Questões de Concurso sobre Manutenção

A manutenção em edificações é a atividade responsável pela conservação e pela recuperação da capacidade funcional do imóvel, com o intuito de atender às necessidades de segurança e preservação.

A falta de manutenção da edificação ocasionou uma depreciação por decrepitude.

O termo “Manutenção” se refere à combinação de todas as ações técnicas e administrativas, incluindo as de supervisão, destinadas a manter ou recolocar um item em um estado no qual possa desempenhar uma função requerida. Em relação aos termos relacionados à manutenção, analise as seguintes assertivas:

I. Manutenção Preditiva: manutenção efetuada em intervalos predeterminados, ou de acordo com critérios prescritos, destinada a reduzir a probabilidade de falha ou a degradação do funcionamento de um item.

II. Manutenção Corretiva: manutenção efetuada após a ocorrência de uma pane destinada a recolocar um item em condições de executar uma função requerida.

III. Manutenção Preventiva: manutenção que permite garantir uma qualidade de serviço desejada, com base na aplicação sistemática de técnicas de análise, utilizando-se de meios de supervisão centralizados ou de amostragem.

Quais estão corretas?

O conceito de manutenção preventiva pode ser aplicado desde a concepção do projeto arquitetônico, especificando-se materiais que prolonguem a vida do imóvel.

O acompanhamento periódico de equipamentos e máquinas presentes em uma edificação, através de dados coletados por meio de inspeções, é denominada manutenção:

Em uma manutenção predial os relatórios das inspeções devem descrever a ___________ de cada sistema, subsistema, elemento ou componente e ___________ da edificação; apontar e, sempre que possível, estimar ___________ do seu desempenho; recomendar ações para ___________ os serviços de manutenção corretiva e conter prognóstico de ocorrências.

Assinale a alternativa que apresenta as palavras que preenchem CORRETAMENTE e em ordem as lacunas anteriores.

Não corresponde a um tipo de manutenção:

Com relação à manutenção de edificações, analise as afirmativas a seguir.

( ) O proprietário de uma edificação pode delegar a gestão de sua manutenção para empresa ou profissional legalmente habilitado.

( ) As inspeções devem desconsiderar as solicitações ou reclamações dos usuários, pois elas podem influenciar a análise.

( ) As previsões orçamentárias de manutenção devem incluir uma reserva de recursos destinada à realização de serviços de manutenção não planejada.

Está correto apenas o que se afirma em

Listam-se a seguir dois tipos de procedimentos realizados para manutenção dos elevadores de um edifício.

1. Verificação de possíveis falhas, defeitos ou inconformidades nas peças

2. limpeza e lubrificação das peças e engrenagens do elevador

Estes dois procedimentos podem ser caracterizados, respectivamente, como sendo de manutenção

Para organizar um sistema de manutenção de edificações, deve haver a previsão para infraestrutura material, técnica, de recursos financeiros e de mão de obra, para que seja possível atender aos diferentes tipos de serviços que se fazem necessários. Com base no exposto, assinale a alternativa correspondente ao tipo de manutenção caracterizada por serviços que necessitam de ação ou intervenção imediata, de modo a permitir a continuidade do uso dos sistemas, dispositivos ou componentes da edificação, ou evitar riscos e prejuízos pessoais ou patrimoniais de elevada gravidade.

Segundo as diretrizes para elaboração de manuais de uso, operação e manutenção das edificações, considere a seguir alguns dos principais documentos que devem fazer parte da documentação de um condomínio:

Sobre a periodicidade da renovação para cada documento, os itens I, II e III devem ser preenchidos, correta e respectivamente com:

Para a apresentação de um parecer técnico, após os procedimentos relativos às perícias de engenharia em um prédio público, a terminologia técnica a ser empregada no parecer, para definir a depreciação de um bem devida ao desgaste de seus componentes ou falhas de funcionamento de sistemas, em razão de uso ou manutenção inadequados, é:

A inspeção predial periódica tem a finalidade de registrar danos e anomalias existentes na edificação, sendo elemento dispensável na metodologia da manutenção preventiva.

Segundo a Lei de Sitter, os custos de manutenção crescem em progressão geométrica em função do momento da intervenção, assim, quanto mais cedo ocorrer a intervenção, menor será o custo.

Nas atividades de manutenção predial, para a preservação da qualidade da água, deve-se verificar a capacidade filtrante de dispositivos e elementos filtrantes por profissional capacitado, a cada

Considerando as responsabilidades da construtora e garantias sobre uma edificação, admitindo prescrições do Código de Proteção e Defesa do Consumidor, excluindo os danos causados pelo uso inadequado do imóvel ou por reformas e alterações feitas no projeto original, mesmo que ainda esteja vigente o prazo de garantia contratualmente estipulado e aqueles de responsabilidade da Construtora com relação aos vícios ou defeitos redibitórios, isto é, ocultos, é de seis meses, e de cinco anos no que se refere à solidez e segurança da construção.

São comportamentos dos proprietários que levam à perda de garantia do imóvel, EXCETO:

Uma das atividades necessárias da manutenção predial para garantir o perfeito funcionamento do sistema de recalque de um edifício, é a verificação do funcionamento das bombas centrífugas, que deve ser feita a cada

Tomando como base a ABNT NBR 5674/2012, as alternativas a seguir apresentam informações corretas acerca da Gestão de Manutenção Predial, EXCETO:

Em relação à norma que estabelece requisitos para a gestão do sistema de manutenção de edificações, considere:

I. Na organização da gestão do sistema de manutenção deve ser prevista exclusivamente infraestrutura de recursos humanos que seja capaz de atender aos diferentes tipos de manutenção.

II. A manutenção rotineira é caracterizada por serviços cuja realização seja programada com antecedência, priorizando as solicitações dos usuários, gravidade e urgência.

III. Na manutenção preventiva devem ser priorizados os relatórios de verificações periódicas sobre o seu estado de degradação.

IV. A manutenção deve ser orientada por um conjunto de diretrizes que preserve o desempenho previsto em projeto ao longo do tempo, minimizando a depreciação patrimonial.

Está correto o que se afirma APENAS em

A organização da gestão do sistema de manutenção abordada na Norma Brasileira 5674/2012 – Manutenção de edificações: Requisitos para o sistema de gestão de manutenção – deve considerar os diferentes tipos de manutenção necessários. Assinale a alternativa que descreve a manutenção preventiva.