Questões de Concurso sobre NBR 12721 – Avaliação de custos unitários de construção para incorporação imobiliária e outras disposições para condomínios edifícios – Procedimento

Previamente à correta elaboração de medições de serviços executados ou em andamento, qual dos seguintes cuidados NÃO é exigido.

Sobre a modelagem BIM (Building Information Modeling), assinale a alternativa correta:

Planejamento, Controle e Orçamento de Obras

Durante o planejamento de uma obra rodoviária, os custos de escavação e transporte de solos apresentaram variações significativas devido à classificação equivocada do material no levantamento inicial. Qual metodologia deve ser aplicada para recalibrar o orçamento, considerando a variabilidade dos solos e a influência direta no custo unitário de cada serviço?

Com relação ao uso do Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil – SINAPI, analise as afirmativas a seguir e assinale (V) para a verdadeira e (F) para a falsa.

( ) A formação dos preços referenciais e a elaboração dos orçamentos nas obras públicas não deve se restringir ao SINAPI.

( ) Em caso de adaptação em algum elemento de formação da composição do SINAPI, essa nova referência não será considerada SINAPI.

( ) Pelo fato de realizar levantamentos de caráter mais amplo, o SINAPI é a principal fonte de referência para o cálculo do BDI.

As afirmativas são, respectivamente,

As composições de custo unitário são uma maneira de planejar, de forma detalhada, o custo de uma obra de engenharia. Isso porque cada serviço é estruturado por meio de seus componentes, incluindo as quantidades, as produções e os custos unitários da mão de obra, dos materiais e dos equipamentos necessários à execução de uma unidade do serviço. Para executar um serviço de 1 m de alambrado com tela de arame galvanizado, com altura de 2 m, são consumidos:

O custo desses insumos, incluindo os encargos sociais, está indicado na tabela a seguir.

O custo desse serviço, incluindo mão de obra e materiais, considerando um BDI nulo, é de:

O Cadastro Territorial Multifinalitário (CTM) é um instrumento de gestão territorial que vai além do tradicional cadastro fiscal. Analise as características do CTM.

I.Integra informações sobre a parcela territorial, como aspectos jurídicos (propriedade), fiscais (valor venal) e geométricos (limites e localização).

II.Inclui informações sobre a infraestrutura, os equipamentos públicos e as características ambientais e sociais do entorno da parcela.

III.Tem como única finalidade o lançamento do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU).

Está correto o que se afirma em:

Nos serviços técnicos de avaliação de bens, o valor resultante da interação de dois ou mais bens ou direitos quando o valor global for maior do que a soma dos valores individuais, denomina-se valor

Atente par o que se afirma a seguir sobre execução de obra sem alvará:

I. Somente poderá resultar em embargo e aplicação de multa se a obra for de grande porte.

II. Não resultará em embargo e a multa só é aplicável em caso de obras em áreas protegidas.

III. Pode resultar em embargo e aplicação de multa, com base no Código de Obras do município.

IV. Não resulta em embargo e aplicação de multa, pois o alvará não é exigido para construções de pequeno porte.

Está correto somente o que se afirma em

No âmbito do Sistema de Custos Rodoviários do DNIT (SICRO), o custo horário produtivo de um equipamento corresponde

Em obras públicas realizadas na cidade de São Vicente do Sul/RS, a composição do Benefícios e Despesas Indiretas (BDI) deve ser corretamente calculada para garantir o equilíbrio econômico-financeiro do contrato. Qual das alternativas abaixo apresenta um item NÃO incluído no BDI?

Na situação hipotética apresentada, o BDI (bonificação e despesas indiretas) será formado pelos custos com mão de obra, pelos encargos sociais e pela parcela destinada à remuneração da empresa contratada para a execução dos serviços.

O planejamento de custos em obras de construção civil exige uma análise detalhada das composições unitárias, as quais detalham os insumos necessários (materiais, mão de obra, ferramentas e equipamentos) para a execução de cada unidade de serviço. Essas composições são fundamentais para estimar o custo total de uma obra e garantir a alocação eficiente de recursos. Além disso, compreender o consumo de cada item e seu respectivo valor unitário permite calcular o orçamento de forma mais precisa e evitar surpresas financeiras ao longo da execução. No caso de alvenarias, o custo por metro quadrado é amplamente utilizado para planejar muros, paredes e outras estruturas, considerando materiais básicos como cimento, cal, areia e tijolos, além do custo da mão de obra envolvida. A tabela a seguir apresenta a composição unitária para 1,0 m² de muro de alvenaria:

Com base nos dados fornecidos, assinale o valor correto para a estimativa de custo de um muro de 2,0 m de altura, em alvenaria, que cercará uma área retangular de 50 m x 30 m.

No que se refere ao Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil (SINAPI), julgue os itens a seguir.

O SINAPI atualiza mensalmente os custos referenciais dos insumos utilizados na construção civil com base nas pesquisas de mercado realizadas pelo IBGE e nos parâmetros de aferição de produtividade.

De acordo com a avaliação de custos unitários básicos de construção (CUB) para a incorporação imobiliária e outras disposições, considerando os tipos de projetos-padrão para residências, é correto afirmar que

Os dados necessários à elaboração de planilha de quantificação de materiais e serviços devem ser extraídos do projeto. A eventual presença de erros nessa planilha pode afetar a confiabilidade do orçamento, com graves consequências para os contratos e a qualidade dos serviços de construção; nesse sentido, são possíveis origens de erros de quantificação:

O cálculo do BDI (Benefícios e Despesas Indiretas) é uma etapa crucial na formação do preço de venda de uma obra, pois embute nos custos diretos as despesas indiretas, os impostos e o lucro esperado. Acerca da composição do BDI, registre V, para as afirmativas verdadeiras, e F, para as falsas:

(__)A Administração Central da empresa, que inclui despesas como aluguel da sede, salários do pessoal administrativo e contabilidade, é um dos componentes que integram o cálculo do BDI.

(__)Os custos com canteiro de obras, como a instalação de barracões, água, energia e a mobilização de equipes, são considerados despesas diretas e, portanto, não entram na fórmula do BDI.

(__)O BDI é um percentual fixo estabelecido por lei, aplicável a todas as obras públicas e privadas, independentemente de sua natureza ou localização.

(__)Tributos como o Imposto Sobre Serviços (ISS) e as contribuições PIS/COFINS incidem sobre o preço de venda e devem ser considerados na parcela de impostos da fórmula do BDI.

Após análise, assinale a alternativa que apresenta a sequência correta dos itens acima, de cima para baixo:

A Resolução CONAMA nº 237/1997 estabelece os procedimentos para o licenciamento ambiental no Brasil, definindo as competências e as etapas do processo. O licenciamento é um instrumento da Política Nacional do Meio Ambiente. Qual das alternativas a seguir descreve corretamente uma das licenças ambientais previstas nesta resolução?

A taxa (%) de Benefícios e Despesas Indiretas (BDI) consiste no elemento orçamentário que se adiciona ao custo de uma obra ou serviço para a obtenção do seu preço. Tisaka (2011), em seu livro, traz a seguinte equação para o cálculo do BDI:

Sendo:

I = Despesas da administração central

R = Risco do empreendimento

F = Despesas financeiras do capital de giro

T = Tributos federais

S = Tributo municipal

C= Despesas de comercialização

L = Lucro

Nesse contexto, assinale a alternativa incorreta.

A composição do preço de venda de uma obra envolve os custos diretos e a aplicação do BDI (Benefícios e Despesas Indiretas). Sobre os itens que compõem o BDI, analise as afirmativas a seguir.

I.O BDI deve incluir os custos da Administração Central da empresa (rateio do aluguel da sede, contabilidade) e os impostos sobre o faturamento (ISS, PIS, COFINS).

II.O custo do cimento, da areia e da mão de obra do pedreiro para a execução da alvenaria são itens que compõem o BDI.

III.O lucro esperado (ou margem de contribuição) do construtor é um dos componentes que integram a fórmula de cálculo do BDI.

Está correto o que se afirma em:

O total dos custos de uma obra foi de R$ 500.000,00, sendo 10% desses custos referentes a custos indiretos. Sabendo-se que a empresa deseja ter uma margem de lucro de 20% sobre os custos diretos, o valor do Benefício e Despesas Indiretas (BDI) dessa obra vale, aproximadamente: