Questões de Concurso sobre NBR 5674 - Manutenção de edificações – Requisitos para o sistema de gestão de manutenção

As periodicidades mínimas indicadas em norma para a inspeção de sistemas prediais usuais podem ser reduzidas em função das características específicas da edificação, mas não ampliadas.

Em relação à gestão de manutenção predial, analise o trecho a seguir: “É aquela que é executada a partir das informações fornecidas por inspeções levadas a efeito em intervalos regulares de tempo, de acordo com critérios pré-estabelecidos de redução das probabilidades de ruína ou de degradação da estrutura, visando uma extensão programada de sua vida útil. Poderão ocorrer casos em que as inspeções periódicas sejam complementadas por outras, adicionais, específicas a determinadas peças estruturais que, numa dada inspeção rotineira, tenham demonstrado estar com desempenho prejudicado e passam a condicionar, daí em diante, o ritmo das inspeções, e até, em alguns casos, das recuperações”. A qual tipo de manutenção o trecho se refere?

A manutenção adequada das edificações é fundamental para garantir a segurança e a durabilidade da construção. Durante a instalação e manutenção de sistemas em edificações, alguns procedimentos são essenciais. Dessa forma, marque a alternativa que está de acordo com às orientações gerais para a manutenção e instalação em edificações.

O Building Information Modeling (BIM) segmenta-se em diferentes dimensões. A dimensão das informações dos elementos de término da obra, cujos dados favorecem a gestão e o acompanhamento do desempenho da edificação, com planos de manutenção, informações de equipamentos e especificações técnicas, é a dimensão

A garantia das edificações deve cobrir defeitos construtivos e falhas de materiais e assegurar que reparos necessários sejam realizados sem custos adicionais para os proprietários durante o período estabelecido.

A obrigatoriedade dos programas de manutenção não se aplica às edificações cujos projetos de construção tenham sido protocolados para aprovação, no órgão competente pelo licenciamento, antes da vigência da norma que estabelece a referida obrigatoriedade.

A força axial de compressão resistente de cálculo (Nc,Rd) de uma barra, associada aos Estados Limites Últimos (ELUs) de instabilidade por flexão, por torção ou flexo-torção e de flambagem local, deve ser determinada pela expressão: Nc,Rd = χ.Q.Ag.fy/ γa1. Sendo assim, assinale a alternativa correta.

Os padrões de operação do sistema de manutenção devem ser definidos tendo em consideração:

I. Desempenho mínimo das edificações tolerável pelos seus usuários e proprietários, especialmente em aspectos prioritários relacionados com a higiene, segurança e saúde dos usuários;

II. Prazo aceitável entre a observação da falha e a conclusão do serviço de manutenção;

III. Preceitos legais, regulamentos e normas aplicáveis pela legislação vigente;

IV. Periodicidade de inspeções;

V. Balanço entre os recursos disponíveis e os recursos necessários para a realização dos serviços de manutenção.

Assinale:

Na engenharia civil, uma benfeitoria voluptuária refere-se a intervenções indispensáveis para a conservação, manutenção e uso adequado do bem, prevenindo sua deterioração. Essas benfeitorias são essenciais para garantir a funcionalidade e a integridade estrutural da propriedade.

A NBR 5674/2024 define diferentes tipos de manutenção que são essenciais para a conservação e o bom funcionamento das edificações. Correlacione os tipos de manutenção listados abaixo com seus respectivos significados.

1) Manutenção Preventiva

2) Manutenção Rotineira

3) Manutenção Corretiva

( ) Caracterizada por um fluxo constante de serviços, padronizados e cíclicos.

( ) Caracterizada por serviços cuja realização seja programada com antecedência, priorizando as solicitações dos usuários, estimativas de durabilidade esperada dos sistemas, elementos ou componentes das edificações em uso, gravidade e urgência, e relatórios de verificações periódicas sobre o seu estado de degradação.

( ) Caracterizada por serviços que demandam ação ou intervenção imediata, a fim de permitir a continuidade do uso dos sistemas, elementos ou componentes das edificações, ou evitar graves riscos ou prejuízos pessoais e/ou patrimoniais aos seus usuários ou proprietários.

A sequência correta, de cima para baixo, é:

O mestre de obras deve fiscalizar a execução da obra com o objetivo de garantir capacidade da edificação ou de seus sistemas de desempenhar suas funções, ao longo do tempo e sob condições de uso e manutenção especificadas no manual de uso, operação e manutenção, garantindo assim a sua:

O referido programa deve ser revisado e atualizado apenas quando ocorrem falhas ou danos evidentes.

A periodicidade não é essencial no sistema de gestão de manutenção.

A NBR 5674 define que o programa de manutenção consiste na determinação das atividades essenciais de manutenção, sua periodicidade, responsáveis pela execução, documentos de referência, referências normativas e recursos necessários, todos referidos individualmente aos sistemas e, quando aplicável, aos elementos, componentes e equipamentos. Conforme a referida Norma, analise o trecho abaixo:

1. “Caracterizada por serviços cuja realização seja programada com antecedência, priorizando as solicitações dos usuários, estimativas da durabilidade esperada dos sistemas, elementos ou componentes das edificações em uso, gravidade e urgência, e relatórios de verificações periódicas sobre o seu estado de degradação”.

O conceito apresentado no trecho acima se refere à manutenção:

Assinale a alternativa que apresenta a norma brasileira responsável por estabelecer os requisitos para a gestão do sistema de manutenção de edificações, o que inclui definir meios para preservar as características originais da edificação e prevenir a perda de desempenho decorrente da degradação dos seus sistemas, elementos ou componentes.

Analise as afirmações a seguir, considerando os requisitos da norma ABNT NBR 5674:2012, intitulada “Manutenção de edificações - Requisitos para o sistema de gestão de manutenção”.

I - Perde-se a garantia se, durante o prazo de vigência da garantia não for observado o que dispõem o Manual do Proprietário, Manual das Áreas Comuns e a ABNT NBR 5674, no que diz respeito à manutenção correta para edificações em uso ou não.

II - O proprietário de uma edificação ou o condomínio deve fazer cumprir e prover os recursos para o programa de manutenção preventiva de áreas comuns.

III - Em propriedade condominial, o síndico responde pela manutenção das partes autônomas e pelo conjunto da edificação.

IV - Toda a documentação dos serviços de manutenção executados deve ser arquivada como parte integrante do manual de uso, operação e manutenção da edificação, ficando sob a guarda do responsável legal (proprietário ou síndico).

V - A cada três meses deve ser realizada a manutenção preventiva das iluminações de emergência.

Está correto apenas o que se afirma em

Na organização da gestão do sistema de manutenção, deve ser prevista infraestrutura material, técnica, financeira e de recursos humanos, capaz de atender aos diferentes tipos de manutenção necessários.

Em relação ao trecho da Norma ABNT NBR 5674:2012, assinale a afirmativa incorreta:

Com relação à manutenção e desempenho de edificações, assinale a alternativa correta.

O foco da manutenção preditiva é fazer um acompanhamento periódico das estruturas por meio de análises técnicas e do monitoramento, o que é fundamental para a conservação da vida útil dos componentes. A manutenção preditiva possibilita otimizar a troca ou a reforma de componentes e estender o intervalo de manutenção, pois permite prever quando os elementos estarão próximos do seu limite de vida. Algumas técnicas incluem análise de vibração, ultrassom, inspeção visual e outros procedimentos que evitam o desmonte desnecessário da estrutura. A manutenção preditiva é muito comum na engenharia aeronáutica e mecânica. Seu uso como prática de gerenciamento de Obras de Artes Especiais (OAE) ainda é muito restrito no Brasil, que não tem essa cultura, visto que a relação custo-benefício das inspeções na maioria das vezes é relativamente alta. No entanto, o progresso industrial e o crescimento das cidades resultaram em um aumento da poluição urbana, aumentando, assim, a exposição das OAEs a ambientes desfavoráveis. A comunidade brasileira de construção, mediante tais problemas, tem se atentado para a necessidade do projeto para a durabilidade de seu maior controle e execução de novas OAEs e, sobretudo, da necessidade do constante monitoramento alinhado com a manutenção das construções existentes. Em relação à manutenção de OAE, assinale a afirmativa INCORRETA.

Segundo a ABNT NBR 8160 de 1999, no que se refere à manutenção do esgoto sanitário, os componentes do sistema predial de esgoto sanitário devem ser mantidos estanques ao ar (exceto os terminais das colunas de ventilação ou tubo ventilador primário) e à água, limpos e desobstruídos, de forma a garantir, ao longo do tempo de uso, o máximo de eficiência. Dessa forma, é recomendada a verificação periódica do sistema, a fim de identificar pontos passíveis de manutenção.