Questões de Concurso sobre NBR 12721 – Avaliação de custos unitários de construção para incorporação imobiliária e outras disposições para condomínios edifícios – Procedimento

O Engenheiro Civil Douglas é funcionário de uma construtora e está analisando os itens orçamentários de uma proposta da empresa visando a participação em uma licitação. O item Pintura Externa tem a seguinte composição: Mão de obra: R$4,00; Material: R$7,20. O preço deve incluir na proposta orçamentária o BDI e usar Leis Sociais (120%) e para este item usar BDI de 25%. Neste caso, o item Pintura Externa deve apresentar na proposta da empresa o valor em R$/m²:

Em relação ao recebimento de uma obra, avalie se as afirmativas a seguir são verdadeiras (V) ou falsas (F).

( ) Uma vez assinado o termo de recebimento em definitivo de uma obra, quaisquer defeitos identificados posteriormente nos serviços executados serão arcados pelo contratante.

( ) O recebimento provisório da obra deve ser realizado pelos responsáveis pelo seu acompanhamento e fiscalização.

( ) No recebimento definitivo o contratante deve entregar o as built da obra, que pode ser usado em futuras manutenções ou reformas.

As afirmativas são, respectivamente,

As composições de custos em formato analítico expressam de modo simplificado apenas o código, a descrição, a unidade e o custo unitário direto total de cada serviço.

Suponha que uma empresa de engenharia esteja projetando uma ponte e, para isso, necessite calcular o custo unitário da construção. Considerando-se que o custo de materiais seja de R$ 400 por metro cúbico, o custo da mão de obra seja de R$ 300 por metro cúbico e os custos indiretos correspondam a 20% do total de materiais e mão de obra, é correto concluir que o custo unitário por metro cúbico para este projeto é de

Marque a alternativa que apresenta, segundo a Lei 11977-2009, a assistência que poderá fazer parte da composição de custos do Programa Nacional de Habitação Rural – PNHR.

No processo de elaboração de um orçamento para uma obra de construção civil, é necessário detalhar corretamente os custos diretos e indiretos. Sobre o assunto, analise as assertivas abaixo:

I. Os custos diretos incluem materiais, mão de obra e equipamentos diretamente aplicados na execução da obra, enquanto os custos indiretos abrangem despesas administrativas, impostos e outros encargos não vinculados diretamente à produção.

II. O Benefícios e Despesas Indiretas (BDI) é um percentual aplicado ao custo direto da obra e inclui, entre outros, despesas com seguros, impostos, riscos e lucro da empresa.

III. O uso de tabelas de referência como as do Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil (SINAPI) é obrigatório em obras públicas para definição de preços unitários dos serviços e materiais.

IV. A curva ABC é uma ferramenta utilizada para identificar os itens de maior impacto no custo total da obra, priorizando o controle sobre aqueles que representam um menor percentual do custo.

Quais estão corretas?

Caso haja, na alteração contratual para a execução de uma obra pública, acréscimo à área a ser construída, só será necessário complementar a ART original se houver modificação das condições originais de preço do empreendimento.

Na licitação para a construção de 70 casas populares, o Engenheiro Civil Régis foi contratado pela Prefeitura local para analisar os itens orçamentários da proposta da empresa vencedora do certame. O item Alvenaria de Vedação tem a seguinte composição: Mão de obra: R$5,00; Material: R$8,00. O preço deve incluir na proposta orçamentária o BDI e usar Leis Sociais (120%) e para este item usar BDI de 25%. Neste caso, o item Alvenaria de Vedação deve apresentar na proposta o valor em reais (R$) por m²:

As obras de engenharia e arquitetura que serão executadas com recursos dos orçamentos da União, visando à padronização e controle, deverão seguir critérios e regras para elaboração do orçamento de referência. Tendo em vista o exposto e, ainda, considerando legislação federal, assinale a afirmativa correta.

A ABNT NBR 2018/2023 se aplica aos concretos de massa específica normal, que são aqueles que, depois de secos em estufa, têm massa específica (ρc) compreendida entre 2000 kg/m³ e 2800 kg/m³. Se a massa específica real não for conhecida, para efeito de cálculo, pode-se adotar para o concreto simples o valor 2400 kg/m³ e, para o concreto armado, 2500 kg/m³. Quando se conhecer a massa específica do concreto utilizado, pode-se considerar para valor da massa específica do concreto armado aquela do concreto simples acrescida de _______________ a _______________.

Assinale a alternativa que preenche, correta e respectivamente, as lacunas do trecho acima.

Os custos diretos unitários dos serviços de construção podem ser estimados pela consulta a tabelas de composições de consumo unitário em conjunto com a cotação dos preços de insumos no mercado e com a quantificação dos serviços da obra. A taxa BDI é um coeficiente de caráter simples utilizado correntemente como indicador da qualidade do orçamento de obra por contratantes e construtoras. Essa taxa teve seu uso consagrado em função da publicação dos livros da série Tcpo pela Editora PINI, por dezenas de anos, que acabaram oficializando essa nomenclatura (Silva, 2019). A respeito da taxa BDI e temas correlatos, analise as assertivas abaixo:

I. A taxa BDI é a diferença entre preço e custo relacionada ao preço, expressa em porcentagem.

II. O preço, segundo a própria PINI, é formado por três componentes: custo, despesas indiretas e benefícios.

III. A diferença entre preço e custo é que preço pode ser entendido como a quantidade de moeda a ser trocada para obter algo, um bem, um serviço. Já o custo pode ser entendido como a quantidade de moeda incorrida na produção de bens, ou seja, é o valor monetário dos recursos envolvidos na produção de algo.

Quais estão INCORRETAS?

Suponha que um investidor esteja avaliando duas propostas de construção, projeto A e projeto B, ambas com custos diretos similares, mas com taxas de BDI diferentes: 20% para o projeto A e 30% para o projeto B. Nessa situação, considerando-se que ambos os projetos ofereçam benefícios semelhantes, o projeto que apresentaria um custo total menor e que seria um investimento mais atraente do ponto de vista financeiro seria o projeto

I A, devido à taxa de BDI menor.

II B, pois uma taxa de BDI maior indica maior qualidade e menor risco.

III A, pois custos indiretos mais baixos indicam gestão deficiente.

IV B, pois custos indiretos mais altos garantem melhor retorno sobre o investimento.

Assinale a opção correta.

Quando for o momento do recebimento do imóvel, será a perícia quem vai fazer a verificação do entregue sobre o combinado, por meio de diversas atividades de avaliação das condições técnicas da edificação e de anamnes, podendo ter o apoio de testes e verificações expeditas, apurando as causas da situação, classificação da importância das falhas, anomalias e manifestações patológicas mais significativas, assim como indicação das ações necessárias para assegurar a conservação da edificação.

O quadro abaixo refere-se a um trecho do cronograma de construção de uma creche de 320,00m² (previsão de 8 meses). Baseado no quadro, o valor em reais (R$) executado da obra ao final de 2 meses:

Onde: Qn = Quantidade de serviço no mês n, em porcentagem.

Mn = Valor do serviço no mês n

Vida útil de projeto é o período em que os custos levantados para a execução de um sistema estrutural de concreto armado permanecem válidos, sendo normalmente de um ano, prazo em que os contratos de obras devem ser reajustados de acordo com índices fixados na avença.

Sobre a composição de custos diretos e indiretos, tem-se as seguintes afirmativas:

I. Custos indiretos referem-se aos gastos associados à execução dos serviços da obra, como mão de obra, materiais e equipamentos.

II. Os custos diretos, por outro lado, estão relacionados, por exemplo, com a administração da obra e transporte de materiais.

III. Na composição de custos diretos, deve-se considerar os encargos obrigatórios que incidem sobre os trabalhadores e determinados pela legislação trabalhista específica.

Baseado em Tisaka (2006), está CORRETO o que se dispõe:

Na execução e controle de obras de paredes de alvenaria estrutural de blocos de concreto, o desaprumo limite permitido das paredes de um pavimento com 2,5 m de altura é

Segundo a NBR 12721: 2006 – Revisada em 2021, os critérios para o entrosamento do cronograma da obra com o pagamento das prestações, facultativamente, podem ser introduzidos nos contratos de incorporação, sob o regime de administração ou de empreitada, tendo em vista, inclusive, o prazo para entrega das obras e as condições e formas de sua eventual prorrogação. Em relação à vinculação parcial, nos contratos de construção por administração, verifica-se no caso de contratos que apenas parte do valor global da construção tem seu pagamento previsto por meio de prestações ou parcelas, cuja liquidação deve ser realizada no início ou no fim de determinadas etapas dos serviços, considerados no cronograma de obras, sendo elas parte vinculada; etapas a que se vinculam as prestações; valor das prestações vinculadas a cada etapa; e, vencimento das prestações vinculadas. Diante do exposto, assinale a afirmativa correta.

De acordo com composição unitária de custos de produção de argamassa (m³) apresentada a seguir, assinale a alternativa CORRETA:

Fonte: Sinapi-Pi (2022, Data Base Dez)

A NBR 12721/06 apresenta o indicador de Custo Unitário Básico – CUB.

Sobre esse indicador, assinale a alternativa CORRETA.