Questões de Concurso sobre NBR 5674 - Manutenção de edificações – Requisitos para o sistema de gestão de manutenção

O CLCB – Certificado de Licença do Corpo de Bombeiros – é necessário para edificações que não sejam residenciais e precisa ser obtido antes de o local iniciar suas atividades a fim de comprovar que ele está em conformidade com a legislação contra incêndio. Para a entrada de vistoria, assinale a alternativa a seguir que se refere ao documento exclusivo necessário, para edificações com área total construída superior a 750 m² e/ou mais que 03 (três) pavimentos e edificações de reunião de público superior a 100 (cem) pessoas.

Com base na ABNT NBR 5674:2024 – Manutenção de edificações, analise as seguintes afirmações relacionadas aos requisitos para controle do processo de manutenção:

I. Na elaboração de orçamentos dos serviços de manutenção, deve conter as responsabilidades legais e obrigações de cada parte, incluindo as relativas à segurança do trabalho.

II. Na avaliação das propostas, recomenda-se observar referências de outros clientes.

III. O orçamento deve conter o valor total para execução dos serviços, sem a necessidade de detalhamento técnico.

IV. Para realização da manutenção com prédio em funcionamento, de forma temporária e parcial, a obstrução de saídas de emergência é permitida, embora seja única saída, porém é necessária a comunicação com antecedência de 5 (cinco) dias aos usuários.

V. Durante a realização dos serviços, devem ser implementados controles a fim de garantir o cumprimento dos requisitos legais, de qualidade, custo e prazo, observadas as condições contratuais.

Está correto o que se afirma em

A frequência de intervenções de manutenção preventiva é um aspecto crucial para garantir a funcionalidade e a segurança das edificações. Sendo assim, qual a periodicidade estabelecida para a manutenção dos sistemas prediais que compõem uma edificação?

Na engenharia civil, a manutenção predial é fundamental para a integridade e segurança das edificações. Assinale a alternativa que completa CORRETAMENTE a lacuna da seguinte frase.

“A manutenção _________ permite garantir uma qualidade de serviço desejada, com base na aplicação sistemática de técnicas de análise, utilizando-se de meios de supervisão centralizados ou de amostragem, para reduzir ao mínimo a manutenção preventiva e diminuir a manutenção corretiva.”

A Norma Técnica ABNT NBR 5674 estabelece que o plano de manutenção deve conter, no mínimo, a identificação dos serviços de manutenção necessários, a periodicidade recomendada e os responsáveis por sua execução.

Referida norma dispõe sobre os requisitos mínimos para a gestão de manutenção de edificações, com foco na preservação das condições de segurança, desempenho e funcionalidade ao longo do ciclo de vida da edificação.

Na gestão de manutenção predial, a manutenção realizada em intervalos regulares, independentemente da condição do equipamento, é chamada de:

A gestão da manutenção em edificações civis é orientada por normas técnicas, como a NBR 5674 e a NBR 16280, que estabelecem diretrizes para a preservação do desempenho e da segurança das construções. Um elemento central nesse processo é a documentação que estrutura as atividades, definindo programas e responsabilidades para a conservação dos sistemas prediais. Assim, analise as afirmativas a seguir.

I.Conforme a NBR 5674, o Plano de Manutenção deve ser um documento abrangente que relaciona os sistemas da edificação, descreve as atividades de manutenção a serem realizadas, estabelece a periodicidade para cada tarefa e define os responsáveis pela sua execução.

II.Para garantir a conformidade com a NBR 5674, qualquer atividade de manutenção, seja ela preventiva ou corretiva, deve ser obrigatoriamente precedida pela emissão de uma Anotação de Responsabilidade Técnica (ART) ou Registro de Responsabilidade Técnica (RRT), formalizando a responsabilidade sobre a intervenção, independentemente de sua complexidade ou impacto estrutural.

III.O Plano de Manutenção deve ser revisado e atualizado periodicamente, incorporando informações provenientes dos relatórios de inspeção e do acompanhamento de indicadores de desempenho, a fim de ajustar as estratégias e garantir a eficácia contínua do programa.

É correto o que se afirma em:

Considerando a integração da gestão da qualidade e a manutenção, de modo a agregar os setores da empresa, colocando a manutenção como função estratégica, minimizando as paradas não programadas, é correto afirmar que essa integração é importante por

Analise os itens a seguir e em seguida assinale a alternativa correta.

A manutenção preventiva em edificações consiste na realização periódica de inspeções, testes e ações planejadas para prevenir falhas. Essa estratégia segue um cronograma ou critérios específicos, conforme tempo ou utilização, com o objetivo de manter a integridade dos componentes e sistemas do edifício. São benefícios da manutenção preventiva:

I- Redução de Custos: Ao prevenir falhas, evita-se a necessidade de reparos emergenciais, que geralmente são mais caros.

II- Aumento da Vida Útil dos Equipamentos: A manutenção regular ajuda a prolongar a vida útil dos componentes e sistemas do edifício.

III — Melhoria da Segurança: Inspeções regulares podem identificar e corrigir problemas antes que eles se tornem perigosos.

Na gestão de manutenção predial hospitalar para os hospitais da rede Ebserh, a classificação em níveis de maturidade é uma maneira de avaliar e comparar o desempenho da manutenção predial de cada hospital em relação à rede.

Sobre esses níveis de maturidade, avalie as afirmativas a seguir.

I. Os níveis de maturidade variam de 1 a 5, sendo o nível de maturidade 2 o padrão mínimo adotado pela Ebserh para a gestão da manutenção predial hospitalar e o nível 5 aquele em que se empregam as melhores práticas alinhadas ao planejamento estratégico organizacional e operacional.

II. O nível de maturidade 1 é descrito como sendo “conhecido”, ou seja, o serviço identificou os meios sistemáticos e consistentes que permitem alcançar os requisitos e pôde demonstrar que estão em evolução com os planos e os recursos disponíveis.

III. No nível de maturidade 3, os processos são bem caracterizados e entendidos e estão descritos em padrões, procedimentos, ferramentas e métodos. Existe uma padronização de procedimentos, difundida e utilizada em todos os processos de manutenção sob a liderança da gestão local e monitorado pela Administração Central da rede. Uma metodologia está disponível e é praticada por todos, sendo parte dela informatizada.

Está correto o que se afirma apenas em

O fator de manutenção deve ser empregado em projetos de iluminação para garantir que os requisitos-alvo sejam atingidos. Na determinação deste, são considerados outros fatores, dentre os quais está aquele que expressa a probabilidade de uma fonte de luz e/ou luminária continuar operando em determinado momento. Esse referido fator é denominado

A gestão da manutenção de edificações públicas visa preservar o patrimônio e garantir sua funcionalidade. A ABNT NBR 5674 classifica os serviços de manutenção. Qual alternativa descreve uma atividade de manutenção preventiva?

O programa em apreço deve incluir a documentação detalhada dos procedimentos de manutenção, os registros de intervenções anteriores e planejamento futuro para a garantia da rastreabilidade e da continuidade das ações de manutenção.

De acordo com a NBR 6492:2021, assinale a opção INCORRETA sobre a documentação Técnica As Built.

De acordo com a NBR 5674/2024, a gestão do sistema de manutenção deve considerar as características das edificações. Qual(is) característica(s) da edificação é/são excluída(s) desse sistema?

O sistema de manutenção de edificações visa, dentre outros, prevenir a perda de desempenho decorrente da degradação dos seus sistemas, elementos ou componentes. Conforme os tipos de manutenção em edificações, considerando a NBR 5674 (ABNT, 2024) - Manutenção de edificações - requisitos para o sistema de gestão de manutenção, assinale a alternativa que apresenta o tipo de manutenção descrito abaixo:

Manutenção que demanda ação ou intervenção imediata a fim de permitir a continuidade do uso dos sistemas, elementos ou componentes das edificações, ou evitar graves riscos ou prejuízos pessoais e/ou patrimoniais aos seus usuários ou proprietários.

Considere a tabela a seguir, para a elaboração do programa de manutenção preventiva de uma edificação:

De acordo com as sugestões para as Inspeções ou verificações apresentadas na norma da ABNT NBR 5674, a periodicidade, para a manutenção preventiva de cada sistema apresentado na tabela, é

Em uma edificação multifamiliar, a infiltração de água na laje de um terraço provocou a corrosão das armaduras e comprometeu o uso do cômodo situado abaixo dessa laje. Estando a edificação ainda coberta pelo prazo de garantia concedido pelo construtor, avalie as afirmativas a seguir.

I. Caso a origem do defeito seja identificada como falta de manutenção no sistema de impermeabilização, e tendo o construtor indicado, no manual de uso, operação e manutenção da edificação, a substituição do sistema no ano anterior ao surgimento da anomalia, a responsabilidade do dano é do usuário (ou condomínio).

II. Caso a origem do defeito seja identificada como falta de manutenção no sistema de impermeabilização, e não tendo o construtor indicado, no manual de uso, operação e manutenção da edificação, qualquer procedimento de substituição ou reabilitação do sistema, a responsabilidade do dano é do construtor.

III. Caso o sistema de impermeabilização original tenha sido executado erroneamente, a responsabilidade do dano é do construtor.

Está correto o que se afirma em:

Não é necessário levantar indicadores gerenciais do sistema de gestão de manutenção, como a relação entre custo e tempo estimados e efetivamente realizados.