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Questões de Concurso sobre NBR 12721 – Avaliação de custos unitários de construção para incorporação imobiliária e outras disposições para condomínios edifícios – Procedimento
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A tabela a seguir mostra os custos unitários de aglomerantes e agregados para execução de uma mistura em concreto armado:
Sabendo-se que o traço em volume da mistura é de 1:2:3 para os componentes cimento, areia e brita, respectivamente, e que o peso específico do cimento é de 1,8 g/cm³, o percentual de contribuição do cimento para o custo total da mistura é de, aproximadamente,
A
1/2.
B
2/3.
C
3/5.
D
3/4.
E
4/5.
Ano:
2026
O BIM (Building Information Modeling) pode ser aplicado em diferentes momentos ao longo do ciclo de vida de um empreendimento.
Em relação à etapa da edificação, associe a coluna I à coluna II.
COLUNA I
1. Etapa de projeto.
2. Etapa de construção.
3. Etapa de operação e manutenção.
COLUNA II
( ) Planejamento e controle 4D.
( ) Compatibilização de projetos.
( ) Programação de manutenção preventiva.
Assinale a alternativa que apresenta a sequência correta.
A
3, 1, 2.
B
2, 1, 3.
C
1, 2, 3.
D
2, 3, 1.
Para o recobrimento de cada metro quadrado de lajes de concreto com piso de borracha são necessários os seguintes insumos: 1,0 h de aplicador (R$ 24,00/h), 1,0 h de ajudante (R$ 12,00/h), 0,40 kg de cola de contato (R$ 52,50/kg), 1,0 m² de placa de borracha 500 mm x 500 mm (R$ 240,00/m²) e 1,0 unidade de lixa de ferro (R$ 3,00/unidade). Nessa composição, em relação ao custo total, o custo
A
da mão de obra do aplicador representa 10%.
B
da mão de obra representa 15%.
C
dos materiais representa 88%.
D
do metro quadrado das placas de borracha representa 60%.
E
da cola de contato representa 5%.
(IBED) Na formação do preço de uma obra, o BDI deve incidir exclusivamente sobre os custos de mão de obra, pois materiais e equipamentos já incorporam tributos em seus preços de aquisição.
C
Certo
E
Errado
Analise as afirmativas a seguir sobre os instrumentos da Reurb:
I. O poder público poderá utilizar o procedimento de demarcação urbanística, com base no levantamento da situação da área a ser regularizada e na caracterização do núcleo urbano informal a ser regularizado.
II. A legitimação de posse constitui ato do poder público destinado a conferir título, por meio do qual fica reconhecida a posse de imóvel objeto da Reurb, com a identificação de seus ocupantes, do tempo da ocupação e da natureza da posse, o qual é conversível em direito real de propriedade.
III. Considera-se consórcio imobiliário a forma em que o público proprietário da área (Unidade, Estado ou Município) pode optar por transferir a propriedade por meio de uma alienação direta ou doação aos ocupantes.
Está correto o que se afirma em:
A
I, II e III.
B
II apenas.
C
II e III apenas.
D
I e III apenas.
E
I e II apenas.
BDI é uma taxa que corresponde às despesas indiretas, aos impostos incidentes sobre o preço de venda e à remuneração do construtor, sendo aplicada sobre todos os custos diretos de um empreendimento (serviços compostos de materiais, mão de obra e equipamentos) para se obter o preço final de venda.
C
Certo
E
Errado
Em regra, na realização de obras públicas, é vedada a antecipação do pagamento de parcelas contratuais vinculadas à garantia de estoque de materiais no canteiro para serviços que ainda serão executados, salvo em situações excepcionais determinadas por lei.
C
Certo
E
Errado
Considerando-se a data de assinatura do contrato, o pedido de reajuste de preços deverá ser negado pelo fiscal.
C
Certo
E
Errado
O valor do aditivo contratual em apreço é de R$ 22.800,00.
C
Certo
E
Errado
Tem-se que são reconhecidos os direitos coletivos universais inerentes às profissões, suas modalidades e especializações, destacadamente os previstos nas alternativas que seguem, com EXCEÇÃO da seguinte:
A
Ao acúmulo irrestrito de bens.
B
A representação institucional.
C
Ao reconhecimento legal.
D
Ao gozo da exclusividade do exercício profissional.
E
À livre associação e organização em corporações profissionais.
A infração a qualquer dispositivo da Lei Complementar nº 05/2024 acarretará a aplicação de algumas sanções, sucessiva e cumulativamente, entre elas:
1. Interdição, que determina a paralisação imediata de uma obra de parcelamento, quando constatada desobediência às disposições dessa Lei ou aos projetos aprovados.
2. Embargo, que determina a proibição do uso e da ocupação de parte ou da totalidade da área objeto do parcelamento, quando for constatada irreversibilidade iminente da ocupação, que possa provocar danos ou ameaça ao meio ambiente, à saúde ou à segurança de terceiros.
3. Multa, na forma de penalidade pecuniária, a ser recolhida junto ao Erário Público Municipal.
Assinale a alternativa que indica todas as afirmativas corretas.
A
É correta apenas a afirmativa 3.
B
São corretas apenas as afirmativas 1 e 2.
C
São corretas apenas as afirmativas 1 e 3.
D
São corretas apenas as afirmativas 2 e 3.
E
São corretas as afirmativas 1, 2 e 3.
Em relação às redes de segurança, a NR 18 estabelece que:
1. O projeto de redes de segurança deve conter o procedimento das fases de montagem e desmontagem.
2. As redes devem apresentar malha uniforme em toda a sua extensão.
3. O sistema de redes deve ser submetido a uma inspeção semanal para verificação das condições de todos os seus elementos e pontos de fixação.
Assinale a alternativa que indica todas as afirmativas corretas.
A
É correta apenas a afirmativa 1.
B
É correta apenas a afirmativa 3.
C
São corretas apenas as afirmativas 1 e 2.
D
São corretas apenas as afirmativas 1 e 3.
E
São corretas apenas as afirmativas 2 e 3.
Considerando a adoção progressiva do BIM (Building Information Modeling) na Administração Pública Federal, conforme a Lei nº 14.133/2021, acerca do papel e dos benefícios dessa metodologia nas obras e serviços de engenharia:
A
o BIM consiste na modelagem tridimensional detalhada para fins de visualização e comunicação do projeto, podendo eventualmente apoiar a compatibilização, porém sem vínculo necessário com bases de dados de custos, planejamento ou operação do ativo.
B
o BIM é uma metodologia digital de modelagem geométrica integrada que substitui os projetos executivos convencionais, concentrando as definições técnicas na fase de concepção e reduzindo a necessidade de revisões e controles durante a execução da obra.
C
o BIM permite modelagem 3D paramétrica com informações técnicas associadas, favorece a compatibilização entre disciplinas, aumenta a precisão de quantitativos e orçamentos, pode contribuir para reduções de custo da ordem de 5% a 20% e apoia a gestão do ciclo de vida da construção.
D
o BIM é aplicado principalmente como ferramenta de planejamento e orçamento (4D e 5D), sendo sua utilização voltada à fase licitatória e de controle financeiro, sem exigência de uso na coordenação e integração dos modelos de projeto.
Considere a curva granulométrica da areia e as afirmativas a seguir:
I. A areia está fora dos padrões para utilização em concreto, de acordo com a ABNT NBR 7211:2022.
II. A areia está apta para ser utilizada em concreto, de acordo com a ABNT NBR 7211:2022.
III. A areia é classificada dentro da zona ótima, entre os limites superiores e inferiores.
É(São) verdadeira(s) a(s) afirmativa(s)
A
I, apenas.
B
II e III.
C
II, apenas.
D
III, apenas.
E
I e III.
A composição de custos unitários de obra detalha os insumos (materiais, mão de obra, equipamentos) necessários para executar uma unidade de serviço, como, o preparo de 1 m³ de concreto com betoneira e transporte manual, e está representada pela composição:
Assinale a alternativa correta com base nessas informações.
A
Para preparar 3 m³ de concreto serão necessários 3 m³ de areia grossa.
B
O custo dos agregados representa aproximadamente 43% do custo total.
C
A mão de obra representa aproximadamente 13% da composição.
D
O operador de betoneira tem custo total mais elevado que o servente nesta composição.
E
Para executar 100 m³ de concreto serão necessários 2,1 m³ de brita 1.
Em um projeto de construção civil, a equipe de gerenciamento identificou os seguintes riscos:
Risco 1: Possibilidade de greve dos fornecedores de cimento, o que poderia atrasar significativamente o cronograma. Como resposta, o gerente de projetos decidiu contratar um fornecedor alternativo previamente homologado.
Risco 2: Possibilidade de ganho de produtividade, caso um novo método construtivo seja adotado com sucesso. Para maximizar esse benefício, a equipe decidiu investir em treinamento específico e aplicar o método em atividades críticas do projeto.
De acordo com as estratégias de resposta aos riscos previstas no PMBOK, as ações adotadas para os riscos 1 e 2 são classificadas, respectivamente, como:
A
evitar o risco 1 e mitigar o risco 2
B
mitigar o risco 1 e aceitar o risco 2
C
transferir o risco 1 e explorar o risco 2
D
aceitar o risco 1 e compartilhar o risco 2
Com relação à unidade de quantificação de serviços, baseado no padrão adotado pelo Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil (SINAPI), associe os serviços listados com as unidades de medida mais comumente usadas:
(A) Piso em porcelanato
(B) Encunhamento de alvenarias
(C) Armadura para concreto
(D) Escoramento de fôrmas de laje
(E) Acompanhamento de obras
(F) Porta de madeira
(1) Comprimento (m)
(2) Unidade
(3) Área (m²)
(4) Quilo (kg)
(5) Volume (m³)
(6) Tempo (mês ou hora)
Assinale alternativa CORRETA:
A
A-3, B-1, C-2, D-5, E-6, F-4.
B
A-6, B-5, C-4, D-1, E-3, F-2.
C
A-3, B-5, C-2, D-1, E-6, F-4.
D
A-3, B-1, C-4, D-5, E-6, F-2.
O índice nacional de custo da construção (INCC) tem abrangência geográfica apenas nas seguintes capitais: Porto Alegre, Recife, Rio de Janeiro, São Paulo e Salvador.
C
Certo
E
Errado
O BDI (Bonificação e Despesas Indiretas) é parte integrante da elaboração do Preço de Venda de um serviço de engenharia, portanto, não pode ser tratado isoladamente. Desse modo, podemos considerar que:
A
Os proponentes aplicarão em seu BDI a variável Margem de Incerteza e podem utilizar o valor gerado por ela na Estimativa do Custo do contratante.
B
O BDI constitui o percentual referente às despesas indiretas e diretas ao lucro, aplicadas ao custo indireto de um empreendimento, incluindo itens como equipamentos, materiais e mão-de-obra.
C
O BDI pode ser definido através de valor médio, e limitado ao percentual máximo e deve ser calculado obra a obra especificamente.
D
Os valores das variáveis que compõem a taxa do BDI devem ser pesquisados no mercado de maneira rigorosa e técnica. Principalmente a taxa de Administração Central, que é própria de cada empresa e muito relevante no percentual total do BDI.
A composição de custos é o detalhamento analítico de todos os gastos (materiais, mão de obra, equipamentos e encargos) necessários para executar uma unidade de serviço, sendo fundamental para orçamentos precisos, especialmente na construção civil. Desse modo, podemos considerar que:
A
A Composição de custos unitários define o valor financeiro a ser despendido na execução do respectivo serviço e é elaborada com base em coeficientes de produtividade, de consumo e aproveitamento de insumos e seus preços coletados no mercado.
B
A composição de custos unitários faz referência à avaliação do custo total da obra, tendo como base preços dos insumos praticados no mercado ou valores de referência e levantamentos de quantidades de materiais e serviços obtidos, a partir do conteúdo dos projetos, memoriais descritivos e especificações técnicas, sendo inadmissíveis apropriações genéricas ou imprecisas, bem como a inclusão de materiais e serviços sem previsão de quantidades.
C
A composição de custos unitários corresponde a todos os serviços a serem executados na obra, conforme levantado em projeto, devendo conter a descrição de cada serviço, bem como suas respectivas unidades de medida e quantidade, fazendo indicação, em campo próprio, da memória de cálculo justificativa correspondente.
D
A composição de custos unitários sintetiza o orçamento e deve conter, no mínimo, a discriminação de cada serviço com unidade de medida, quantidade, preço unitário e preço parcial; preço total orçado, representado pela soma dos custos parciais de cada serviço.
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