Questões de Concurso sobre Manutenção

Considere que uma fábrica está com a seguinte demanda de Ordens de Serviço de Manutenção:

34 Homem-hora em Ordens de Serviços Planejadas;

44 Homem-hora em Ordens de Serviços Pendentes;

10 Homem-hora em Ordens de Serviços Programadas;

22 Homem-hora em Ordens de Serviços Executadas.

A equipe de manutenção é composta por 10 pessoas cumprindo uma carga horária de 8 horas diárias. Imagine que o fator de produtividade da equipe é de 55%. Nesse caso, qual é o backlog de manutenção?

A normatização técnica aplicada a diferentes sistemas da edificação e à edificação como um todo utiliza um conceito que corresponde ao período estimado de tempo para o qual um sistema é projetado a fim de atender a requisitos de desempenho estabelecidos nas normas aplicáveis, considerando o estágio do conhecimento no momento do projeto e supondo o atendimento da periodicidade e correta execução dos processos de manutenção especificados no respectivo manual de uso, operação e manutenção, conforme figura a seguir.

Tal período de tempo é denominado

A manutenção de edificações é fundamental para garantir a sua durabilidade e, com isso, postergar seu período de uso. Portanto, no que se refere ao sistema de gestão da manutenção de edificações, analise as afirmações a seguir:

I. Relação entre custo e tempo estimados e efetivamente realizados.

II. Taxa de sucesso das intervenções, medida pela incidência de retrabalho necessário.

III. Relação ao longo do tempo do custo x benefício gerado pelas manutenções.

IV. Preservação do valor da edificação ao longo de sua vida útil.

É recomendado que o sistema de gestão da manutenção disponha de indicadores de eficiência com a finalidade de avaliar quais dos itens citados?

Acerca de manutenção de edificações analise as afirmações a seguir e responda conforme orientado.

I.As previsões orçamentárias devem incluir uma reserva de recursos destinada à realização de serviços de manutenção corretiva.

II.É recomendado que o sistema de gestão da manutenção disponha de indicadores de eficácia com a finalidade de avaliar itens como, por exemplo, a relação entre tempo de execução do serviço e escopo.

III.No caso de propriedade condominial, os condôminos respondem individualmente pela manutenção das partes autônomas e solidariamente pelo conjunto da edificação, de forma a atender ao manual de uso, operação e manutenção de sua edificação.

Dentre as afirmações anteriores, quais estão CORRETAS?

Uma equipe de manutenção foi acionada para avaliar o funcionamento de um gerador de energia que estava apresentando desgaste de seus componentes. Ao verificar o histórico de manutenção do equipamento, constatouse que as trocas de óleos e filtros não foram realizadas conforme a periodicidade recomendada. O tipo de depreciação, nesse caso, é denominado

Sobre inspeção predial, marque V para as afirmativas verdadeiras e F para as falsas.

( ) Inspeção predial é a análise e classificação, isolada ou combinada, das condições técnicas, de uso e de manutenção da edificação, visando à qualidade predial total.

( ) Anomalia construtiva é irregularidade de origem dos materiais ou da execução, não sendo incluídas aquelas decorrentes do projeto.

( ) Condição técnica é o resultado da análise de qualidade dos projetos, sistemas e equipamentos da edificação.

( ) Conformidade é o resultado ou indicação positiva quanto ao atendimento de especificações ou índices estabelecidos em contrato, regulamento, norma ou outro referencial preestabelecido.

( ) Dano é irregularidade de origem endógena, causada por vandalismos ou acidente, ou decorrente da ação da natureza.

Assinale a sequência correta.

A manutenção preditiva consiste em atividades que atuam antecipadamente para que não haja a reparação predial; elas são programadas em datas preestabelecidas, obedecendo critérios técnicos e administrativos baseados em dados estatísticos ou do próprio histórico da manutenção realizada.

Uma tubulação soldável de água quente está com um vazamento em uma parede de um sanitário. Sabendo que o objetivo da manutenção é corrigir o vazamento, quebrando o mínimo possível de parede, pode-se afirmar que entre as conexões a seguir, mais indicada para o reparo é:

Há requisitos para controle do processo de manutenção, quando a esses meios:

Um dos requisitos recomendados para a manutenção de edificações, a fim de prevenir a perda de desempenho, decorrente da degradação dos elementos da estrutura da edificação, é a verificação das bases, vigas e pilares, por inspeção especializada a cada

O item 7.2 da NBR-5674 – Manutenção de edificações – Requisitos para o sistema de gestão e manutenção, estabelece que o condomínio deve dispor de um fluxo, escrito e aprovado, de documentação, referente a gestão da manutenção. A sequência recomendada pela Norma, com relação ao fluxo de documentação é, correta e respectivamente:

“Atividades preventivas ou corretivas realizadas antes que o edifício ou seus sistemas atinjam o nível de desempenho mínimo aceitável, estabelecendo ainda que não se deve ultrapassar o nível de qualidade inicialmente construído”.

Assinale a alternativa que apresenta o tipo de intervenção ao qual o enunciado se refere.

Na gestão de ativos patrimoniais, é importante avaliar a depreciação física dos imóveis, que pode ser calculada pelo método de Ross-Heidecke considerando-se o estado de conservação e a idade do imóvel.

Em engenharia diagnóstica, a determinação dos efeitos, origens, causas, mecanismos de ação, agentes e fatores de agravamento das anomalias construtivas e falhas de manutenção de uma edificação, recebe a denominação de:

Com relação ao Manual de operação, uso e manutenção das edificações, assinale V para a afirmativa verdadeira e F para a falsa.

( ) Deve ter tipografia única, de forma a tornar mais agradável a leitura.

( ) Deve conter, em anexos, os manuais de componentes, instalações e equipamentos da edificação.

( ) Pode ser produzido em meios eletrônicos, porém devem possuir uma alternativa de fácil reprodução em meios impressos convencionais.

As afirmativas são, respectivamente,

Um dos itens da manutenção predial, que visa preservar a qualidade da água, é a limpeza dos reservatórios e do sistema de distribuição de água, que deve ser feita, no máximo, a cada

Considerando os requisitos para o sistema de gestão e manutenção das edificações, recomenda-se que os elementos do sistema estrutural de uma edificação, como lajes, vigas e pilares, sejam verificados quanto à integridade estrutural a cada

Marque a alternativa que não corresponde a um tipo de plano de inspeção e manutenção predial.

Sobre os requisitos e critérios de desempenho aplicáveis às edificações habitacionais, o grau de facilidade com que um sistema, elemento ou componente pode ser mantido ou recolocado no estado em que possa executar suas funções requeridas, sob condições de uso especificadas, quando a manutenção é executada sob condições determinadas, procedimentos e meios prescritos, denomina-se

A “Anamnese técnica” de uma Edificação corresponde à: