial ou mista.
II. Os requisitos de uma perícia são condicionados à abrangência das investigações, à confiabilidade e adequação das informações obtidas, à qualidade das análises técnicas efetuadas e ao menor grau de subjetividade emprestado pelo perito.
III. Nas perícias judiciais, torna-se obrigatória a obediência aos requisitos essenciais, sendo que, no caso de avaliações, devem ser obedecidos ainda os critérios das normas aplicadas à espécie, salvo no caso de trabalhos de cunho provisório ou quando a situação assim o obrigar, desde que perfeitamente fundamentado.
IV. Em trabalhos periciais em que há urgência na elaboração do laudo, a norma admite a apresentação do trabalho sumário, objetivando uma informação preliminar sem maiores detalhamentos.
Estão corretos os seguintes itens:
A
I, III, IV
B
II, III e IV
C
I, II e III
D
I, II e IV
E
Todos os itens
Ano:
2014
Banca:
Fundação Carlos Chagas - FCC
Ao aplicar a Engenharia de Avaliações e Perícias em
imóveis, considerou-se o princípio do maior e melhor uso.
Nesse caso,
A
embora reconheça a variabilidade dos preços ao longo
do tempo, admite que, mantidas as condições do
bem e do mercado vigentes por ocasião da avaliação,
existe um lapso de tempo em que os preços podem
se manter constantes.
B
havendo o equilíbrio do preço médio de mercado, se
estabelecerá o equilíbrio da oferta e da procura.
C
o valor de um imóvel, independentemente do uso ou
do seu aproveitamento, será o que resulte economicamente
mais aconselhável, dentro das possibilidades
legais e físicas, e desde que absorvíveis pelo
mercado.
D
dois bens semelhantes, em mercados semelhantes,
têm preços semelhantes.
E
dois bens fungíveis, em mercados semelhantes, têm
preços equivalentes, numa certa data, independente
do uso.
Assinale a alternativa que apresenta o item que NÃO
é obrigatório constar em um laudo pericial de um bem
imóvel.
A
Diagnóstico da situação analisada.
B
Indicação da pessoa física ou jurídica que tenha
contratado o trabalho, bem como do proprietário
do bem objeto de perícia.
C
Relato da perícia e data da vistoria, com as informações
relacionadas à caracterização do imóvel.
D
Memórias de cálculo, resultados de ensaios e
outras informações relativas à sequência utilizada
no trabalho pericial.
E
Número de horas envolvidas para a elaboração do
laudo pericial.
A vistoria técnica, que se destina a apurar as causas de
determinado evento, consiste de exame realizado por
profissional especialista legalmente habilitado.
C
Certo
E
Errado
Assinale a alternativa que traz a denominação do exame realizado por profissional especialista com o objetivo de verificar ou esclarecer determinado fato, apurando as causas do mesmo, sendo legalmente autorizado e objeto de processo ou litígio.
A
Auditoria.
B
Perícia.
C
Relatório de impacto.
D
Vistoria.
E
Laudo de acordo.
A perícia judicial é o meio pelo qual, no escopo do processo, pessoas qualificadas verificam os fatos que interessam à
decisão da causa, fornecendo subsídios técnicos ao juiz por meio do seu parecer, com provas específicas que podem ser:
I. o exame, que é a inspeção sobre coisas, pessoas ou documentos, para verificação de qualquer fato ou circunstância que
tenha interesse para a solução do litígio;
II. a vistoria que é um exame, quando realizado sobre bens imóveis;
III. a avaliação, ou arbitramento, que é a apuração do valor, em espécie, de coisas, direitos e obrigações em litígio.
Quantas dessas provas especificas estão corretamente indicadas?
A
Todas estão corretas.
B
Apenas as duas últimas.
C
Apenas a segunda.
D
Apenas as duas primeiras.
E
Apenas a primeira.
Em um laudo de avaliação de imóvel do tipo simplificado, pode vir suprimido
A
o objetivo da avaliação.
B
a identificação do solicitante.
C
a qualificação legal completa e assinatura do profissional responsável pela avaliação.
D
o diagnóstico do mercado.
E
a indicação dos métodos e procedimentos utilizados.
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