Questões de Concurso sobre NBR 12721 – Avaliação de custos unitários de construção para incorporação imobiliária e outras disposições para condomínios edifícios – Procedimento

Documento escrito do projeto, que, de forma precisa, completa e ordenada, descreve os materiais de construção a serem utilizados, indica os locais onde estes materiais devem ser aplicados e determina as técnicas exigidas para o seu emprego. O conceito refere-se

Os custos unitários básicos para cada projeto-padrão, adotado na ABNT NBR 12721, que devem ser aplicados aos lotes de materiais e de mão de obra representativos do respectivo custo unitário padrão devem ser calculados por processo de atualização de preços

Com base no uso e implementação de modelos Building Information Modeling (BIM) na gestão e execução de projetos de engenharia, avalie as afirmações a seguir e assinale a alternativa correta:

O custo unitário é uma estimativa de custo para a execução de cada unidade de medida de um serviço ou item de obra, sendo calculado a partir do levantamento de qualitativos e da análise de preços unitários.

Com base na composição de custo unitário nº 01, com código de referência SINAPI 88411, considere a jornada diária de trabalho de 8 horas e assinale a opção que demonstra corretamente a quantidade de operários necessária para aplicação de fundo selador em 1400 m² de parede em uma edificação, em um prazo aproximado de 2 dias.

A área equivalente de construção pode ser definida como a área estimada correspondente a uma área real de padrão diferente, que, ao Custo Unitário Básico determinado, tenha o mesmo valor estimado em reais.

A composição de custos é uma parte fundamental do gerenciamento de projetos. Pois envolve a análise e o cálculo dos custos associados a cada elemento ou componente de um projeto, permitindo uma avaliação precisa dos custos unitários, parciais e totais. Os custos unitários referem-se ao custo associado à produção de uma única unidade de um item específico; os custos parciais referem-se à soma dos custos unitários de todos os elementos ou componentes que compõem uma parte específica do projeto; os custos totais representam a soma de todos os custos associados a um projeto como um todo, são cruciais para determinar o orçamento global do projeto e avaliar sua viabilidade financeira.

O INCC (Índice Nacional de Custo da Construção) é o índice usado para identificar as variações de preços nos insumos da construção civil. Por isso, é considerado no momento de fazer reajustes de contratos de compra e venda de imóveis e obras compradas na planta. O INCCDI se refere ao Índice Nacional de Custo de Construção — Disponibilidade Interna e mede a alteração dos custos na construção civil do primeiro ao último dia do mês de referência. O INCC-DI constitui 10% do Índice Geral de Preços — Disponibilidade Interna (IGP-DI).

A Norma Brasileira que estabelece os critérios para avaliação de custos unitários, cálculo do rateio de construção e outras disposições correlatas, com título “Avaliação de custos unitários de construção para incorporação imobiliária e outras disposições para condomínios edifícios – Procedimento”, é a:

A ABNT NBR 12721:2006 Versão Corrigida 3:2021, em seu anexo C (informativo), dispõe sobre critérios de orçamentação. Em relação a paredes e painéis, para a composição do orçamento de todos os serviços verticais (alvenaria, revestimentos de paredes e pintura), são adotados os seguintes critérios de quantificação, EXCETO:

A área equivalente de uma construção é uma área virtual cujo custo de construção é equivalente ao custo da respectiva área real, utilizada quando esse custo é diferente do custo unitário básico da construção, adotado como referência. Acerca da área equivalente, analise as assertivas abaixo, assinalando V, se verdadeiras, ou F, se falsas.

( ) A área equivalente pode ser maior ou menor que a área real correspondente.

( ) Para o cálculo dos coeficientes das áreas equivalentes, cada dependência deve ser considerada em três dimensões, tendo seu custo real efetivo orçado ou estimado com os mesmos critérios utilizados no orçamento padrão.

( ) Se uma edificação tem área real coberta de 100 metros quadrados e o padrão de acabamento é superior ao do projeto básico, gerando um custo cerca de 30% maior que o custo unitário básico, então a área equivalente corresponde a 70 m².

A ordem correta de preenchimento dos parênteses, de cima para baixo, é:

O custo unitário da construção pode ser definido como o quociente da divisão do custo global da construção pela área equivalente em área de custo padrão total.

Em uma construção térrea, na fase das locações da obra, o engenheiro orçamentista levantou a composição abaixo para execução de 1,00 m de gabarito com tábuas de madeira. Diante da composição abaixo, sabendo que o BDI praticado é de 20% e as leis sociais são de 125%, determine qual o custo unitário que o engenheiro precisa acordar com o fornecedor no item Tábua de construção de 3A - 1"x12" para que o custo total para execução de 80 metros deste gabarito seja de R$ 3024,00:

A definição: “atividade que envolve a determinação técnica do valor qualitativo ou monetário de um bem, de um direito ou de um empreendimento” trata-se de:

Suponha que uma determinada parede de alvenaria destinada à vedação tem 7,0 m de comprimento e 3,0 m de altura. Essa mesma parede tem 3 aberturas, sendo duas janelas de 2,0 m x 1,5 m e uma porta de 0,8 m x 2,1 m. Utilizando os critérios do Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil (SINAPI), assinale a alternativa que apresenta corretamente a área total da parede que deve ser considerada para fins de quantificação de serviço.

Para a construção de uma edificação foram gastos R$ 750.000,00 de custos diretos e R$ 30.000,00 de custos indiretos, além do pagamento de R$ 117.000,00 de impostos. Se o lucro obtido na venda da residência foi de R$ 78.000,00, o BDI da construtora é

A NBR 6492 de 2021 estabelece os requisitos para a documentação técnica de projetos arquitetônicos e urbanísticos em função das etapas de projeto, especificando, em cada uma delas, os documentos pertinentes e seus respectivos conteúdos. A etapa do projeto urbanístico que deve conter a definição do partido arquitetônico-urbanístico, incluindo o pré-dimensionamento dos elementos construtivos e as definições gerais dos demais projetos complementares, de modo a subsidiar o processo de aprovação pelo cliente, e o desenvolvimento da documentação para a aprovação pelos órgãos oficiais responsáveis, é a etapa de:

Para determinada obra será considerada a composição de custo abaixo para 1 m³ de Concreto Estrutural Fck = 25MPa, virado em betoneira na obra, sem lançamento.

Assinale a alternativa correta em relação ao caso apresentado.

Em relação aos tipos de vistorias realizadas em imóveis, a que está sendo utilizada em escalas cada vez maiores, pois trata-se de um instrumento de decisão e negociação entre as partes, por apontar de forma fiel e objetiva as deficiências eventualmente existentes no imóvel é definida como:

Uma construtora está na fase de planejamento das construções de casas de 100 m² de área construída para um condomínio, cujo custo da construção é de R$1.500,00/m². Esta construtora, que tem um custo mensal de administração central de R$10.000,00, verificou que a soma dos impostos e dos custos de corretagem é 15% sobre preço de venda. A construtora estabeleceu o preço de venda em R$2.000,00/m², o número mínimo de casas que devem ser construídas em um ano para que o lucro seja de R$120.000,00 é igual a: