Questões de Concurso sobre NBR 12721 – Avaliação de custos unitários de construção para incorporação imobiliária e outras disposições para condomínios edifícios – Procedimento

O BDI (Benefícios e Despesas Indiretas) representa exclusivamente o lucro da empresa contratada, de modo que encargos sociais e despesas indiretas não fazem parte do seu cálculo.

Encargos sociais e trabalhistas são parcelas pagas pelo empregador, impostas pela legislação e pelas convenções de trabalho, que se somam ao salário-base do trabalhador. São considerados encargos sociais, EXCETO:

De acordo com a ABNT NBR 6492 – Documentação técnica para projetos arquitetônicos e urbanísticos, a documentação denominada “as built” tem como principal finalidade:

Analise as afirmativas abaixo em relação aos índices de atualização de custos na construção civil.

1. SINAPI é a principal fonte de referência brasileira de custos para obras e serviços de engenharia.

2. INCC foi o primeiro índice desenvolvido para monitorar a evolução dos preços de materiais, serviços e mão-de-obra destinados a construção de residências no Brasil.

3. CUB é um indicador monetário que mostra o custo básico para a construção civil.

Assinale a alternativa que indica todas as afirmativas corretas.

Analise a composição de custo unitário para aplicação manual de massa acrílica em 1 m² (paredes externas):

Analise as afirmativas abaixo em relação ao exposto.

1. O pintor representa aproximadamente 80% do custo total da mão de obra.

2. A mão de obra do pintor representa aproximadamente 60% do custo total da composição.

3. Para executar 1.500 m² de alvenaria, serão utilizadas 150 unidades de lixa nº 120 de acordo com as informações.

Assinale a alternativa que indica todas as afirmativas corretas.

Na formação do preço de venda de uma obra de Engenharia Civil, devem ser considerados os custos diretos, custos indiretos e a margem de lucro.

Nesse contexto, o BDI é utilizado para

Durante a fase de aprovação de projetos para futura licitação de obra destinada à construção de um bloco de laboratórios em uma instituição de ensino, foi analisado documento técnico que contém: justificativa do programa de necessidades, avaliação da demanda, estudos preliminares, sondagens, parâmetros de desempenho, concepção arquitetônica e memorial descritivo com definição de padrões mínimos para contratação.

Com base nessas informações, é correto afirmar que o documento analisado corresponde

A composição do BDI (Benefício e Despesas Indiretas) é crucial para a determinação do Preço de Venda (PV) das obras públicas. Considerando um Preço de Venda (PV) de R$ 920,00, definido por um serviço de engenharia, executado dentro de um período de 8 horas, por um profissional da construção civil, cujo custo foi de R$ 50,00 a hora, onde foram incididos 100% de encargos sociais e complementares, a porcentagem de BDI empregada foi de

Considere uma obra com Bonificação e Despesas Indiretas (BDI) de 40% e Custo Direto (CD) de R$ 1,2 milhão. Sabe-se que o Preço de Venda da obra representa a soma do Custo Direto mais o Custo Indireto (CI) mais o Lucro e que o BDI é a soma dos Custos Indiretos mais o Lucro. O Lucro inicial (L) projetado era de 37,5% do BDI. Devido ao aumento inesperado dos Custos Indiretos em R$ 80 mil, a construtora reduziu o Lucro, para manter o BDI.

Nessa nova condição, o valor do Lucro, em reais, passou a ser

Não são enquadrados como preços novos os serviços constantes do SICRO que tenham seus coeficientes de consumo de materiais ajustados em função de condicionantes específicas de projeto, como variações em misturas de solos ou em taxas de armadura.

O BDI (Benefícios e Despesas Indiretas) é um elemento fundamental na formação do preço de venda. Assinale a alternativa correta sobre a justificativa para a inclusão da parcela de "Despesas Financeiras" na fórmula do BDI para obras públicas.

Nos processos licitatórios para a contratação de obras e serviços de engenharia de municípios subsidiados com parte de verba do governo federal, o valor estimado, acrescido do BDI e encargos sociais, poderá ser definido pelo seguinte parâmetro:

Denomina-se conciliação a adoção do valor final da avaliação, devidamente justificado, em função dos resultados obtidos, quando utilizado mais de um método.

O índice nacional de custo da construção (INCC) foi o primeiro índice desenvolvido para monitorar a evolução dos preços de materiais, serviços e mão de obra destinados à construção de residências no Brasil.

O preço global de referência será o resultante do custo global de referência acrescido do valor correspondente ao BDI, que deverá evidenciar, em sua composição, as taxas de risco, seguro e lucro.

O planejamento de execução de uma obra deve sempre incluir a etapa de análise de compatibilização de projetos e serviços.

Assinale a alternativa correta sobre a análise de compatibilização de projetos e serviços.

Em uma obra, deve-se realizar uma mistura de concreto com traço de cimento/areia/brita de 1:2:3, em peso, e fator água cimento de 0,50, também em peso.

Os custos unitários dos insumos são:

• cimento: R$ 40,00/saco de 50 kg;

• areia: R$ 140,00/𝑚³;

• brita: R$ 180,00/𝑚³; e

• água: R$ 12,00/𝑚³.

As massas específicas aparentes de areia e brita são de 1,6 t/m³ e 1,5 t/m³, respectivamente.

Considerando que, para cada m³ de concreto são necessários 300 kg de cimento, e que o peso específico da água é unitário, o custo por m³ dessa mistura é de

Para a construção de um depósito de produtos químicos, foram previstos R$ 500.000,00 de custos diretos e R$ 25.000,00 de custos indiretos e o pagamento de 10% de impostos.

Como o lucro pretendido na comercialização do depósito é de 15%, o BDI praticado pela construtora é:

Um empreendedor planejou construir uma edificação e fixou o custo unitário da construção em R$ 3.672,90 por metro quadrado, no qual foram incluídos 6% de custo de administração da obra, 5% de custo financeiro e 10% de lucro. Considerando que o valor do custo unitário da construção foi calculado conforme o método da quantificação de custo, indicado pela norma da ABNT NBR 14653, o valor do custo unitário básico (CUB) utilizado nesse cálculo é

Considere uma residência unifamiliar de padrão normal, com áreas especificadas no quadro a seguir. O valor de custo da residência, segundo dados do Custo Unitário Básico - CUB, mês de referência janeiro/2026, será de: