Questões de Concurso sobre NBR 12721 – Avaliação de custos unitários de construção para incorporação imobiliária e outras disposições para condomínios edifícios – Procedimento

No contexto da engenharia de custos, o BDI é um elemento fundamental para a formação do preço de venda de obras e serviços de construção. A respeito desse assunto, assinale a alternativa que apresenta a forma correta de entendimento e de cálculo desse índice.

Considere que, para a construção de um escritório comercial, foram gastos R$ 650.000,00 de custos diretos, R$ 100.000,00 de custos indiretos e foram recolhidos 10% de impostos. Como o lucro da construtora foi de 15%, o preço de venda do escritório comercial é

Em um projeto, é fundamental coordenar todas as etapas e garantir que os diferentes processos estejam alinhados para alcançar os objetivos definidos. No guia PMBOK, essa responsabilidade está vinculada a uma das áreas de conhecimento, que busca integrar atividades, recursos e informações de forma unificada. Qual é essa área?

No contrato de uma obra, estabeleceu-se que o reajustamento de preços do serviço seria feito de acordo com o Índice Nacional do Custo da Construção (INCC).

A tabela a seguir mostra o valor aproximado do INCC, durante os anos de 2022, 2023 e 2024.

Se o valor de um serviço era de R$1.000,00 reais no início de 2022, considerando o INCC como índice de reajuste anual, o valor do serviço no início de 2025 será de, aproximadamente,

A Tabela a seguir, apresenta uma composição de serviço para execução de aplicação manual de massa acrílica em fachada.

Composição de serviços

Fonte: SINAPI/CEF, 2025

Dados:

● Servente: R$ 7,00/h

● Pintor: R$ 8,50/h

● Massa Acrílica: R$ 17,50 (embalagem com 5 Kg)

● Lixa: R$ 10,00 (embalagem com 5 unidades)

● BDI: 15%

Com base nas informações apresentadas, o preço unitário da composição é:

O peso total do material de empréstimo é de 174.000 kN.

O Código de Ética Profissional (Resolução 1.002/2002 do CONFEA) estabelece os deveres do engenheiro na relação com seus clientes e empregadores. Qual das seguintes condutas é considerada uma prática ética e desejável?

O índice nacional de custo de construção (INCC) é calculado mensalmente a partir da média ponderada de preços de materiais, equipamentos, serviços e mão de obra para sete capitais brasileiras, sendo categorizado de três formas, conforme o período de coleta dos dados.

Para a construção de um galpão comercial, foram previstos R$ 250.000,00 de custos diretos e R$ 10.000,00 de custos indiretos, e o pagamento de 6% de impostos.

Considerando que o lucro pretendido na comercialização do galpão é 14%, o BDI praticado pela construtora é:

Com base na formação de preços e no BDI em obras de engenharia, analise as afirmativas:

I. O BDI inclui despesas indiretas, tributos sobre o preço de venda, riscos, custos financeiros, administração central e lucro.

II. Encargos sociais variam conforme o regime de contratação e integram as composições de mão de obra com produtividade e incidências legais.

III. A composição de custo unitário mostra consumos, perdas, custos horários e coeficientes de produção.

IV. O reajustamento contratual pode ser feito por fórmula paramétrica prevista no edital e contrato, com índices e pesos adequados.

V. Administração local e mobilização devem estar em planilhas específicas alinhadas ao edital e ao BDI.

Estão corretas as afirmativas:

Com base na NBR 12721, que estabelece as diretrizes para o cálculo do Custo Unitário Básico (CUB) na construção civil, assinale a alternativa correta.

Segundo a NBR – 12.721, as áreas equivalentes de construção são avaliadas dividindo-se o custo real orçado (R$) ou estimado pelo custo unitário básico (R$/m²). Dessa forma, essa área pode ter dimensões maiores ou menores que as das áreas reais correspondentes, conforme o caso.

Em situações em que não há justificativa, as dimensões respectivas das áreas descobertas e cobertas de padrão diferente, em relação às áreas reais, não podem ser inferiores, segundo a norma, a

Na preparação de amostras de solos, conforme estabelece a ABNT NBR 6457:2024, a quantidade mínima de material a ser adotada para o ensaio de análise granulométrica varia de acordo com a dimensão estimada dos grãos maiores, determinada por observação visual. Quando os grãos maiores apresentam dimensão menor que 5 mm, a quantidade mínima de amostra a ser utilizada é

Quais são as principais categorias de custos abrangidas pelo SINAPI em uma obra de construção civil?

A taxa interna de retorno é um indicador utilizado na avaliação da viabilidade técnica de um projeto de construção civil, indicando a eficiência técnica do projeto.

Diretrizes para operação de área de transbordo e triagem de resíduos da construção civil (ATT):

Procedimento realizado pela Administração Pública que visa à contratação de um serviço ou à aquisição de um determinado bem, necessário à atividade desenvolvida pelo Poder Estatal, pela oferta mais vantajosa. Em resumo, é o procedimento pelo qual a Administração selecionará a proposta que atenda suas necessidades e que seja mais vantajosa. Trata-se de uma obrigatoriedade imposta pela Constituição Federal (art. 37, XXI), ou seja, a Administração Pública, quando pretende adquirir algum bem ou contratação um serviço. A descrição abordada no enunciado trata-se de:

Considerando o mesmo cenário em que o projeto aproprie um percentual de perda de 7% para a tela em aço CA 60 soldada nervurada, a representatividade da mão de obra na formação de custos desse serviço tornar‑se‑á inferior a 16%.

Um engenheiro avalia o custo de construção de um imóvel, identificando-o pelo custo unitário básico, conforme especificado pela NBR 14653-2:2011.

Para tanto, o engenheiro preparou a tabela a seguir:

Tomando por base esses dados, o engenheiro obteve um custo de construção de

Um orçamento é a identificação, descrição, quantificação, análise e valoração de custos como mão de obra, equipamentos, materiais, custos financeiros, custos administrativos, impostos, riscos e margem de lucro desejada para adequada previsão do preço final de um empreendimento. Em relação ao Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil (SINAPI), analise as afirmativas a seguir.

I. O SINAPI dispõe de referências técnicas em composições e insumos que são especificadas de maneira detalhada, para que possam ser adequadamente adotadas em orçamentos ou análises de custo.

II. Os custos referenciais do SINAPI são obtidos pela soma dos valores de cada item de uma composição de serviço, cujo valor do item é resultado da multiplicação do seu coeficiente pelo preço do insumo ou custo da composição auxiliar.

III. As composições são elementos que relacionam descrição, codificação e quantificação dos insumos e/ou de composições auxiliares empregados para se executar uma unidade de serviço SINAPI Metodologias e Conceitos. Sua representação deve conter os nomes dos seus elementos, as unidades de quantificação e os indicadores de consumo, produtividade e eficiência (coeficientes).

IV. Os insumos são elementos básicos da construção civil constituídos de materiais (cimento, blocos, telhas, tábuas, aço etc.), equipamentos (betoneiras, caminhões, equipamentos de terraplenagem etc.) e mão de obra (pedreiro, pintor, engenheiro etc.) e adotados no SINAPI na formação das composições.

V. As composições de serviço do SINAPI podem ser classificadas como básica, elaborada e completa.

Está correto o que se afirma apenas em