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Questões de Concurso sobre NBR 5674 - Manutenção de edificações – Requisitos para o sistema de gestão de manutenção
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Considere as afirmações abaixo sobre manutenção de edifícios.
I - Manutenção corretiva é aquela caracterizada por serviços que demandam ação ou intervenção imediata a fim de permitir a continuidade do uso dos sistemas, elementos ou componentes das edificações, ou evitar graves riscos ou prejuízos pessoais e/ou patrimoniais aos seus usuários ou proprietários.
II - O proprietário ou o síndico de uma edificação multirresidencial pode delegar a gestão da manutenção da edificação a empresa ou profissional contratado. Implementar e realizar as verificações ou inspeções previstas no programa de manutenção preventiva e orçar os serviços de manutenção fazem parte das incumbências da empresa ou do profissional contratado que irá responder pela gestão do sistema de manutenção.
III - Durante a realização dos serviços de manutenção, todos os sistemas de segurança da edificação devem permanecer em funcionamento ou, se necessário, devem ser previstos sistemas alternativos.
Quais estão corretas, conforme prescreve a NBR 5674:2012 – Manutenção de Edifícios – Requisitos para o sistema de gestão de manutenção?
A
Apenas I.
B
Apenas II.
C
Apenas III.
D
Apenas I e II.
E
I, II e III.
A Figura 1, a seguir, mostra a função de desempenho versus tempo e descreve a durabilidade de um mesmo produto em determinadas condições ambientais. Analisando a Figura 1, é possível concluir que:
Figura 1 - JOHN. V. M ; N. M. K. SATTO. Construção e Meio Ambiente. In: SATTLER, M.l A.; PEREIRA, F. O. R. Durabilidade de componentes da construção. Porto Alegre: Coleção Habitare, 2006.
A
A condição 1, apresenta um ambiente mais agressivo do que a condição 2.
B
As condições ambientais são as mesmas na condição 1 e na condição 2.
C
O material exposto na condição 2 passou por manutenções, ao passo que o da condição 1 não passou por manutenções.
D
A inclusão de manutenção na condição 2, não permitiu ao produto ganho de desempenho.
Nas construções, os escoramentos utilizados como medida de prevenção devem ser inspecionados:
A
Diariamente.
B
Semanalmente.
C
Quinzenalmente.
D
Mensalmente.
E
Raramente.
A inspeção de recebimento de edificações habitacionais recém-construídas, segundo a NBR 5671, é de responsabilidade do adquirente: a) ter acesso ao local do empreendimento, durante horário previamente estabelecido para constar conclusão da obra; b) antes de tomar posse, receber o bem imóvel, constatada a inexistência de defeitos visíveis; c) usar adequadamente o bem imóvel, conforme o “Manual de Uso e Manutenção” do empreendimento recebido; d) comunicar imediatamente ao proprietário os defeitos verificados durante o uso ; e ) transferir ao usuário as responsabilidades definidas nas letras c) e d).
C
Certo
E
Errado
Conforme a NBR 5674 – Manutenção de edificações – Procedimento, na organização da gestão do sistema de manutenção de edificações, deve ser prevista infraestrutura material, técnica, financeira e de recursos humanos, capaz de atender aos diferentes tipos de manutenção. Nesse sentido, assinale abaixo o tipo de manutenção caracterizada por serviços que demandam ação ou intervenção imediata, a fim de permitir a continuidade do uso dos sistemas, elementos ou componentes das edificações ou evitar graves riscos ou prejuízos pessoais e/ou patrimoniais aos seus usuários ou proprietários.
A
Manutenção preventiva.
B
Manutenção rotineira.
C
Manutenção corretiva.
D
Manutenção intermitente.
E
Manutenção preditiva.
De acordo com as recomendações da ABNT NBR 5674:2012 – Manutenção de edificações, a periodicidade com que a atividade de verificar o nível dos reservatórios de água potável e o funcionamento das boias deve ser realizada em um edifício a cada:
A
Semana.
B
15 dias.
C
Mês.
D
Três meses.
E
Semestre.
Segundo a ABNT NBR 5674:2012 – Manutenção de edificações, os elementos estruturais são projetados para determinada função e vida útil, ou seja, para um intervalo de tempo ao longo do qual uma edificação e suas partes constituintes atendem aos requisitos funcionais para os quais foram projetadas. As causas extrínsecas de deterioração da estrutura, que causam as patologias, são as que independem do corpo estrutural em si, assim como a composição interna do concreto, ou falhas inerentes ao processo de execução, podendo, de outra forma, ser vistas como os fatores que atacam a estrutura “de fora para dentro”, durante as fases de concepção ou ao longo da sua vida útil.
(RIPPER; SOUZA, 2009.)
Considerando as causas extrínsecas aos processos de deterioração das estruturas de concreto, relacione adequadamente as colunas a seguir.
1. Ações físicas.
2. Ações mecânicas.
3. Falhas humanas durante o projeto.
4. Falhas humanas durante a utilização.
( ) Atuação da água.
( ) Choque de veículos.
( ) Alterações estruturais.
( ) Recalque de fundações.
( ) Má avaliação das cargas.
( ) Variação de temperatura.
( ) Sobrecargas exageradas.
( ) Inadequação ao ambiente.
( ) Incorreção na interação solo-estrutura.
( ) Alteração das condições do terreno de fundação.
A sequência está correta em
A
1, 2, 4, 2, 3, 1, 4, 3, 3, 4.
B
1, 3, 2, 3, 3, 1, 2, 3, 4, 4.
C
1, 4, 4, 1, 3, 3, 4, 1, 3, 1.
D
4, 2, 4, 2, 2, 3, 2, 1, 3, 2.
E
4, 2, 2, 3, 3, 1, 4, 3, 4, 1.
Em relação à manutenção de edificações, de acordo com previsões normativas, objetivos e procedimentos adequados, assinale a alternativa correta relacionada à gestão de manutenção predial e procedimentos.
A
A manutenção de edificações visa preservar ou recuperar as condições ambientais adequadas ao uso previsto para as edificações.
B
A manutenção de edificações inclui serviços realizados para alterar o uso da edificação.
C
O sistema de manutenção deve apresentar previsões orçamentárias, pouco flexíveis, de modo a se trabalhar com exatidão as estimativas físicas, de custos e de índices inflacionários.
D
Os serviços de manutenção devem ser projetados de maneira a maximizar a interferência dos usuários durante sua execução.
E
Durante a realização dos serviços de manutenção, todos os sistemas de segurança da edificação devem ser desligados, e as saídas de emergência devem ser obstruídas temporariamente.
A NBR 5674:2012 estabelece requisitos para a gestão do sistema de manutenção de edificações, de modo a evitar a queda de desempenho devido à depreciação de seus sistemas, equipamentos e componentes. Para isso, o programa de manutenção deve especificar se os serviços devem ser realizados por empresa capacitada, especializada ou equipe de manutenção local. Relacione a Coluna 1 à Coluna 2, associando o tipo de empresa ou equipe à sua definição.
Coluna 1
1. Empresa Especializada.
2. Empresa Capacitada.
3. Equipe de Manutenção Local.
Coluna 2
( ) Realizam diversos serviços, por meio de funcionários orientados e com conhecimento de prevenção de riscos e acidentes.
( ) Apresenta profissionais com funções que exijam qualificação e competência técnica específica.
( ) Apresenta profissionais que receberam instrução, orientação e responsabilidade de profissional habilitado; trabalham sob responsabilidade de profissional habilitado.
A ordem correta de preenchimento dos parênteses, de cima para baixo, é:
A
1 – 3 – 2.
B
1 – 2 – 3.
C
3 – 2 – 1.
D
3 – 1 – 2.
E
2 – 1 – 3.
O ensaio de recebimento da obra, também conhecido como “vistoria de entrega” ou “inspeção final”, é um procedimento importante no processo de construção civil. Esse ensaio ocorre quando a obra está concluída, e tem como objetivo verificar se todos os aspectos do projeto foram executados de acordo com as especificações e normas técnicas estabelecidas. Nesse contexto, a ABNT NBR 5674 - Manutenção de Edificações trata das manutenções e reformas em edificações e estabelece requisitos para o planejamento e a execução de reformas, incluindo procedimentos de ensaio de recebimento após as reformas.
C
Certo
E
Errado
De acordo com o disposto na norma ABNT NBR 5674:2012 (Manutenção de edificações - Requisitos para o sistema de gestão de manutenção), pode-se afirmar que a manutenção que é caracterizada por um fluxo constante de serviços, padronizados e cíclicos, citando-se, por exemplo, limpeza geral e lavagem de áreas comuns é denominada como:
A
Manutenção preditiva.
B
Manutenção corretiva.
C
Manutenção preventiva.
D
Manutenção rotineira.
As edificações consistem em estruturas físicas que dão suporte direto ou indireto às atividades realizadas por seus usuários. Visando a atender as necessidades desses usuários e preservar o bom desempenho dos sistemas e componentes de uma edificação, ao longo da sua vida útil projetada (VUP), deve-se assegurar que os processos de manutenção não sejam realizados de forma improvisada, esporádica ou de forma casual. Assim, segundo a NBR 5674 (ABNT 2012), devem ser realizadas manutenções preventivas, que são caracterizadas por serviços
A
corretivos que demandam ação ou intervenção imediata, a fim de permitir a continuidade do uso dos sistemas prediais e seus componentes, realizados de modo a evitar riscos ou prejuízos pessoais, ambientais e materiais.
B
programados com antecedência, priorizando as solicitações dos usuários, as estimativas de durabilidade esperada dos sistemas prediais e seus componentes, gravidade e urgência do reparo ou preservação e estado de degradação discriminados em relatórios de inspeções periódicas.
C
de fluxo constantes, padronizados e cíclicos que asseguram a limpeza geral dos ambientes da edificação, lavagem de áreas comuns e preservação das condições de salubridades das áreas utilizadas por seus usuários.
D
de manutenção acionados por meio de sistemas de proteção ou sensores de detecção de falhas nos sistemas prediais, que realizam o diagnóstico de problemas de difícil percepção ou ocultos à equipe de operação e manutenção, indicando a necessidade de intervenção.
Usualmente, as edificações são construídas para que sejam utilizadas por muitos anos. Para isso, devemos pensar além do momento de construção e entender a importância da manutenção. Assim, considerando a abordagem trazida pela ABNT NBR 5674 Manutenção de edificações - Requisitos para o sistema de gestão de manutenção, assinale a alternativa CORRETA.
A
A gestão do sistema de manutenção deve considerar as características das edificações como tipologia, uso efetivo, tamanho e complexidade da edificação e seus sistemas, localização e implicação do entorno da edificação.
B
A manutenção deve ser orientada por um conjunto de diretrizes que preserve o desempenho previsto em projeto, mas sem minimizar a depreciação patrimonial.
C
Na organização da gestão do sistema de manutenção deve ser prevista infraestrutura material, técnica e financeira, não sendo necessário prever recursos humanos.
D
A manutenção corretiva é caracterizada por um fluxo constante de serviços, padronizados e cíclicos.
E
A manutenção preventiva é caracterizada por serviços que demandam ações ou intervenção imediata a fim de permitir a continuidade do uso dos sistemas, elementos ou componentes das edificações.
A NBR 5674 (ABNT, 2012) estabelece os requisitos para sistemas de gestão e manutenção de edificações. Dentre os diversos tipos de manutenção previstos, a manutenção preventiva se caracteriza por
A
ações e serviços cuja realização seja programada com antecedência, priorizando as demandas dos usuários e a preservação da durabilidade dos sistemas e componentes das edificações.
B
ações e serviços programados após a realização de testes e inspeções que identificaram irregularidades ou mau funcionamento nos sistemas e componentes das edificações.
C
ações e serviços que demandam intervenção imediata a fim de permitir a continuidade de uso dos sistemas e componentes das edificações.
D
ações e serviços que têm fluxo intermitente, padronizados e cíclicos realizados nos ambientes, sistemas e componentes das edificações.
São conceitos da manutenção predial:
I - : _______ é a facilidade de um item em ser mantido ou recolocado no estado no qual pode executar suas funções requeridas, sob condições de uso especificadas.
II - : _______ é a probabilidade de que um componente, equipamento ou sistema exercerá sua função sem falhas, por um período de tempo previsto, sob condições prescientes de operação especificadas.
III - : _______ é a probabilidade de que um componente que sofreu manutenção exerça sua função satisfatoriamente para um dado tempo <t=.
Assinale a alternativa que preenche, correta e respectivamente, as lacunas do texto:
A
Mantenabilidade - disponibilidade-confiabilidade.
B
disponibilidade - mantenabilidade - confiabilidade.
C
confiabilidade - disponibilidade mantenabilidade.
D
confiabilidade - mantenabilidade - disponibilidade
E
mantenabilidade - confiabilidade - disponibilidade.
A atividade associada à manutenção predial é tratada pelas prescrições propostas na Norma ABNT NBR 5674:2012, que fixa os procedimentos de orientação para organização de um sistema de manutenção de edificações. Quanto à documentação contendo registros e informações para a gestão do programa de manutenção de um edifício, o condomínio deve dispor de um fluxo de documentação escrito e aprovado. Enumere as etapas do fluxo de documentos de acordo com o estabelecido pela Norma.
( ) Programa da manutenção.
( ) Registro de contratação seguido de registros de execução.
( ) Arquivo.
( ) Manual de uso, operação e manutenção.
A ordem correta de preenchimento dos parênteses, de cima para baixo, é:
A
1 – 2 – 4 – 3.
B
4 – 2 – 1 – 3.
C
2 – 1 – 3 – 4.
D
1 – 3 – 2 – 4.
E
2 – 3 – 4 – 1.
Marque a alternativa que indica o conceito para sistema de manutenção, segundo a NBR 5674- 2012 — Manutenção de edificações.
A
Conjunto de procedimentos organizados para gerenciar os serviços de manutenção
B
Documentos contendo a estimativa dos serviços previstos no programa de manutenção
C
Intervenção realizada na edificação e seus sistemas, elementos ou componentes constituintes
D
Organização que exerce função na qual são exigidas qualificação e competência técnica especifica
E
Organização que tenha recebido capacitação, orientação e responsabilidade de profissional habilitado
Considerando a NBR 5674/2012 Manutenção de edificações – Procedimentos, encontram-se procedimentos para realização de manutenção nas edificações.
Assinale a alternativa incorreta quanto ao controle da execução dos serviços de manutenção.
A
A execução dos serviços de manutenção de edificações exige responsabilidade técnica da empresa ou profissional habilitado e obediência às normas de segurança do trabalho
B
Durante a realização dos serviços de manutenção todos os sistemas de segurança da edificação devem permanecer em funcionamento, não sendo permitida a obstrução, mesmo que temporária, das saídas de emergência
C
É de responsabilidade do contratante dos serviços de manutenção providenciar: I) dispositivos especiais que garantam condições necessárias à realização, com segurança, dos serviços de manutenção, de acordo com as normas; II) dispositivos que protejam os usuários das edificações de eventuais danos ou prejuízos decorrentes da execução dos serviços de manutenção; III) delimitações, informações e sinalização de advertência aos usuários sobre eventuais riscos
D
Toda a documentação dos serviços de manutenção executados deve ser guardada em anexo ao manual de operação, uso e manutenção da edificação
E
Quando os serviços de manutenção resultarem em mudança de características da edificação as especificações, os respectivos projetos e o manual de operação, uso e manutenção da edificação devem ser atualizados
Tomando como base a ABNT NBR 5674/2012, as alternativas a seguir apresentam informações corretas acerca da Gestão de Manutenção Predial, EXCETO:
A
O proprietário ou o síndico pode delegar a gestão da manutenção da edificação à empresa ou profissional contratado.
B
O sistema de manutenção é definido como sendo o conjunto de procedimentos organizados para gerenciar os serviços de manutenção.
C
As previsões orçamentárias devem ser elaboradas com exatidão, de modo a contemplar em sua integralidade, todas as estimativas físicas e custos inerentes a manutenção preditiva.
D
O planejamento anual dos serviços de manutenção deve ser estabelecido de forma a considerar, dentre outros aspectos, as prescrições e especificações técnicas para as edificações.
A organização da gestão do sistema de manutenção abordada na Norma Brasileira 5674/2012 – Manutenção de edificações: Requisitos para o sistema de gestão de manutenção – deve considerar os diferentes tipos de manutenção necessários. Assinale a alternativa que descreve a manutenção preventiva.
A
Fluxo constante de serviços, padronizados e cíclicos, como limpeza geral.
B
Serviços que demandam ação ou intervenção imediata a fim de permitir o uso dos sistemas, elementos ou componentes das edificações.
C
Serviços cuja realização seja programada com antecedência, priorizando as solicitações dos usuários, estimativa de durabilidade esperada e relatórios de verificações periódicas sobre o estado de degradação dos sistemas, elementos e componentes de edificações.
D
Estimativa de custo para realização dos serviços previstos no programa de manutenção.
E
Avaliação do estado da edificação e de suas partes constituintes, realizada para orientar as atividades de manutenção.
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